Военная ипотека банка Россия в 2022 году: условия, сумма, калькулятор

Теперь ты в армии. Как военному купить жильё на деньги государства

Государство всегда стремилось сделать воинскую службу почётной. Оно даёт привилегии военным: субсидии, льготы, ранний выход на пенсию. Наконец, возможность купить квартиру за счёт бюджетных средств. Если правильно распорядиться военной ипотекой, служащий ВС купит жильё полностью за деньги государства. В этой статье – не только суть жилищных кредитов для военных или способы открыть счёт в НИС. Мы разберём нюансы оформления, сравним банки по условиям кредитования, ставкам и расскажем способы сэкономить на военной ипотеке.

Несколько слов о программе

Когда гражданский человек покупает квартиру, он оплачивает кредит сам. Основные льготы для обычного гражданина связаны с малым достатком, несовершеннолетними детьми или семейным положением. Тогда он имеет право на субсидирование ставки или части ипотечной выплаты. Военнослужащему платежи по кредиту компенсирует государство. Это основное отличие программы: никаких дополнительных условий, кроме контрактной службы в армии или в подразделениях Минобороны, не требуется. Стать участниками программы могут не только контрактники, но и, например, сотрудники МЧС или военные прокуроры.

Звучит неплохо, правда? Служащий вооружённых сил отдаёт долг Родине, а Родина оплачивает его кредит на квартиру. Это повышает статус службы в армии. Военный самостоятельно выбирает жильё, можно не ограничиваться новостройкой. Например, взять таунхаус, дом с участком или подходящую готовую квартиру. В программу не входит земельный участок без жилого дома.

Военный отдаёт долг Родине, а Родина помогает купить квартиру. Фото: gtrk-saratov.ru.

Но у военной ипотеки есть главный минус, который перевешивает преимущества. Квартира переходит в собственность сотруднику, который вышел на пенсию по выслуге лет и выплатил кредит. Если служащий увольняется из вооружённых сил досрочно, ему придётся за свой счёт погасить всю сумму ипотеки.

Преимущества программы – покупаемая квартира не привязана к месту службы заёмщика. Можно служить в маленьком закрытом городе в тайге, но купить квартиру в столице или Санкт-Петербурге. Можно не вложить ни копейки и купить жильё до 3 млн рублей за бюджетные средства.

Кто может стать участником и как это сделать?

Военнослужащий должен присоединиться к накопительно-ипотечной системе (НИС). Систему регулирует закон № 117 ФЗ. Государство выплачивает часть средств из федерального бюджета в накопительную часть, которая индексируется каждый год. Вторая часть суммы — инвестиционная, ей тоже управляет государство. Деньги вкладываются в ценные бумаги или акции, а доход ежеквартально зачисляется на счёт НИС.

  • 20 и более лет службы в вооружённых силах;
  • увольнение через 10 лет службы по уважительным причинам.

Льготной программой занимается федеральное учреждение «Росвоенипотека», подведомственное Министерству обороны. Размер сбережений можно узнать на портале «Молодострой». В разделе «Узнать сумму» перейдите на страницу «Накопления. Именной счёт». Укажите год и месяц вступления в программу: например, участник присоединился к НИС в апреле 2016 года. К маю 2020 года он накопил 1 261 000 рублей. Можно получить свидетельство участника НИС и выбрать квартиру, а можно подождать 2 года и увеличить накопления до 2 268 000 рублей.

Пример расчета накоплений. Фото: molodostroy.ru.

Военнослужащий становится участником НИС автоматически или по заявлению. В первом случае реестры участников формируются в учебных заведениях частей, где человек служит по контракту. Во втором случае офицер или другой служащий ВС может подать рапорт начальству, чтобы вступить в НИС.

Что происходит после регистрации в системе:

  1. Через 3 года военный вправе подать рапорт начальству и получить свидетельство о праве на целевой жилищный заём.
  2. Этот сертификат делают 3 месяца, он действителен полгода. За это время нужно прийти в банк и оформить ипотеку или погасить действующий жилищный кредит деньгами НИС. Например, если человек купил жильё ещё до контрактной службы.
  3. Служащий ВС подбирает квартиру самостоятельно или с помощью застройщика. Девелопер также поможет отправить документы в банк и заключить договор.
  4. Накопленные средства, что лежат на сертификате, становятся первоначальным взносом по займу. Ежемесячные субсидии 24 034 рубля, которые выплачивает государство, погашают платежи.

Участники системы:

  • офицеры – выпускники профессиональных высших и военных образовательных учреждений;
  • офицеры запаса, прапорщики, мичманы;
  • сержанты и старшины, солдаты и матросы;
  • офицеры-контрактники, младшие офицеры;
  • сотрудники Росгвардии и МЧС, СОБР, ОМОН и даже вневедомственной охраны приравниваются к военнослужащим.
Читайте также:
Выплаты алиментов с учетом плательщика и получателя: с матери, с отца, на содержание матери ребенка

Полный перечень определяет п. 3 Постановления Правительства № 89 от 21 февраля 2005 года.

Условия кредита

В 2020 году максимальная сумма военной ипотеки, которую погасит государство, – 3 100 000 рублей. Сроки кредита — до 20 лет. Некоторые банки ограничивают максимальный возраст заёмщика. На момент полной выплаты кредита военный не должен быть старше 45 лет.

Полный перечень участников регулирует правительственное постановление. Фото: unikassa.ru.

Если военному не хватает накоплений на покупку квартиру или первоначальный взнос, можно оформить кредит. Закон не ограничивает служащего ВС — если хочется квартиру просторнее, почему бы не занять дополнительные средства?

В какой банк обращаться?

Выбор ограниченный: можно получить кредит только в банке-участнике НИС. По данным «Выберу.ру», на май 2020 года ипотекой занимались 16 банков. Это тоже минус: допустим, военный служит на Крайнем Севере, где выбор кредиторов ограничен. Например, в Анадыре есть четыре организации – Сбербанк, Россельхозбанк, «Тинькофф» и АТБ. Это неплохой расклад, потому что 3 из 4 занимаются военной ипотекой. К счастью, кредит можно оформить дистанционно.

В качестве первоначального взноса можно использовать накопленные средства или сертификат материнского капитала. Но последний принимают не во всех банках.

В таблице ниже – условия военной ипотеки на вторичном рынке жилья, актуальные на май 2020 года. В основе таблицы лежит рейтинг «Выберу.ру» с лучшими ипотечными программами.

Военная ипотека в банке Россия в 2022 году: условия, проценты и калькулятор

Банк Россия является одной из аккредитованных кредитных организаций, уполномоченной выдавать целевые жилищные займы для военнослужащих. Разберем подробнее, как оформляется военная ипотека Банка Россия и какие имеются особенности.

Условия военной ипотеки в Банке Россия военная иотека

Военная ипотека в России была специально разработана для лиц, состоящих на службе в Российской армии, с целью обеспечения их комфортным жильем. Получить льготный кредит имеют право только военные, являющиеся участниками накопительно-ипотечной системы не менее 3-х лет.

Военная ипотека в Банке Россия оформляется на следующих условиях:

  • величина заемных средств – от 300 тысяч до 2,9 миллионов рублей;
  • срок погашения задолженности – от 1 до 25 лет;
  • процентная ставка, % годовых – 8,5;
  • доля первого взноса – от 20% от стоимости приобретаемого жилья.

В качестве первого взноса могут учитываться накопленные на индивидуальном счете военнослужащего средства, перечисленные из госбюджета. При желании, заемщик может увеличить его за счет собственных сбережений.

ВАЖНО! Максимальный срок погашения оформляемого займа не может превышать 50-ти летнего возраста военного на момент окончания срока действия кредитного договора.

Требования к заемщику

Заемщик, подающий ипотечную заявку и претендующий на получение льготных условий, должен отвечать следующим обязательным требованиям:

  1. Российское гражданство и постоянная регистрация.
  2. Наличие свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
  3. Ограничение по возрасту – от 21 до 45 лет.
  4. Участие в НИС и накопление на спецсчете не менее трех лет.

В целом, банк лояльно относится к категории военнослужащих РФ и не придирается к качеству имеющейся кредитной истории, даже если она имеет изъяны. Главное – это прохождение военной службы на территории России и участие в НИС.

Требования к жилью

Приобрести по программе кредитования для военных можно далеко не любую недвижимость. Она должна соответствовать определенным требованиям. Среди них:

  • расположение покупаемого жилья в регионе присутствия офисов банка;
  • необходимость оценки приобретаемого имущества в любой из аккредитованных банком оценочных компаний (расходы по оценке ложатся на военнослужащего);
  • надлежащее санитарно-эпидемиологическое, техническое и внешнее состояние объекта;
  • отсутствие любых обременений (при покупке вторичного жилья);
  • отсутствие зарегистрированных в квартире лиц (особенно несовершеннолетних).

В случае приобретения квартиры в новостройке банк разрешит такую сделку только, если объект прошел его проверку.

Калькулятор военной ипотеки Банка Россия

На официальном сайте Банка Россия отсутствует возможность предварительных расчетов по оформляемому кредиту. Сделать это можно с помощью нашего ипотечного калькулятора, который поможет получить всю необходимую информацию по будущим платежам. А именно:

  • размер текущего платежа, вносимого ежемесячно;
  • итоговую стоимость займа (переплату);
  • минимальный доход, требуемый для обслуживания долга.
Читайте также:
Сколько дней рассматривается заявление о физическом вреде полицией?

Полученные данные можно интерпретировать как в наглядной табличной форме, так и в виде графика.

Ипотечный калькулятор имеет своей главной целью оценку реальной кредитоспособности потенциального заемщика и корректирование семейного бюджета при данной кредитной нагрузке.

Страхование

По российскому законодательству обязательным страхованием является только имущественное – страховка от повреждений и утраты залогового имущества. В страховом полисе обязательно прописывает условие о том, что выгодоприобретателем является кредитная организация, оформившая ипотеку (Банк Россия), а также обозначается сумма страхового покрытия – она принимается равной остатку по кредиту + 10%.

Заключать договор страхования заемщик может только в согласованной банком страховой компании.

Страховка здоровья и жизни клиента приобретается по желанию. Для военной ипотеки, как показывает практика, данная услуга пользуется пониженным спросом, так как отказ от нее не влияет на величину процентной ставки.

Порядок оформления

Процедура оформления ипотечного кредита для военнослужащих осуществляется при постоянном контроле ФГКУ «Росвоенипотека», который является ответственным органом по жилищному обеспечению данной категории граждан и их участию в НИС.

Оформляется льготный займ для лиц, проходящих службу в РА, оформляется следующим образом:

  1. Получение свидетельства, подтверждающего участие в НИС.
  2. Выбор конкретного объекта недвижимости для покупки (необходимо согласовать с Росвоенипотекой и банком).
  3. Сбор полного пакета документации.
  4. Оценка недвижимости оценочной компанией (при необходимости).
  5. Подача ипотечной заявки в Банк Россия.
  6. В случае получения положительного ответа от банка – подписание кредитного договора при участии трех сторон (банк, Росвоенипотека, заемщик).
  7. Заключение с продавцом договора купли-продажи (продавца следует заранее предупредить о том, что покупка будет производиться с помощью военной ипотеки, по которой зачисление средств Росвоенипотекой происходит спустя некоторое время).
  8. Оплата первоначального взноса (деньги должна будет перечислить Росвоенипотека после детальной проверки всей сделки и продавца жилья).
  9. Регистрация сделки в Росреестре или МФЦ и обременение приобретенного имущества (в свидетельстве будет проставлена соответствующая отметка о том, что залогодержателем является Банк Россия).
  10. Перевод оставшейся части за купленную квартиру на банковский счет продавца (производится банком).

ВАЖНО! Заемщик должен заранее учесть тот факт, что расходы по оценке жилья и приобретению страхового полиса он будет оплачивать самостоятельно.

Банк заявляет в качестве максимального срока рассмотрения заявки – до 3 рабочих дней. В зависимости от конкретного случая данный срок может быть увеличен по согласованию сторон.

Документы документы

Для подачи кредитной заявки заемщику будет достаточно предоставить следующий комплект документов:

  • паспорт РФ;
  • анкета-заявление, подписанная и заполненная самостоятельно;
  • СНИЛС;
  • свидетельство об участии в НИС;
  • документы на приобретаемую недвижимость.

В процессе рассмотрения заявки банк имеет право запросить дополнительные сведения о заемщике и бумаги, которые помогут вынести единственно правильное решение о целесообразности кредитования.

Обслуживание кредита

Вместе с кредитным договором заемщик получает на руки график платежей. По такому графику погашение текущей задолженности осуществляется равными (аннуитетными) платежами с периодичностью раз в месяц.

Так как военная ипотека является льготной программой жилищного кредитования, то сумма ежемесячного платежа приравнивается к платежу накопительно-ипотечной системы, который будет списываться с индивидуального счета заемщика. Никаких переводов или оплаты через банкоматы/кассу лично от самого военного не требуется. Часто банки даже не выдают на руки график, так как он ему просто не требуется.

То есть раз в год на счет военнослужащего Росвоенипотека перечисляет определенную сумму взноса НИС, который затем делится на 12 равных частей. Именно этими частями и погашается долг, оформленный в Банке Россия.

Сумма ежегодного взноса утверждается Правительством РФ. Списание производится из федерального бюджета.

Досрочное погашение часы

Досрочное погашение по ипотечному кредиту для военнослужащих возможно только в том случае, если заемщик решил погасить долг полностью. Частичное досрочное гашение запрещено, так как оплата производится через стороннее ведомство (Росвоенипотеку).

Закрыть кредит, минуя оплату через НИС, клиент сможет только путем внесения собственных средств. Но практика показывает, что такие случаи – редкость. Мало кто отказывается от того, что долг по кредиту полностью оплачивает государство.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Банке Россия

К очевидным плюсам можно отнести:

  • небольшой срок рассмотрения заявки (до 3 рабочих дней);
  • фиксированную процентную ставку;
  • отсутствие необходимости оформления полной страховки;
  • лояльное отношение к заемщикам;
  • минимальный пакет документов.
  • отсутствие ипотечного калькулятора для предварительных расчетов на сайте банка;
  • возможность купить только жилье в аккредитованных банком объектах;
  • необходимость оплаты страховки и отчета об оценке недвижимости за счет военнослужащего.
Читайте также:
Пенсия по смешанному стажу в МВД: выход, назначение, как рассчитать, льготы

Минусы имеют отношение скорее в целом к особенностям программы военной ипотеки, а не конкретно к банку.

Отзывы

Валентин, Севастополь: «Решили с женой сразу после истечения вступления в НИС оформлять ипотеку на покупку 2-к. квартиры в отличном районе Крыма. Выбрал Банк Россия из-за его надежности и отличных отзывов от сослуживцев. Оформили все документы быстро и уже через 1,5 месяца мы въехали в свое жилье».

Владимир, Московская область: «Процедурой получения кредита в данном банке остался крайне недоволен. Главная причина кроется в сроках рассмотрения заявки. Изначально обещали не более 3-4 дней, а в итоге рассматривали заявку почти месяц. Естественно продавец начал нервничать и отказался от продажи квартиры мне. Сделка сорвана исключительно по вине Банка Россия. Пришлось заново искать новое жилье и обращаться уже в другой банк».

Военная ипотека в Банке Россия оформляется на стандартных условиях: от 300 тысяч до 2,9 миллионов рублей под 8,5% годовых до достижения заемщиком возраста 50 лет. Получить такой кредит могут только граждане РФ, проходящие службу в Российской Армии и являющиеся участниками НИС более трех лет.

Детально военная ипотека в банках России описана в специальном посте.

Напоминаем, что военная ипотека – это достаточно сложный продукт, который требует особого внимания. Рекомендуем обязательно записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы прояснить все нюансы вашей ситуации. Просто оставьте ваши контакты в специальной форме на сайте.

Банк РОССИЯ. Военная ипотека

Военная ипотека в Банке РОССИЯ

АО «АБ «РОССИЯ», генеральная лицензия Банка России № 328 от 01.09.2016 г.

Информация о процентной ставке, максимальной сумме кредита и иные параметры получены в рамках договора о сотрудничестве с Акционерным обществом «Акционерный Банк «РОССИЯ» (Центральный филиал).
Приведенные ниже данные актуализированы нами по состоянию на 25.01.2022.

В Банке Россия можно рефинансировать кредит, оформленный в другом банке, на более выгодных условиях (срок рассмотрения заявки до 14 рабочих дней)
Ставка 5,75% на новостройки по Госпрограмме на весь срок кредита при оформлении ипотеки до 02.07.2022

Приобретаемое жилье должно располагаться в регионе нахождения кредитующих подразделений Банка.
Существенные ограничения:

Отсутствие ограничений (обременений) прав и правопритязаний третьих лиц, отсутствие задолженности по коммунальным и иным платежам; наличие подключения к водоснабжению и электроснабжению, электрическим, паровым или газовым системам отопления; исправные сантехническое оборудование, двери, окна и крыша (для квартир на последних этажах); квартира не является коммунальной

Не аварийное состояние, отсутствие дома в планах на снос и расселение; износ не более 40%; железобетонный, каменный или кирпичный фундамент; металлические, железобетонные или смешанные перекрытия (не допускаются деревянные перекрытия и деревянные внешний стены)

Наличие у застройщика разрешения на строительство, выполнение требований 214-ФЗ; возможно приобретение готовой новостройки по договору купли-продажи у юридического лица – первого собственника (за исключением инвестиционного фонда, в т.ч. его управляющей компании)

В отношении новостроек программа распространяется только на аккредитованные объекты. Решение об аккредитации банк принимает самостоятельно

Сумма военной ипотеки включает в себя именные накопления, ипотечный кредит, а также собственные средства.

Собственные средства (п.4)

Накопления НИС (п.2)

Размер кредита (п.3)

Процентная ставка ставка %

Переплата по кредиту

Не работает калькулятор? У Вас есть вопрос? – звоните 88003022265

Месяц Ежемес. платеж Выплата % Выплата долга Остаток долга

Адрес: Электросталь, Московская область, г. Электросталь, квартал между Ногинским шоссе и проспектом Ленина, с запада от дома № 04

Адрес: Москва, г. Москва, ЗАО, район Кунцево, ул. Академика Павлова, квартал 7 (на месте сноса жилых домов)

Адрес: Люберцы, Московская область, Люберецкий район, северо-восточная часть г. Люберцы, ул. Барыкина

Адрес: Химки, Московская область, г.о. Химки, микрорайон Подрезково в границах: ул. Горная, граница микрорайона Сходня, территория жилой застройки ул. Мира.

Читайте также:
Стимулирующие выплаты учителям: критерии получения, размер и порядок оформления

Адрес: Железнодорожный, Московская область, г. Железнодорожный, улица Брагина, дома: 1,3,5, Улица Соловьева дом 4

Адрес: пос. Развилка, Московская область, Ленинский муниципальный район, с.п. Развилковкое, пос. Развилка, ул. Вишневая, д. 49

Адрес: Ивантеевка, Московская область, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская д. 28 корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6

Адрес: Мисайлово, Московская область, Ленинский муниципальный район, сельское поселение Молоковское, д. Мисайлово и д. Дальние Прудищи

Адрес: Пушкино, Московская обл, в районе мкрн. Новая Деревня, ж/д ст. «Заветы Ильича» / «Новое Пушкино»

Адрес: Одинцово, Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, ул. Чистяковой, ул. Сходненская, д. 7Б и 7А

Адрес: Путилково, Красногорский муниципальный район, сельское Поселение Отрадненское, д. Путилково, ул. Новотушинская

Адрес: Санкт-Петербург, г. Санкт-Петербург, Пулковское шоссе, участок 10, (северо-западнее дома 38, корпус 4, литера Т по Пулковскому шоссе)

Адрес: Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, между улицами Бухарестской, Димитрова, Софийской и Южным шоссе.

Аккредитованные Банком РОССИЯ новостройки

На карте приведен не исчерпывающий перечень аккредитованных объектов. Список будет регулярно пополняться и обновляться. Информация по ценам актуальна по состоянию на конец 2018 года, рекомендуем звонить для уточнения наличия квартир и актуальной их стоимости.

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ч. 2 ст. 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения подробной информации о стоимости товаров и услуг, пожалуйста, обращайтесь по контактным данным, указанным в соответствующих разделах сайта.

Изображения, фотоматериалы и описания объектов взяты с сайтов застройщиков и размещаются в информационных целях.

Мы можем оформить онлайн заявку на кредит в следующих регионах:

Оформленная через нас заявка будет рассмотрена в приоритетном порядке и в более короткие сроки.

Ставка 6% не распространяется на рефинансирование ранее выданных кредитов.

Военная ипотека

Оформите ипотеку по специальным программам для участников накопительно-ипотечной системы военнослужащих (НИС).

Цели кредитования

Приобретение квартиры/таунхауса (в т. ч. доме блокированной застройки) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

Приобретение квартиры у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и их управляющих компаний) по договору участия в долевом строительстве или по договору купли-продажи у застройщика

Приобретение квартиры/таунхауса у юридического лица (за исключением инвестиционных фондов и управляющих компаний инвестиционных фондов) путем заключения договора купли-продажи или на основании договора участия в долевом строительстве

Приобретение квартиры/таунхауса (в случае нахождения приобретаемого жилого помещения на территории Дальневосточного Федерального округа в сельских поселениях) путем заключения договора купли-продажи с юридическим лицом или физическим лицом

* Оформить ипотеку на льготных условиях можно до 1 июля 2022 года

Ставка **

** Ставки указаны с учетом скидки для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

Скидки

Зарплатный клиент АО «Банк ДОМ.РФ»
Заемщик должен получать заработную плату на карту Банка ДОМ.РФ в течение одного последнего месяца

Сумма кредитования ***

Максимальная сумма кредита определяется расчетным способом в зависимости от размера процентной ставки, срока предоставления ипотечного кредита, но не более 4 470 763 руб (4 702 611 руб для Дальневосточного ФО) для участников НИС.

Сумма кредита для продукта «Военная льготная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2021 году не должна превышать 3 000 000 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

Сумма кредита для продукта «Военная ипотека» зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС, максимальная сумма при подписании кредитного договора в 2022 году составляет 2 804 620 руб. Вне зависимости от региона нахождения предмета ипотеки.

*** Сумма кредита указана для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»

Срок кредитования

От 3 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе, указанного в свидетельстве. Срок кредитования соответствует сроку, на который заемщику будет предоставлен целевой жилищный заем (ЦЖЗ) согласно свидетельству о праве участника накопительно-ипотечной системы на получение средств ЦЖЗ

Читайте также:
Калач - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

В случае приобретения квартиры или рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось без использования средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — по последнее число календарного месяца, в котором заканчивается срок ЦЖЗ в соответствии со свидетельством о праве участника НИС на получение средств ЦЖЗ

В случае рефинансирования (если исполнение обязательств по предшествующему кредиту осуществлялось с использованием средств целевого жилищного займа (ЦЖЗ)) — до достижения участником НИС возраста 50 лет (а для женщин — 45 лет), при этом исполнение обязательств по заключаемому кредитному договору должно быть произведено не позднее месяца, в котором участником НИС будет достигнут возраст 50 лет (а для женщин — 45 лет)

Требования к заёмщику

Граждане РФ от 25 лет до достижения предельного возраста пребывания на военной службе на дату погашения кредита.

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, с 01.01.2018 по 31.12.2022
  • Рождение первого и (или) последующего ребенка, гражданина РФ, для участника НИС, проживающего на территории Дальневосточного федерального округа и приобретающего жилое помещение на указанной территории с 01.01.2019 по 31.12.2022
  • Рождение ребенка, гражданина РФ, до 31.12.2022, которому установлена категория «ребенок-инвалид» или категория «ребенок-инвалид» установлена после 31.12.2022 (независимо от территории проживания)

Свидетельство участника Накопительно-Ипотечной Системы оформляется через 3 года участия в НИС. Участник получает свидетельство и приходит с ним в банк.

При исключении заемщика из Реестра участников НИС заемщик обязан исполнять условия заключенного кредитного договора за счет собственных средств.

Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

17 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и риски

Фото: Pixabay

Эксперты в этой статье

  • Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
  • Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development

Что такое военная ипотека и НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, — добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая средства за счет получения дохода от инвестирования, и использовать их впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья (Фото: Tanya Kukarkina/Unsplash)

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2021 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Читайте также:
Что такое сумма исковых требований в арбитражном суде? Для чего нужно знать и как рассчитать цену иска в арбитражном процессе?

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих (Фото: ТАСС/ Донат Сорокин )

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Накопления по военной ипотеке

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляла 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. В 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).

Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается (Фото: Асмолов Евгений/ТАСС )

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

  • офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
  • офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
  • солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и отслужившие три года.
Читайте также:
Договор мены товарами, равноценными по стоимости - бланк 2022

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

  • Промсвязьбанк
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Банк «Дом.РФ»
  • «Открытие»
  • Россельхозбанк
  • «Россия»
  • «Зенит»
  • Севергазбанк
  • «Санкт-Петербург»
  • Газпромбанк
  • РНКБ
  • Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Читайте также:
Сколько дней рассматривается заявление о физическом вреде полицией?

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Военная ипотека

Государство всегда особо относится к военнослужащим, наделяет их льготами и субсидиями. Одна из них — военная ипотека. Это специальный банковский продукт, с помощью которого военные могут приобрести недвижимость полностью или частично за счет государства. И только ограниченное число банков принимают заявки на такие ипотечные кредиты.

Военная ипотека ВТБ

Макс. сумма 3 485 000 Р
Ставка 7,6%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст От 21 года
Решение 1-3 дня

Военная ипотека Сбербанк

Макс. сумма 2 980 000 Р
Ставка 8.9%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст От 21 года
Решение 6 дней

Военная ипотека Газпромбанк

Макс. сумма 3 150 000 Р
Ставка От 6,9%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст От 21 года
Решение 3 дня

Военная ипотека Россельхозбанк

Макс. сумма 3 300 000 Р
Ставка 7.5%
Срок кредита До 27 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст От 22 лет
Решение 5 дней

Ипотека ТрансКапиталБанк на готовое жилье

Макс. сумма 20 000 000 Р
Ставка От 6,54%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос От 5%
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней

Ипотека Альфа-Банк на новостройку

Макс. сумма 50 000 000 Р
Ставка От 4,69%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты

Семейная ипотека Росбанк Дом

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 8,85%
Срок кредита 3-25 лет
Первонач. взнос От 20%
Возраст 21-65 лет
Решение 10 минут

Ипотека Открытие с господдержкой

Макс. сумма 12 000 000 Р
Ставка От 5,59%
Срок кредита 3-30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 18-70 лет
Решение За 3 минуты

Рефинансирование ипотеки Альфа-Банк

Макс. сумма 50 000 000 Р
Ставка От 4,69%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 21-70 лет
Решение От 1 минуты

Рефинансирование ипотеки ТрансКапиталБанк

Макс. сумма 20 000 000 Р
Ставка От 6.54%
Срок кредита До 25 лет
Первонач. взнос Отсутствует
Возраст 20-75 лет
Решение 3-5 дней

Ипотека ВТБ с господдержкой

Макс. сумма 3 000 000 Р
Ставка От 4,3%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 15%
Возраст 21-75 лет
Решение 3-5 дней

Ипотека ВТБ на вторичное жилье

Макс. сумма 60 000 000 Р
Ставка От 10,2%
Срок кредита До 30 лет
Первонач. взнос От 10%
Возраст 21-75 лет
Решение 3-5 дней

Статьи об ипотеке

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотечного кредитования

К июлю платеж по ипотеке может вырасти на 21%

НБКИ: размер рекомендованного дохода для обслуживания ипотеки вырос

ОКБ: средний размер ипотечного кредита за год вырос на четверть

Военная ипотека создана для обеспечения военнослужащих собственными квадратными метрами. На Бробанк.ру собраны все банки, в которых можно оформить ссуду с применением господдержки. Но прежде чем подавать заявку, внимательно ознакомьтесь с механизмом работы программы.

  1. Кто может оформить военную ипотеку
  2. Первый шаг — вступление в НИС
  3. Второй шаг — получение свидетельства
  4. В какие банки можно обращаться
  5. Как оформить военную ипотеку
Читайте также:
Ст. 410 ГК РФ Прекращение обязательства зачетом Позиции судов

Кто может оформить военную ипотеку

Это не простой жилищный кредит, который можно оформить, подав заявку в банк в любое время. Предложение актуально только для военнослужащих, которые отдали государству определенное количество лет. Если вы находитесь только на первом контракте и даже на втором, с подачей заявки придется подождать.

Кто может стать претендентом на получение военной ипотеки:

  • офицеры, прапорщики, мичманы, сержанты, солдаты и матросы, прослужившие по контракту более 3 лет, начиная с 1 января 2005 года;
  • выпускники военных ВУЗов, заключившие контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года;
  • сотрудники Росгвардии, ОМОН, СОБР, вневедомственной охраны.

Последние были включены в программу далеко не сразу. Только в 2018 году они получили статус военнослужащих.

То есть, если вы — вчерашний студент, вы можете сразу после заключения контракта подавать заявку на оформление военной ипотеки. Всем остальным нужно сначала отработать прежний контракт и после заключить следующий, тогда и возникнет право на льготу.

А вот с сотрудниками Росгвардии, ОМОН, СОБР и вневедомственной охраны дела обстоят гораздо интереснее. С 2018 года они получили статус военнослужащих, и при этом для них не установлено ограничение по сроку службы. То есть можно устроиться на работу и сразу претендовать на льготную ипотеку.

Первый шаг — вступление в НИС

По условиям военной ипотеки будущий заемщик для начала должен вступить в НИС. Это накопительно-ипотечная система, созданная государством специально с целью обеспечения военнослужащих жильем.

Именно в рамках этой программы ведется финансирование военной ипотеки. Каждый месяц на счет участника НИС “капают” государственные деньги, которые можно использовать для покупки.

Каждый год сумма отчислений индексируется и становится больше. Например, если в 2005 году на старте программы государство давало только по 3038 рублей в месяц, то в 2021 году это уже 24923 рубля ежемесячно.

Суммы по последним годам:

  • 2015 — 20490;
  • 2016 — 20490;
  • 2017 — 21678;
  • 2018 — 22372;
  • 2019 — 23334;
  • 2020 — 24034;
  • 2021 — 24923.

Прежде чем оформить военную ипотеку, гражданин должен минимум 3 года участвовать в НИС. К этому моменту накопится приличная сумма, которую можно использовать как первый взнос. Если взять последние годы, то это получится более 800 000 рублей.

Второй шаг — получение свидетельства

Военная ипотека в 2021 году может быть предоставлена сразу по истечении трех лет участия в НИС. Но военный вправе обратиться за своим правом когда угодно, хоть через 5 лет. При этом на его счет участника системы будут продолжаться начисляться деньги. И после оформления ипотеки выплаты продолжаются.

Если право на свидетельство возникло, и вы решили им воспользоваться, необходимо подать рапорт командиру. В течение трех месяцев после этого военнослужащий получает сертификат и может искать банк для оформления военной ипотеки.

Ипотека — не обязательное звено на пути покупки военным жилья. Он может просто копить деньги на НИС и в один прекрасный момент полностью потратить их на недвижимость.

В какие банки можно обращаться

Контролирует и координирует процесс Росвоенипотека. Она же определяет круг банков, через которые можно оформить ссуду, и публикует информацию о них и условиях кредитования на своем сайте.

Военная ипотека работает в следующих банках:

Чаще всего военнослужащие выбирают Сбербанк и Промсвязьбанк, потому что это их зарплатные банки. В итоге ставка оказывается меньше, оформление проще.

Суть военной ипотеки заключается в том, что пока гражданин проходит службу, за него ипотеку будет платить государство в виде ежемесячных отчислений в НИС. То есть первый взнос делается за счет действующих на момент подачи заявки накоплений, после обязательство будет погашать государство.

Казалось бы, при таком раскладе ставка вообще не важна — все равно ипотеку оплачивает государство. Но от ставки зависит скорость выплаты ссуды. Чем раньше, тем лучше: при продолжении службы выплаты в рамках НИС продолжают начисляться. После их даже можно обналичить.

Читайте также:
Список отделов ПФР Даровской район, Кировская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

Ставки по военной ипотеке банки устанавливают сами, единого значения нет. Но размер процентов регулярно меняется, поэтому отслеживайте информацию по ставкам в момент конкретного выбора банка для обращения. Сегодня самым выгодным может быть один, а завтра другой.

Как оформить военную ипотеку

Если вы простояли в программе НИС 3 года и более, то подаете рапорт на получение свидетельства. Его выдают в течение трех месяцев. Само свидетельство действует полгода. За этот срок нужно приобрести недвижимость в рамках ипотеки или стандартной сделки купли-продажи.

Квартиры по военной ипотеке могут находиться как на вторичном, так и на первичном рынке. В первом случае объект должен подходить под все критерии выбранного банка. Во втором застройщик должен соответствовать требованиям банка и Росвоенипотеки: есть разрешение на строительство, договор страхования ответственности.

Этапы покупки после получения свидетельства:

  1. Выбора банка, где будет проходить оформление. Смотрите на ставки, требования к объекту недвижимости, на удобство обслуживания. И главное, чтобы банк находился в перечне Росвоенипотеки.
  2. Банк использует калькулятор военной ипотеки для определения предельной суммы кредита. Учитываются суммы, которые будут переводиться государством как ежемесячные платежи. Если недвижимость будет стоить дороже, заемщик должен добавить свои средства.
  3. Выбор недвижимости, соответствующей требованиям банка, заключение предварительного договора купли-продажи. При этом за счет заемщика проводится оценка аккредитованным банком специалистом.
  4. Заключение с банком кредитного договора и открытие специального счета участника НИС. Банк передает документы Росвоенипотеке, которая в течение 10 дней их рассматривает.
  5. Если Росвоенипотека одобряет сделку, заключается окончательный договор купли-продажи. На объект накладывает обременение и банк, и государство в лице Росвоенипотеки.

Только после улаживания всех формальностей Росвоенипотека переводит банку деньги, а тот в свою очередь передает их продавцу недвижимости. Начиная со следующего месяца, Росвоенипотека будет переводить банку ежемесячные платежи, самому заемщику ничего платить не нужно.

В итоге благодаря военной ипотеке военнослужащий может быть обеспечен жильем полностью за счет государства. И если ипотека выплачена, военный может снова становиться заемщиком и погашать ссуду за счет накоплений НИС. При этом за ним сохраняются все положенные государством льготы, включая материнский капитал.

Частые вопросы

Право на накопления остаются за военным при его службе от 20 лет, при службе сроком 10-20 лет и расторжении контракта на льготных основаниях, при увольнении по состоянию здоровья. Смерть и безвестное отсутствие – также не повод изъятия накоплений НИС. Во всех остальных случаях государственные деньги нужно будет вернуть.

Если военнослужащий увольняется по обстоятельствам, которые не провоцируют необходимость возврата накоплений НИС, то он просто продолжает выплачивать ипотеку самостоятельно.

Да, указанных выше банки допускают это действие. По итогу ставка снизится, ипотека будет выплачена быстрее. Сэкономленные накопления НИС можно будет использовать для других целей.

Нет, не обязательно. Если денег на счету НИС хватает, или есть собственные сбережения, можно купить недвижимость без привлечения банка и ипотеки. После 20 лет службы военный получает право обналичить свой счет НИС.

Да, можно. За счет него уменьшится сумма кредита, он будет выплачен быстрее. Право на снятие обременения и реализацию недвижимости появится раньше.

Нет, они по закону не относятся к категории военнослужащих и не участвуют в Накопительно-ипотечной системе.

Ирина Русанова – высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению “Банковское дело”. С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю “Финансы и кредит”. Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: