Скачать шаблон документа “Исковое заявление о признании сделки состоявшейся и действительной”.

Исковое заявление о признании сделки недействительной

Истец является собственником доли квартиры. Ответчик обманным путем завладела принадлежащей истцу долей квартиры. Истец просит признать сделку перехода права собственности доли истца к ответчику недействительной. Применить последствия недействительности сделки.

В Замоскворецкий районный суд
г. Москвы
Адрес: ______________________

Истец: ______________________
Адрес: ______________________

Ответчик: ___________________
Адрес: ______________________

Я, _______________________, ___________ года рождения, на основании договора дарения доли квартиры от __________ г., являюсь собственником ¼ доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: __________________________, право собственности зарегистрировано ___________ г. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве за №_________.
¼ доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение была подарена мне ________________________, которая являлась собственником данной доли по праву наследования имущества после смерти своей дочери — _______________________, которая была собственником 1/2 доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение.
После смерти __________________ у меня с __________________ в устной форме состоялась договоренность о том, что принадлежащая ½ доля в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение будет принадлежать мне. ______________________ путем введения меня в заблуждение, убедила меня в том, что для перехода права собственности на указанную ½ долю ко мне необходимо сначала оформить в ее собственность ¼ долю, после чего она передаст мне данную долю по договору дарения.
В настоящее время _______________________ является собственником ¾ доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение и заявляет о том, что ничего передавать мне не будет.
Таким образом, ________________________ обманным путем завладела принадлежащей мне долей, воспользовавшись тем, что я не обладаю достаточными юридическими знаниями в данной сфере.
Ранее ____________________ уже зарекомендовала себя как не вполне адекватный человек, когда в ____________ года на нее был наложен штраф за совершение административного правонарушения, предусмотренного ст. 17.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, когда воспрепятствовала законной деятельности судебных приставов при исполнении ими исполнительных действий по вселению меня в вышеуказанное жилое помещение по решению Замоскворецкого районного суда г. Москвы.

Считаю, что сделка, по которой _________________________ Приобрела право собственности на ¾ доли в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение, является недействительной согласно ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 179 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 — 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса. Кроме того, убытки, причиненные потерпевшему, возмещаются ему другой стороной.
Статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены общие положения о последствиях недействительности сделки. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Читайте также:
Объяснительная в школу - назначение и правила составления

Так как я не обладаю достаточными познаниями в области юриспруденции для самостоятельной защиты своих прав, то был вынужден обратиться за оказанием правовой помощи в ООО «____________», где мною по договору возмездного оказания услуг была внесена оплата денежных средств в размере _____________ рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 179 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

1. Признать сделку перехода права собственности ¼ доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: ____________________________, к ____________________ недействительной.
2. Применить последствия недействительности сделки: признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности _________________________ на ¼ доли в праве собственности на жилое помещение — квартиру, расположенную по адресу: _____________________________.
3. Взыскать с Ответчика в мою пользу затраты, связанные с обращением за юридической помощью, в размере __________ рублей.

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Исковое заявление о признании доверенности недействительной

Бланк документа «Исковое заявление о признании доверенности недействительной» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В ___________ федеральный суд
г. ____________

Истец: _________________________
Прож., _________________________

Ответчик: _________________________
прож., _________________________

_________________________
Прож., там же
_________________________
_________________________

Нотариус _________________________
Нотариус _________________________
Адрес : _________________________

Заинтересованное лицо: УФРС РФ по РД.

(о признании доверенности, договоров купли – продажи
недействительными, истребовании из чужого незаконного
владения имущества, выселении)

Читайте также:
Убийство, совершенное с особой жестокостью: срок и статья по УК РФ

Согласно договора о бесплатной передаче квартиры в личную собственность от _____________ года мне принадлежит квартира №__ по улице _________ в г. __________.
После заселения мною в квартиру _______________ в квартиру заселились посторонние люди, которые представили доверенность «якобы» выданную мною на продажу квартиры. В последующем, на основании указанной доверенности были составлены договора купли – продажи.
Приговором __________ федерального суда г. ____________ от __________ года, вступившим в законную силу установлен факт мошенничества ____________ и то, что доверенность мною не была составлена на продажу квартиры.
Следовательно, квартира выбила из моего владения помимо моей воли.
Поскольку квартира являлась объектом мошеннических действий (т.е. была похищена) то, имущество может быть истребовано собственником имущества и у добросовестного приобретателя, независимо от возмездности его приобретения новыми хозяевами, согласно ст.302 ГК РФ.
Согласно постановления Конституционного Суда № 6–п от 21 апреля 2003 г., для защиты прав собственника невозможно применение общих положений о последствиях недействительности сделок, предусмотренных ст. 167 ГК РФ, но не исключается возможность признания сделок недействительными с применением иных последствий недействительности, т. е. иного механизма защиты прав собственника и одним из иных последствий недействительности сделки является истребование имущества с применением механизма предусмотренного по ст. 302 ГК РФ. Кроме того, для восстановления правовой регистрации прав собственника на имущество требуется аннулирование правовой регистрации имущества и правоустанавливающих документов, выданных фактическим владельцам и приобретателям.
Учитывая то, что доверенность мною не выдавалась, и никого на продажу принадлежащей мне квартиры не уполномочивал, очевидно, что все последующие сделки были заключены и получены неуполномоченным лицом, как доверенность квартиры, свидетельство договора купли – продажи квартиры, так и свидетельство о госрегистрации прав и они подлежат признанию недействительными.
Факт того, что мною доверенность на имя ___________ не выдавалась, подтверждается заключением судебного эксперта за № _______ от __________ года
Недействительны сделки и по тем основаниям, что доверенность была выдана от имени ____________________ на продажу моей квартиры и при заключении договора купли – продажи нотариус должен был удостовериться в принадлежности продаваемой квартиры лицу, выдавшему доверенность. Документы на квартиру были на ______________. Кроме того, доверенность была выдана на продажу квартиры __, а продана была кв. __, оснований для внесения изменений на нумерацию квартиры не имелись.
Из приговора следует, что _____________ по доверенности _____________ занимался в ____ году еще и приватизацией квартиры, между тем в доверенности нет подобных полномочий, необходимости в этом не было, поскольку квартира до _____ года уже в _____ году была приватизирована на мое имя.
Основанием для признания недействительным договора купли –продажи квартиры, заключенного между ______________ (по доверенности действовала ____________) и ________________ от _____________ года является то, что ____________ является супругой _______________ и имеет право на имущество, оформленное и приобретенное на его имя. Следовательно, она действовала по « якобы « моей доверенности « в своих личных интересах, приобретая квартиру фактически для себя, что противоречит требованиям ст. 182 ГК РФ.
Основанием для признания свидетельства о госрегистрации права на имя _______________ недействительным является то, что доверенность, на основании которой производилась регистрация и выдавалась свидетельство, к моменту его регистрации и выдачи была просрочена (сроки её действия истекли).
На основании изложенного и ст. 302 ГК РФ , ст. 168 ГК РФ . ст. 182 ч.3, 185,242 ,250 ГК РФ

Читайте также:
Можно ли взять кредит если есть долг у судебных приставов

Признать недействительными доверенность от ____________ года от ________________ на имя ________________ на продажу квартиры № __ по ул.____________ в г.___________, удостоверенную нотариусом г._________ ___________
доверенность от _____________ на имя _______________, удостоверенную нотариусом ______________________
договор купли –продажи квартиры ___ по ул. ____________ в г.__________, заключенный между ________________, (действовавшей по доверенности ____________) и ______________ от ______________ года,
договор купли-продажи квартиры № ____ по ул. ___________ г. ___________ , заключенный между __________________ и _________________,
свидетельства о госрегистрации права на квартиру за _________________

Копия приговора __________ федерального суда г.____________
Договор купли-продажи квартиры
Договор купли-продажи квартиры
Доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу квартиры
Копии искового заявления

Исковое заявление о признании сделки состоявшейся

Истцом было приобретено домовладение у ответчика по устной доверенности. Однако ответчик от регистрации сделки стала уклонятся. Истец просит признать договор купли-продажи по частной расписке домовладения действительным.

В _____________ федеральный суд
Г. ____________

Истец : ______________________, прож.,
____________________________

2. ____________________, прожив.,
____________________________

Заинтересованное лицо:
УФРС РФ по РД
Адрес:____________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки состоявшейся и признании
Договора купли-продажи недействительной
(В порядке уточнения исковых требований)

______________ года мною было приобретено домовладение по ул. ____________ в г. __________ у _____________ за ___ тыс. рублей по устной договоренности.
____________ года договор между нами был письменно оформлен и составлена расписка продавцом ______________, в которой отражены все условия договора купли-продажи дома и содержаться все реквизиты, необходимые для договора купли-продажи дома – письменная форма сделки, указан предмет договора, кто покупатель и продавец, цена сделки, документ подписан сторонами и указана дата составления.
Таким образом, договор купли-продажи между мной и _____________ был составлен в надлежащей форме. Однако, впоследующем, ________ от регистрации сделки стала уклоняться, выехав в ____________ край и ссылаясь на то, что выдала мне письменную расписку и передала дом с документами, подписала притворный договор.
Согласно с. 47 ГК РСФСР (действовавшего на момент заключения сделки) Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от нотариального оформления сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.
Согласно ст. 165 ГК РФ Если сделка, требующая госрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Считаю, что по делу имеются все условия для признания сделки по письменной расписке от ___________ года, заключенной между мной и ___________ о продаже и покупке дома по ул. __________ в г. _________ действительной.
Фактически домовладение по ул. ____________ в г._________ у _____________ приобретал я, оплачивал за дом собственные средства и приобретал дом для себя, но в виду семейных неурядиц и неопределенности в договоре купли-продажи с _____________ покупателем была указана моя сестра ___________, которая не имела отношения к дому, не знала даже, где располагается приобретаемый дом, знала о притворности заключаемой сделки ,поскольку договор ____________ с ___________ фактически прикрывал сделку по купле-продаже договора между мной и ____________. Притворность сделки, заключенной с ____________ подтверждается фактической передачей домовладения мне вместе с документами, расчетными книжками и ключами, наличием письменной расписки _____________ в получении денег, тем, что я длительное время нес бремя содержания домом, свидетельскими показаниями, лиц присутствовавших при покупке дома, наличием у меня расчетных книжек и документов, отсутствием средств на приобретение дома у ____________ на ______ год, распоряжением указанным домом по моему усмотрению на протяжении с _______ года по сей день, фактическим проживанием моим в доме. Я после приобретения дома снес ветхие строения во дворе, строил навес во дворе дома, полностью менял старую крышу, укрепил фундамент дома, произвел облицовку стен дома, возвел новые строения в доме и при этом _______ не то, что не принимала участия и не возражала, но и не интересовалась и не видела, что в доме делалось. _________ не имела возможности приобрести дом в _____ год, поскольку только закончила учебу и зарплата не позволяла приобретать недвижимость. В договоре, подписанном _________ нет сведений, что она оплатила за дом. Более того, ________ после подписания оспариваемого договора проживала не в доме по ул. _________, а у брата с матерью, а после смерти матери проживала и проживает у сестры _________. При наличии прав на собственное имущество –целое домостроение – ________ не стала бы жить у братьев и сестер, а жила бы в собственном доме. Данное обстоятельство свидетельствует, что дом по ул. ___________ своим не считала и туда не вселялась, признавая мои права на дом. В доме по ул. __________ в г. __________ __________ никогда не жила, на мой дом не претендовала.
Факт того, что в доме ___________ не жила подтвердили свидетели строители, мои братья, допрошенные ранее в суде.
____________ признавала мои права и была согласна на переоформление дома, до возникновения спорных отношений у меня с другими членами моей семьи.
Договор купли-продажи домостроения по ул. ___________ в г. ____________ от _________ года, заключенный между ___________ и ___________ является недействительным и в связи с тем, что по договору купли-продажи деньги покупателем переданы не были, что противоречит нормам ст. 454 ГК РФ, согласно которой покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму. _______ ни товар (дом) не приняла ни денег не оплатила и не должна была оплатить,поскольку до указанного договора сделка между мной и __________ была совершена с передачей имущества и оплатой за приобретенное имущество. Договор купли-продажи от _________ года недействителен, является притворной сделкой, поскольку фактически сделка была совершена между мной и ____________ и сделка от _________ года прикрывала ранее совершенную между нами сделку.
Учитывая то, что _________ на дом не претендовала и признавала мои права на дом, в доме проживаю я, я считаю, что мною не был пропущен срок исковой давности, так как срок исковой давности начинается с момента когда лицо узнало о нарушении своих прав.
На основании изложенного

Читайте также:
Нужно ли менять полис ОМС при переезде в другой регион: действие полиса на территории РФ

Признать договор купли-продажи по частной расписке домовладения по ул. _____________ в г. __________ от ___________ года, заключенный между мной и _______________ действительным.
Признать договор купли-продажи домовладения по ул. _______________ в г._________ от _________ года, заключенный между ____________________ и _________________ недействительным.
Обязать УФРС РФ по РД зарегистрировать договор от ________ года на основании решения суда.

В порядке обеспечения иска наложить арест (запрет ) на совершение действий по отчуждению спорного дома по ул.___________ ____ в г. _________

Иск о признании права на земельный участок

Бланк документа «Иск о признании права на земельный участок» относится к рубрике «Исковое заявление». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.

В федеральный суд ___________ района
Г. __________

Истец: ___________ производственная –
Коммерческая ассоциация « ________ »
Адрес : ________________________

Ответчик: Администрация МО Городской округ
« Город _____________»
Адрес: _________________________

____________________________, пр.,
_________________________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права на земельный участок,
устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными правоустанавливающих документов

Решением Президиума ______________ горсовета народных депутатов за № ____ от ____________ года Научно –внедренческому кооперативу «__________» под строительство комбината по доочистке и розливу очищенной воды в районе ________ очистных сооружений выделен земельный участок площадью ____ га.
Научно –внедренческим кооперативом на ____ га был получен государственный акт на право бессрочного (постоянного ) пользования землей с чертежом границ земельного участка.
Постановлением Администрации города _________ за № ___ от _________ года нам был передан земельный участок ___ га под производственную базу по проспекту _________, ранее выделенный НВК «___________» решением Президиума № ___ от ____________ года с согласия самого НВК « ___________», часть земли, на которую не был получен госакт на землю.
В последующем, по договоренности сторон и согласно акта об обмене НВП « ____________» передал и строение , расположенное на указанных выше землях ПКА « ______ « согласно решения за № ____ от __________ года продав его за ____ млн рублей, при этом ______ передал часть предусмотренного актом об обмене имущество ПКА ______ « НВП « __________» и денежные средства в размере ___ млн рублей за строение. т.е. фактически был заключен договор обмена. который был исполнен сторонами.
__________ года НВК « __________ « и ПКА » ______ « дополнительно к ранее заключенному договору обмена составили акт передачи, согласно которого передали строение и земельный участок размером ____ га (полгектара), выделенный ранее НВК « ___________ « решением Администрации города для создания зеленой охранной зоны на территории участка, строительства комбината по доочистке и розливу питьевой воды и создания производственной базы.
Согласно указанного акта земля площадью _____ га была фактически передана ПКА Гранит « и использовалась нами.
Часть земли была застроена нами цехами, а часть была озеленена и облагорожена без застройки.
НВК » ___________ « передали нам государственный акт на землю, чертеж земель, постановления о выделении им земельного участка т.е. все документы на землю, которые у них находились.
В связи с тем, что на земельном участке, предоставленном нам по Постановлению Главы Администрации в размере ___ га проходила газовая труба возникли проблемы для оформления права на участок до переноса трубы на другое место.
Оформление прав на земельный участок, переданный НВК « ____________ « нам в размере ___ га в ____________ года отложили для того, чтобы получить единый государственный акт на всю землю , поскольку она представляла единое целое.
После разрешения проблем с газовой трубой стараниями ПКА « ______ « на освободившийся земельный участок стали претендовать частные лица, которые разделили участок по своему усмотрению и начали стройку .
На наши возражения ответчики не реагируют, документы сами не представляют, а наши документы игнорируют.
В соответствии со ст. 20 Земельного Кодекса РФ право постоянного (бессрочного ) пользования, находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется. Следовательно, НВК « ___________ « был вправе со строением передать и земельный участок принадлежащий им на основании государственного акта, что и было ими сделано. Наши права производны от прав НВП .
В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ При переходе права собственности на здание , строение , находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка , занятой строением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме , что и прежний собственник строения.
НВК « __________ « ликвидирован, в связи с чем, возникли проблемы с узаконением наших прав на ранее приобретенный земельный участок и строение.
Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, и судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить госрегистрацию права на землю.
_________, _________ и ________ создают нам препятствия в пользовании земельным участком ссылаясь на документы, выданные Администрацией г. __________ – Постановление от __________ г. за №___ «О предоставлении земельного участка гр. ___________ в собственность земельного участка № _____ под индивидуальным жилым домом в микрорайоне № __ ___________ и Постановлении Администрации г. _________ от ___________ г.» о выделении зу под индивидуальное строительство в пос. _________ без указания номера з/у. Считаем, что ответчикам были выделены др. з/у, а акты отвода и документы составили на наш з/у.
Изначально номера земельных участков не имели буквенного обозначения, а ответчикам выданы документы на земельные участки с номерами ____ (__________), _______ (___________).
Кроме того, существенно то, что согласно постановлению от _________ года ____________ предоставлен спорный земельный участок под номером ____ пл. ____ кв.м. взамен зу № ____ в МКР № __ _________, а на указанный момент земельный участок находился в нашем пользовании, оснований замены участка в постановлении не приведены.
На основании изложенного

Читайте также:
Гергебиль - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

Признать за __________ производственно-коммерческой ассоциацией « _______ « право постоянного (бессрочного ) пользования на земельный участок размером ___ га в г. _________ в районе _________ водопроводных очистных сооружений по проспекту __________ согласно чертежа границ земли и госакта на землю на НВК __________».
Признать незаконным Постановление № ____ от _________ г. о предоставлении зу ___________, акт отвода з/у __________, акт отвода з/у __________.

Устранить препятствия чинимые ПКА « __________ « в использовании земельным участком, обязав _________, ____________ и ___________ освободить земельный участок от строительного материала и прекратить строительство.

В обеспечение иска наложить запрет на строительные работы на спорном земельном участке ___________, _________ , ___________ и др. лицам .
Наложить арест на совершение сделок и иных действий, направленных на отчуждение спорного земельного участка.

Решение от ______________ года
Госакт на землю
Чертеж границ земель
Постановление от _____________ года
Акт об обмене
Акт передачи строения и земельного участка
Постановление от _____________ г.
Постановление от _____________ г.
Копия искового заявления
Квитанция об оплате госпошлины

Директор __________ производственно-
Коммерческой ассоциации « _________ «
________________ ___________________

Исковое заявление о признании сделки действительной и регистрации сделки

Согласно свидетельства о праве на наследство гражданину принадлежала доля домостроения. Указанную долю домостроения гражданка продала истцу, что подтверждается письменной распиской. В установленном законом порядке, как того требовало действовавшее на тот период законодательство, оформить договор купли-продажи между истцом и гражданкой нотариально и зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации – в БТИ истец не смог в виду того, что гражданка умерла. Истец просит признать договор купли-продажи доли домовладения действительным, признать за ним право собственности на указанное имущество, обязав Росреестр РФ зарегистрировать сделку на основании решения суда.

В _________ федеральный суд
Г. ____________

Истец : _______________________
прож., _______________________

Заинтересованное лицо :
_______________________
_______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании сделки действительной
и регистрации сделки

Согласно свидетельства о праве на наследство от __________ г. _______________ принадлежала ___ доля домостроения по ул. _______________ в г. ______.
Указанную долю домостроения ________________ в начале ____ г. продала мне, что подтверждается письменной распиской.
Как следует из расписки, ____________ продала мне квартиру в общем дворе по ул. _______________, и получила от меня __ тыс. р.
С этого времени я являюсь фактическим пользователем купленной доли.
Тем самым, договор был исполнен реально.
В установленном законом порядке, как того требовало действовавшее на тот период законодательство, оформить договор купли-продажи между нами нотариально и зарегистрировать право собственности в органах госрегистрации – в БТИ г. ___________ я не смог в виду того, что _______________ умерла.
Спора относительно моего права на приобретенное имущество у наследников _____________, в настоящее время не имеется, после заключения сделки прошло __ лет.
Согласно ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Поскольку сторона сделки – ________________ – умерла и утрачена возможность подачи ею заявления о регистрации сделки в Росреестр РФ по РД, указанное следует расценивать, как уклонение от регистрации и в данном случае применимы положения ст. 165 ГК РФ.
Имеются также основания для регистрации сделки в судебном порядке, признав ее действительной, признать за мной право собственности на ___ долю домовладения по ул. ______________ в г. ________.
На основании изложенного и ст.165 ГК РФ

Читайте также:
Имеет ли значение, на кого оформляется квартира, купленная на материнский капитал

ПРОШУ :
Признать договор купли-продажи ___ доли домовладения по ул. __________________ в г. __________, заключенный между ______________ и __________________ _________ г. действительным, признать за мной право собственности на указанное имущество за мной, обязав Росреестр РФ по РД зарегистрировать сделку на основании решения суда.

Приложение:
Копия искового заявления.
Копия расписки.
Копия технического паспорта.
Копия свидетельства о праве наследство.
Копия справки о смерти.
Квитанция об оплате госпошлины.

____________ г. ________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Исковое заявление о признании сделки купли-продажи действительной образец

На основании договора купли-продажи и передаточного акта истец купила у ответчика принадлежащую ей на праве собственности квартиру. Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ответчиком. В настоящее время истец, намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако ей неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ответчик. Истец просит признать сделку купли продажи состоявшейся и действительной.

В федеральный суд ___________ района г. ___________
Истец: _______________________________
прож. _______________________________
Представитель истца: _______________________________
_______________________________
______________
Ответчик: _______________________________
_______________________________
_______________________________

Исковое заявление
О признании сделки купли-продажи действительной
На основании договора купли-продажи и передаточного акта от ___________ года я, ______________ купила у _______________, принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу ____________________, состоящую из трех комнат, общей полезной площадью ____ кв.м, в том числе жилой ____ кв.м.
Договор купли-продажи и передаточный акт был подписан ______________, личность сторон, подписавших договор, их дееспособность, а также принадлежность отчуждаемой квартиры ____________ были проверены. После расчета ___________ вывезла из квартиры свои вещи и уехала.
В силу ряда обстоятельств сделка не была зарегистрирована в Регистрационной палате РД. В настоящее время я, ______________ намерена зарегистрировать сделку в Регистрационной палате РД для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, однако неизвестно где проживает бывшая хозяйка квартиры ______________
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
По смыслу закона, договор купли-продажи считается заключенным с момента государственной регистрации.
В соответствии с требованиями ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется по решению суда.
Сделка между мной, ______________ и _____________ состоялась, поскольку согласно передаточному акту ______________ передала мне квартиру со всем оговоренным в нем имуществом. Договор и передаточный акт были составлены в письменной форме. Я полностью исполнила обязательства по сделке, передав оговоренную сумму, и рассчиталась с продавцом до подписания договора.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.165 ГК РФ

Читайте также:
Оспаривание договора цессии должником судебная практика 2022

Признать сделку купли-продажи, заключенную между ____________________ и _____________________ от _________ года состоявшейся и действительной.

Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Копия договора купли-продажи.
3. Копия передаточного акта.
4. Квитанция об уплате госпошлины.

Истец ________________ ___________ г.
Представитель истца ________________

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

КАК РЕШИТЬ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПРОБЛЕМУ ЗА 3 ШАГА

Заполните форму обратной связи. По возможности подробно простыми словами опишите ваш вопрос. Для письменного ответа укажите обратный адрес вашей электронной почты.

В течении дня юрист ответит вам на почту с разъяснением ситуации и рекомендациями что делать дальше. В окончательных рекомендациях юрист сообщит вам какие документы нужно составить и их получателей.

После получения от нашего юриста списка необходимых документов зайдите на наш бесплатный архив юридических документов и найдите вам нужный. Вставьте персональные данные, почтовые реквизиты, адрес получателя и отправляйте по назначению.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: