Проверить банкротство юридического лица: где можно проверить

Какими способами можно проверить компанию на банкротство

Как работаем и отдыхаем в 2022 году ?

Банкротство представляет собой несостоятельность фирмы. То есть у организации нет средств для оплаты своих долгов. С такой организацией невыгодно сотрудничать, финансировать ее. Однако не все руководители оповещают о своем банкротстве, а потому имеет смысл проверять состоятельность компании. Это нужно также контрагентам, перед которыми у банкрота есть долг.

Публикация информации о банкротстве

Компания не может скрывать информацию о своем банкротстве. Она обязана публиковать эти сведения:

  • Дата начала процедуры несостоятельности, инициатор этого процесса.
  • Стадия банкротства.
  • Информация об управляющем, который был назначен арбитражным судом.
  • Другие существенные сведения, относящиеся к банкротству.

Публикация сведений нужна для того, чтобы о банкротстве узнали все заинтересованные лица: контрагенты, потенциальные партнеры, государственные органы. К примеру, у организации есть кредитор. Если он не получит актуальных сведений, он просто не сможет взыскать свои средства у должника.

В каких случаях требуется проверка на банкротство?

Информация о несостоятельности организации необходима в этих случаях:

  • Готовится контракт с компанией. Перед его заключением имеет смысл проверить благонадежность контрагента.
  • Принятие решения о продолжении сотрудничества.
  • Выявление платежеспособности ЮЛ.
  • Принятие решения о том, стоит ли предоставлять компании кредит.

Осуществить проверку довольно просто. Простая процедура позволяет предотвратить сложности в дальнейшем.

Проверка на банкротство

Процесс проверки несостоятельности зависит от того, кто именно является банкротом. Между проверкой ФЛ и проверкой ЮЛ есть некоторые различия.

Юридического лица

Проверка на банкротство особенно актуальна для кредитора компании. Если он вовремя узнает актуальные сведения, то сможет внести свое требование о взыскании долга в реестр кредиторов. На это отводится 60 дней с момента инициирования банкротства. Если лицо успеет в течение 30 дней, оно сможет участвовать в собрании кредиторов. Собрание организуется на первом этапе банкротства. На нем обсуждаются пути выхода из сложившейся финансовой ситуации.

Проверить состоятельность ЮЛ можно по косвенным признакам:

  • Наличие арбитражных исков к организации. Если стоимость иска превышает доходы компании, то это свидетельствует о несостоятельности последней. Размеры исков рекомендуется сверять с балансом ЮЛ.
  • Положительная кредитная история. Необходимо проверить соотношение долгов с уровнем дохода.
  • Вывод имущества. Массовый вывод – это также причина насторожиться. Обычно эта процедура выполняется для оптимизации пассивов и активов. Последнее нужно при возникновении проблем с состоятельностью.

Существуют также эти косвенные признаки банкротства:

  • Низкая балансовая стоимость юридического субъекта.
  • Большая задолженность перед государством и кредиторами.
  • Отсутствие или снижение прибыли.
  • Подставное руководство.
  • Смена руководства, вызывающая подозрения.
  • Массовый адрес регистрации.
  • ЮЛ не выполняет своих обязательств: не подает бухгалтерскую отчетность, не уплачивает налоги, срывает сроки платежей.

Контрагент может запрашивать справки о компании, проверять ее документы, изучать опубликованные сведения. Приведенную информацию можно узнать через Росстат, Статрегистр, Роспатент, Налоговую службу. Можно проверить, фигурирует ли организация в черном списке дисквалифицированных ЮЛ, в реестре недобросовестных поставщиков.

К СВЕДЕНИЮ! Если планируется крупная сделка, рекомендуется обратиться к платным ресурсам. Можно заказать специальные услуги по проверке контрагента.

Физического лица

Косвенные сведения о банкротстве ФЛ содержатся в его кредитной истории. Следует начать с его проверки. Лицо обязано в течение 5 лет направлять оповещения своим кредиторам о неплатежеспособности, инициированной процедуре.

Обязана ли компания оповещать о своей несостоятельности?

Процедура регулируется ФЗ №127 «О банкротстве» от 26 ноября 2002 года. В статье 8 этого закона указано, что ЮЛ может направить в арбитражный суд заявление о том, что он не сможет платить по своим обязательствам. При направлении иска копии его нужно разослать кредиторам. Соответствующее требование оговорено пунктом 4 статьи 37 ФЗ №127. Информация о банкротстве публикуется в Едином реестре деятельности ЮЛ. После того как ЮЛ признано несостоятельным, данные помещаются в Реестр сведений. Публикацией занимается конкурсный управляющий.

К СВЕДЕНИЮ! Из всего перечисленного следует, что организация не может скрыть сведений о своем банкротстве. Она не имеет прав на это. Обязательна публикация сообщения о банкротстве в печатных изданиях.

Способы проверки

Существует несколько способов проверки на несостоятельность. Всю необходимую информацию можно узнать через интернет.

Человеку нужно зайти на сайт Единого федерального реестра сведений о субъектах экономической деятельности (ЕФРС). Нажать на клавишу «Расширенный поиск». В строках вводятся эти сведения:

  1. Наименование проверяемой фирмы.
  2. Адрес.
  3. Регион, в котором зарегистрирован субъект.
  4. Категория (застройщик, страховая фирма и так далее).
  5. ИНН, ОКПО или ОГРН.
Читайте также:
Пункт 1 статья 16 ФЗ о ветеранах: какие льготы предусмотрены

Затем необходимо нажать на клавишу «Поиск». После этого лицо получит всю требуемую информацию. Человек сможет скачать необходимые документы о банкротстве, судебные акты. Приведенный способ считается наиболее удобным.

Запрос информации у ФНС – более трудоемкая процедура. Проблема в том, что ФНС не специализируется на банкротах. Однако и у нее можно запросить сведения. Для этого нужно зайти на официальный сайт и проделать следующие шаги:

  1. Нужно ввести данные об организации: наименование, ОГРН или ИНН.
  2. Введение кода с картинки.
  3. Нажатие на клавишу «Найти».

Преимущество этого метода – возможность скачать выписку из ЕГРЮЛ.

Арбитражный суд

Требуется зайти на сайт картотеки арбитражных дел. В ней содержатся дела о несостоятельности. В соответствующую строфу вводятся эти сведения:

  • ОГРН или ИНН.
  • Фамилия судьи.
  • Наименование суда.
  • Номер дела.
  • Дата регистрации.

Не обязательно вводить все эти сведения. Достаточно нескольких положений. Затем требуется нажать на клавишу «Банкротные». После этого появится нужный перечень дел.

Газета «Коммерсант»

Газета «Коммерсант» представляет собой официальное издание, в котором публикуются сведения о банкротстве. Для их получения нужно зайти на сайт газеты. Перед пользователем появится перечень объявлений. Для поиска нужного объявления можно ввести ИНН или ОГРН интересующейся организации.

Подробнее про проверку ОГРН читайте также в нашей специальной статье.

Что будет, если не проверить информацию?

Проверка состоятельности – простая процедура. Она является почти обязательной перед заключением крупных контрактов. Если не проверить сведения, возможны следующие негативные последствия:

  • Организации будет предоставлен кредит, однако она не выплатит его.
  • Уже предоставленный долг нельзя будет взыскать, так как положенное время для взыскания истекло.
  • С компанией будет заключен контракт, положения которого она не сможет исполнить.

В конечном итоге, контрагент потеряет свои деньги. Для предупреждения этого достаточно зайти на несколько сайтов.

Как проверить на банкротство физическое и юридическое лицо?

Кредитор, спонсор или бизнесмен, прежде чем заключать договор займа под проценты или без, должен убедиться в финансовой состоятельности юридического или физического лица. Чтобы удостовериться в правдивости информации о платежеспособности потенциального заемщика или партнера можно сделать проверку на банкротство.

Как правильно проверить финансовую неплатежеспособность и кто может получить сведения о статусе гражданина — эти и другие вопросы подробно расписаны в статье.

Зачем нужна проверка на банкротство?

Как проверить на банкротство физическое и юридическое лицо?

С 1 октября 2015 года была введена процедура банкротства для физических лиц, поэтому своевременная проверка на финансовую «истощенность» позволит бизнесменам, инвесторам и другим лицам избежать заключения сделок с обанкротившимся индивидуальным предпринимателем (согласитесь уровень доверия к тем, кто один раз не сумел выбраться из долговой ямы крайне низок). Чтобы узнать больше о процедуре банкротства индивидуальных предпринимателей следуйте по ссылке:

Проверка финансовой ситуации юридического лица или индивидуального предпринимателя позволит узнать:

  • Репутацию компании или предпринимателя (кредитную историю);
  • Наличие ранее оформленного статуса банкротства.

Стоит отметить, что согласно статье 28 Закона о банкротстве публикация данных о финансовой ситуации обязательно.

Кто может получить сведения о статусе лица?

В круг людей входят заинтересованные лица. Так запрос на проверку статуса банкротства может подать:

  • Кредитор;
  • Потенциальный спонсор;
  • Бизнесмен;
  • Гражданин, который участвует в торгах;
  • Работник предприятия;
  • Банк, который предоставил заем;
  • Сам должник.

Проверить статус гражданина РФ можно посредством подачи заявления с просьбой предоставить информацию в Единый Федеральный Реестр сведений, где имеется полная база данных. Также узнать сведения о банкротстве можно с помощью проверки через Картотеку арбитражных дел и на сайте инспекции ФНС.

Как проверить юридическое лицо на банкротство?

Как проверить на банкротство физическое и юридическое лицо?

Банкротство юридических лиц можно проверить в Едином Федеральном Реестре сведений. Через единую базу можно получить выписку на конкретное юридическое лицо. Для этого необходимо подать заявление и следующие данные: реквизиты руководителя, юридический адрес и другие сведения, которые помогут идентифицировать лицо.

Другой способ проверить информацию о банкротстве руководителя — подать запрос в Картотеку арбитражных дел. Главное правильно заполнить графы:

  • Наименование руководителя;
  • ИНН или ОГРН;
  • Далее выбирается вкладка: «Банкротные». После чего система автоматически проводит электронный поиск.

Если человек зачислен в список банкротов или находится на определенной стадии разорения (открыто конкурсное производство), заинтересованный гражданин может получить полную информацию обо всех нюансах и результатах процедуры.

Читайте также:
Основания для отмены решения суда в апелляционном порядке ГПК РФ

Также дело о банкротстве руководителя публикуется в печатном издании — «Коммерсантъ». Согласно Законодательству РФ и статье 28 ФЗ 127 о несостоятельности и банкротстве, публикование финансовой несостоятельности организаций обязательно. Кроме того, издательство оповещает граждан о проведении собрания кредиторов и о начале продажи имущества руководителя. Чтобы проверить сведения о разорении руководителя необходимо зайти на сайт издательства, найти поисковую систему и ввести ИНН или регистрационный номер.

Налоговая служба также вправе обнародовать статус банкротства руководителя организации. Проверка на сайте налоговой проводится по тем же сведениям: ФИО юридического представителя, ОГРН или ИНН.

Инструкция, как проверить физическое лицо

Как проверить на банкротство физическое и юридическое лицо?

Проверки физических лиц на банкротство осуществляются онлайн. Действуют два способа:

  • Сайт Единого федерального реестра сведений;
  • Сайт Картотеки арбитражных дел.

Чтобы проверить информацию о финансовом положении физического лица на ЕФРСБ, нужно зайти на официальный сайт, в верхнем левом углу найти поиск и ввести ФИО гражданина. При этом необходимо указать тип поиска: «Физические лица».
Есть вероятность, что система найдет людей с одинаковыми данными, поэтому на сайте ниже размещен расширенный поиск, воспользоваться которым нужно с введением информации: адрес, регион проживания должника и его ИНН. Такие данные помогут сузить круг людей и остановить запрос системы на конкретном гражданине.

Проверка банкротства онлайн доступна благодаря размещенной информации о должниках на официальном сайте Картотеки арбитражного суда. Сведения по банкротству физических лиц можно узнать с помощью алгоритма действий:

  • Зайти на сайт Картотеки;
  • В поиске ввести сведения об индивидуальном предпринимателе;
  • Выбрать отдельную вкладку: «Банкротные»;
  • Запустить поиск системы.

На странице отобразятся все данные о финансовой несостоятельности гражданина.

Согласно Законодательству России рассекречивать финансовое положение предпринимателей и физических лиц так же может издание «Коммерсантъ».

Реестр сведений о банкротстве в россии

Наши юристы подготовили развернутую информацию на тему “Реестр сведений о банкротстве в россии” Собрали исчерпывающие материалы чтобы разъяснить всю суть вопроса. Если остались дополнительные вопросы, Вы можете задать их нашему консультанту.

Бесплатные методы по проверке физ и юр лиц на банкротсто

Начиная с 2015 года граждане Российской Федерации могут добиться официального признания себя банкротом. До такой возможности проблема с платежеспособностью человека полностью ложилась на его плечи.

Если должник не мог рассчитаться со своими обязательствами, то неприятности с банком решались с помощью залога имущества.

А долги, взятые у друзей и знакомых, решались каким-либо личным способом, а чаще не возвращались вовсе.

Конечно, кредиторам не хочется иметь дело с ненадежными и неплатежеспособными заемщиками, неспособными рассчитываться с долгами, поэтому сейчас есть несколько способов проверить, не входит ли человек в состав банкротов. Очень удобно, что сейчас имеется возможность проверить данную информацию, не выходя из дома.

Как проверить банкрот ли физическое лицо

Чтобы кредитор не оказался в неприятном положении, желательно заранее проверять надежность гражданина, который обращается за ссудой. Есть достаточное количество открытых ресурсов, где можно без каких-то проблем найти информацию о гражданах, объявивших себя банкротами. Сделать это можно бесплатно онлайн, не покидая свою квартиру или офис.

Проверка на банкротство физических лиц через сайт ЕФРСБ

Одним из методов, как можно проверить банкротство физических и юридических лиц, — это воспользоваться Единым Федеральным реестром сведений о банкротстве. Данный ресурс основывается на пункте 6 статьи 28 Федерального закона 127-ФЗ и содержит следующие сведения:

  1. Дата начала проведения процесса банкротства и номер дела, которое ведет арбитражный суд.
  2. Сведение об имуществе должника, которое выставлено на торги.
  3. Назначенный юридическому лицу финансовый управляющий.
  4. Дата прекращения рассмотрения дела о банкротстве.
  5. Принятие арбитражным судом решения по заявлению, отправленному третьим лицом, которое предъявляет финансовую претензию по долгам.

Вся эта информация является открытой и может быть использована для принятия решения о том, имеется ли у лица признак несостоятельности. События отражаются на данном портале в течение десяти дней с момента, когда они произошли.

Для того, чтобы воспользоваться данным способом, нужно зайти на официальный сайт данного ресурса по адресу bankrot.fedresurs.ru. Единая база позволяет найти определенное лицо, внеся необходимые сведения.

Так, чтобы найти выписку на необходимое лицо, нужно зайти на вкладку «поиск должников», которая находится слева в верхней части страницы. Нужные данные можно ввести сразу в поле, но лучше нажать на кнопку «Расширенный поиск», чтобы запрос был более подробным, а результат точнее.

Читайте также:
Как продать государственное или муниципальное имущество, находящееся в оперативном управлении

Далее для поиска юридического лица нужно заполнить графы: наименование, адрес, код (ОКПО, ИНН, ОГРН). А в графах регион и категория выбрать варианты ответа из всплывающих вариантов. Далее следует нажать на кнопку «поиск», если данные введены верно, и банкрот имеется в базе, то можно получить однозначный ответ на запрос.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Для проверки банкротства физлица нужно также воспользоваться формой запроса. Можно сразу же внести данные в графу «поиск должников», но количество граждан-банкротов с одинаковыми ФИО может быть велико, поэтому рекомендовано воспользоваться расширенным поиском. При этом надо будет заполнить графы: Фамилия, Имя, Отчество, адрес, код (ИНН, ОГРНИП, СНИЛС).

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

В графах регион и категория следует выбрать нужный вариант из всплывающего списка.

Есть вероятность, что должник относится к категории индивидуальных предпринимателей, быть рядовым гражданином или лицом, которое скрывается от кредиторов.

Если все данные введены корректно, то можно получить точный ответ, является ли данное лицо банкротом или в настоящее время ведется процесс по признанию статуса банкрота.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Картотека арбитражных дел Мой арбитр

Есть другой метод, как узнать о том, является ли гражданин банкротом. Для этого нужно подать запрос в Картотеку арбитражных дел, находящуюся на официальном сайте Арбитражного суда по адресу kad.arbitr.ru.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Зайдя на сайт, можно увидеть слева графы для поиска дел. А сверху находятся вкладки, среди которых есть нужная нам – банкротные.

Для проведения поиска заполняем графы: участник дела, судья, суд, номер дела. Вносим всю информацию, которая нам известна для более точного поиска.

Также можно обозначить период, когда могло быть возбуждено судебное производство, если нам известна такая информация.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

После ввода всей нужной информации система выдаст все данные, которые в ней имеются. Таким образом можно понять, является ли нужное лицо банкротом или нет.

Газета коммерсантъ

Одним из важных этапов признания гражданина банкротом является публикация в печатном издании «Коммерсантъ». Это обусловлено законодательством Российской Федерации.

А точнее Федеральным законом 127-ФЗ, где оговаривается все, что касается признания несостоятельности и банкротства.

Кроме публикации данных, «Коммерсантъ» проводит оповещение граждан о проводимых собраниях кредиторов, а также о продаже имущества должника.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Для того, чтобы проверить наличие человека в списке должников, нужно зайти на официальный сайт издания kommersant.ru. Наверху можно увидеть раздел «Банкротства», где находится вся необходимая информация.

Там же имеется возможность самому поджать заявку, относящуюся к процедуре банкротства.

Во вкладке «поиск сообщений о банкротстве» нужно ввести ИНН, ОГРН или номер объявления, а также ключевое слово, которое облегчит нахождение определенного гражданина.

ЕФРСБ – единый федеральный реестр сведений о банкротстве

Кому может понадобиться проверка на банкротство физ лиц

Поиск информации о банкротах может быть очень полезна для многих, например, для:

  • банков и прочих финансово-кредитных организаций;
  • компаньонов по гражданско-правовым сделкам (покупке или продаже недвижимости, дорогого движимого имущества, аренда помещения или другого имущества);
  • обычных граждан, к которым обращаются с просьбой о займе;
  • работодателей, которые рассматривают кандидатуру человека для приема на работу, особенно на ответственные должности;
  • участников конкурсных процедур и торгов;

Список может продолжаться, так как в жизни возникает множество ситуаций, когда желательно установить платежеспособность гражданина.

Зачем производят проверку

Проверка человека на наличие статуса банкрота нужна для того, чтобы понять, способен ли он погасить заем, можно ли доверить ему работу, имеющую материальную ответственность, какова его деловая и финансовая репутация. Если гражданин признан банкротом или признавался им ранее, то доверие к такому человеку со стороны заимодателя может значительно снизиться.

Существует ли база банкротов физических лиц

Как уже было сказано выше, существуют базы, где приводится список граждан и организаций, признанных банкротами. Узнать сведения из этой базы можно через Единый Федеральный реестр сведений о банкротстве, официальный сайт газеты «Коммерсантъ», а также через картотеку арбитражных дел.

В настоящее время очень просто проверить каждого человека на предмет его платежеспособности. Сделать это можно в несколько кликов, зная нужную для поиска информацию. Это значительно облегчает заключение большого количества сделок, где нужно быть уверенным в надежности партнера.

Читайте также:
Пенсионный фонд в Осипенко: особенности деятельности, режим работы, адрес

Банкротство в Коммерсантъ: как проверить должника и опубликовать сообщение?

Закон устанавливает правило для банкротов: признание несостоятельности должно быть публичным. Для проверки работают:

  • сайт арбитражных судов https://kad.arbitr.ru/, где публикуются банкротные дела;
  • государственный портал Федресурс, он же ЕФРСБ, где финуправляющий размещает сведения о ходе процедуры и ее результатах;
  • газета Коммерсантъ — печатное и онлайн издание.

Объявления о несостоятельности (банкротстве) в Коммерсантъ подают арбитражные управляющие. Почему это важно? Именно с даты публикации о введении банкротства отсчитываются 2 месяца на подачу заявлений о включении в реестр требований кредиторов. Если банк пропустит срок, суд не включит его в реестр, и денег от продажи имущества он не получит. А долг спишут.

Официальный сайт Коммерсантъ: что представляет собой объявление о банкротстве?

Коммерсантъ — это официальный источник информации о процедурах банкротства. Ни одно банкротство не обходится без объявления о несостоятельности в Коммерсантъ.

В издании публикуются сообщения финансовых и арбитражных управляющих. Эта обязанность возложена на них Распоряжением Правительства РФ № 1049-р от 21 июня 2008 года и Договором с ФРС № 25 от 1 августа 2008 года.

Коммерсантъ — это газета, которая выходит каждый день. Она выпускается в бумажном виде и публикуется на сайте https://www.kommersant.ru/. Сведения о банкротстве в газете Коммерсант обновляются еженедельно. Кредитор вправе знать, не банкротится ли его должник — для этого нужно зайти на портал и выполнить поиск сведений о несостоятельности граждан и компаний.

Зачем знать о банкротстве, если долги все равно спишут? Чтобы поучаствовать в процедуре. Кредитору необходимо включиться в реестр, и тогда он вправе рассчитывать на компенсацию из проданного имущества и средств банкрота:

  • в банкротстве физических лиц — это процедура реализации имущества;
  • в банкротстве юридических лиц — это конкурсное производство.

Если же возможно восстановить платежеспособность должника, то кредитору важно включиться в реестр, чтобы его требования учли в плане реструктуризации или внешнего управления.

В рамках реализации или конкурсного производства осуществляются торги имуществом из конкурсной массы. По завершении распродажи управляющий проводит расчет с кредиторами. Оставшиеся обязательства списывают, и банкрота освобождают от долгов.

Реестр регулярно изучают:

  • банки и микрофинансовые организации;
  • компании-контрагенты ИП и юрлиц, партнеры;
  • инвесторы;
  • государственные органы.

Банки и МФО проверяют заемщиков, которые подают заявки на кредитование. Также в поле проверки входят клиенты, которые являются злостными неплательщиками.

Контрагенты проверяют потенциальных партнеров, заказчиков, поставщиков. Им важно, чтобы компания не проходила процедуру и не подавала заявок на признание несостоятельности. Поэтому поиск в списке банкротов проводится регулярно.

Соответственно, если организация находит сообщение о несостоятельности, она смотрит на дату публикации. При введении банкротства юридического или физического лица нужно заявить о требованиях в 2-месячный срок.

Виды сообщений, которые встречаются в издании Коммерсантъ:

  • Введение наблюдения, внешнего управления, финансового оздоровления или конкурсного производства в отношении организации.
  • Признание человека несостоятельным, введение реструктуризации долгов или реализации имущества.
  • Завершение или прекращение дела о признании несостоятельности.
  • О дате, времени и месте проведения собрания кредиторов.
  • Назначение, отстранение или освобождение управляющих.
  • Заявления третьих лиц с готовностью взять на себя финансовые обязательства.
  • Назначение и результаты торгов.
  • Возобновление процедуры банкротства по вновь открывшимся обстоятельствам.

Также на Коммерсант наведываются потенциальные покупатели. Это люди и организации, которые скупают имущество с аукционов. В сообщениях о банкротстве публикуются следующие данные:

  • ФИО должника, ИНН и СНИЛС или название юрлица, ИНН, ОГРН, адрес места жительства или регистрации;
  • наименование суда, в котором рассматривается дело;
  • дата и номе дела;
  • ФИО управляющего и основные контакты;
  • название СРО, в которой числится управляющий;
  • даты введения банкротства и назначения торгов, информация о порядке проведения аукциона, и задатке и требованиях к участникам.

Сообщения не проверяются на достоверность редакцией издания. Если опубликованы неверные или неполные сведения, публикуется повторное, исправленное объявление. Ответственность за ошибки несет виновный — управляющий, если предоставил неправильный текст сообщения, Коммерсантъ — если допущены опечатки.

Как найти объявление о банкротстве в Коммерсантъ?

Найти нужные сведения о банкротстве можно в электронной версии печатного издания. Поиск можно проводить по дате событий, по номеру дела или по персональным данным банкрота.

Поиск в архиве печатных изданий займет намного больше времени. Придется часами листать подшивки газет, поэтому лучше сразу выбрать вариант поиска на сайте.

Читайте также:
Льготы, выплаты, пособия в Орле в 2022 году: пенсионерам, ветеранам труда и тыла, многодетным и малоимущим семьям

Как искать публикации о банкротстве?

  • Заходите на сайт kommersant ru.
  • Далее ищете вкладку «Банкротства»: https://bankruptcy.kommersant.ru/?from=burger, где есть специальная кнопка «Поиск объявлений о банкротстве». Поиск дела можно проводить по ИНН, ОГРН и другим идентифицирующим данным. Найти информацию можно по ключевым словам, для этого в поле поиска выделена отдельная строка.
  • Подтверждаете, что вы не робот, и получаете актуальные сведения.

Поиск в Коммерсанте

Поиск в Коммерсанте

Например, вводим ключевое слово «торги» и переходим на следующее поле. Здесь уже система уточняет конкретные данные:

  • как сортировать полученные сведения: по релевантности или по дате;
  • за какой период искать сведения: можно ввести конкретный временной промежуток.

Но тут самое интересное — система kommersant предложит вам оплатить пробный доступ! Да, здесь даже представлены тарифы — функционал доступа зависит от выбранного пакета.

Например, доступ к журналу на один день стоит 10 рублей, но можно подавать не больше 5 запросов за сутки. Доступ на два дня стоит 49 рублей. Допускается 200 просмотров. На месяц доступ к картотеке стоит 299 рублей, допускается 1500 просмотров. Оплату можно произвести онлайн, через безналичный перевод.

Как подаются публикации о банкротстве в газете Коммерсантъ?

Подать материал на публикацию вправе арбитражный или финансовый управляющий. Он использует электронную почту, факсимильную печать или форму для онлайн-заполнения.

Сначала заполняется форма, после чего управляющий получает счет. Следующий шаг — загрузка нужных документов в скан-копиях. Оплатить объявление можно тоже онлайн. Отметим, что тексты оцениваются по площади, которую они занимают. То есть установлена плата за квадратный сантиметр. Узнать, во сколько обойдется публикация, можно прямо на сайте Коммерсантъ.

После подачи и оплаты управляющему остается только отслеживать статус поданного сообщения. Эта функция доступна после авторизации.

Так, для опубликования сведений необходимо приложить ряд документов. К ним относятся:

  • постановление арбитражного суда;
  • заявка на публикации;
  • поручение на объявление сведений при торгах;
  • чеки об оплате публикации;
  • решение арбитражного суда о назначении управляющего в деле о банкротстве.

Все документы необходимо выслать в виде сканов. Оригинальные образцы предоставляются в суд после оплаты услуги публикации. Сейчас стоимость публикации рассчитывается, исходя из тарифа 216.24 рублей за квадратный сантиметр (учитывая 20% НДС). Одна публикация обходится в 8-11 тыс. рублей.

В банкротстве объявления публикуются 2-4 раза. Оплачивает расходы на публикации лицо, которое инициировало процедуру (сам должник или кредитор-заявитель). Оплатить можно:

  • с расчетного счета,
  • через Сбербанк или другой коммерческий банк на кассе.

Оплата публикаций в Коммерсантъ относится к обязательным расходам при процедуре банкротства. Избежать этой повинности нельзя. Если у должника не будет денег, чтобы рассчитаться за публикации, финансовый управляющий вправе взять их из конкурсной массы.

Наши услуги и цены

  • Вы рассказываете о своей проблеме, задаете вопросы;
  • Юрист уточняет необходимые сведения, анализирует ситуацию, рассказывает варианты развития событий;
  • Вместе выбираете выгодный вариант — банкротство, рефинансирование, просто жалоба на коллекторов или банк;
  • Юрист рассказывает, как подготовиться, где взять документы, и что делать, в вашем случае.
  • Проверка и фиксация долгов и производств в ФССП, оценка имущества и оспоримости сделок за 3 года
  • Составление заявления и списка кредиторов
  • Подача заявления о банкротстве в МФЦ по доверенности
  • Работа с банками и коллекторами — уведомление об отказе от взаимодействия, жалобы в прокуратуру и в ФССП при нарушениях
  • Представление интересов юристом в случае возражений со стороны кредиторов
  • Через полгода получение в МФЦ решения о признании вас банкротом и списании долгов.
  • Составление заявления о банкротстве
  • Сбор необходимых документов
  • Госпошлина и вознаграждение арбитражного управляющего
  • Представление интересов юристом на судебном заседании по введению процедуры банкротства
  • Полное сопровождение процедуры банкротства финансовым управляющим

Что будет, если информация о банкротстве скрывается?

Источниками информации о банкротстве служат Федресурс и Коммерсантъ. Здесь кредиторы черпают актуальные сведения о процедурах. Законодатель также устанавливает сроки для публикаций.

Например, информация об открытии производства публикуется в течение 10 дней с момента вынесения судебного определения.

Что будет, если финансовый управляющий:

  • несвоевременно опубликует сведения;
  • не опубликует информацию;
  • подаст дезинформирующие сведения?

Его ждет как минимум штраф в размере 5 тыс. рублей. А как максимум — жалоба, дисциплинарное взыскание и отстранение если ошибка повлекла ущерб, ущемила интересы стороны.

Читайте также:
Исполнение обязанностей временно отсутствующего работника практические советы

Не знаете, где взять свежий номер Коммерсантъ или как найти нужную информацию на ресурсе Коммерсантъ? Свяжитесь с нашими юристами, мы ответим на ваши вопросы и окажем посильную помощь. Также мы занимаемся сопровождением процедур в рамках признания банкротства через арбитражный суд. Звоните, мы консультируем бесплатно!

Попрощайтесь с классическими
сервисами проверки контрагентов

Проверка контрагента по ИНН

С помощью сервиса вы получите полную информацию о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе. Просто укажите в поисковой строке: ИНН, ОГРН, название, Ф.И.О. директора или адрес.

Сводный отчет из десятков источников

ФНС, ВАС, Росстат, Единый государственный реестр юридических лиц, государственные закупки, арбитражные дела, служба
судебных приставов и десятки других
источников информации.

Зачем проверять контрагента

  • Бухгалтеру
  • Юристу
  • Генеральному директору
  • Финансовому директору
  1. Убедитесь, что ваш контрагент не привлечет лишнего внимания налоговой инспекции: проверьте декларацию
    по НДС
  2. Поможем с подготовкой детального отчета для ФНС по статье 54.1НК РФ из десятков источников по контрагенту
  3. Получайте push или e-mail уведомления об изменениях в ЕГРЮЛ по вашим контрагентам, партнерам и заказчикам
  4. Индекс финансового доверия поможет грамотно
    оценить риски при сотрудничестве и сфокусироваться
    на работе с благонадежными партнерами

Источники информации о юридических лицах и ИП

Более 18 млн данных, 22 проверенных источника, 19 реестров, собранных в одном сервисе!
Мы используем официальные данные, предоставляемые соответствующими государственными органами.

Сведения из ЕГРЮЛ
и ЕГРИП и специальных
реестров ФНС

Арбитражные суды

Информация об участии организаций в судебных процессах

Казначейство

Сведения об участии в государственных закупках
по 44, 94, 223-ФЗ

Росстат

Бухгалтерская отчетность
организаций и коды
государственной статистики

Данные об исполнительных
производствах в отношении
организаций

ЕГАИС

Федеральная служба по
регулированию алкогольного
рынка

Роскомнадзор

Информация о надзоре и
защите персональных данных

Росприроднадзор

Сведения о контроле и надзору
природопользования и охраны
окружающей среды

Ростехнадзор

Федеральная служба по
экологическому, технологическому
и атомному надзору

Роспотребнадзор

Федеральная служба по надзору
в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека

Росздравнадзор

Данные о соблюдении стандартов
и порядках организаций,
осуществляющих медицинскую
деятельность, контроль за
лекарствами

Роспатент

Федеральная служба
интеллектуальной собственности

Федеральная миграционная
служба

ТПП РФ

Торговая промышленная
палата

Федеральная нотариальная
палата

TenChat – все самое важное всегда под рукой

Ежедневно сервисами для заработка TenChat пользуются десятки тысяч предпринимателей и сотрудников, при этом мы гарантируем доступ к данным по мониторингу и анализу абсолютно бесплатно 24/7.

Рейтинг TenChat в AppStore

Превращаем большие данные в простые отчеты с помощью ИИ

Искусственный интеллект, который обрабатывает и переводит сложные даннные в простой и наглядный язык инфографики,
индексов и рейтингов — важное отличие ВБЦ от других сервисов проверки организаций.

Скоринг

В основе ВБЦ лежит мощная fintech
платформа, которая повторяет скоринг
(оценку надежности заемщика) банков, что
позволяет собрать наиболее реальное и
полное досье.

Аффилированность

В оценке аффилированности учитываем
деятельность людей и компаний буквально
с самого рождения, что позволяет находить
связи там, где другие их не замечают.

Индекс финансового доверия

Как результат — искусственный интеллект
превращает бесконечное количество
факторов в простой и понятный индекс,
который предупредит вас о риске дефолта,
лимитах сделки других факторах.

Отзывы вне интернета

Отзывы о компаниях в интернете кишат
“накруткой”, поэтому в оценке мы не
ограничиваемся цифровой репутацией, а
используем любую доступную информацию,
включая оффлайн.

Рыночное окружение

Оцениваем ситуацию на рынке, тренды и
динамику развития конкурентов,
законодательную среду и даже зарубежный
опыт в каждой проверке контрагента через
сервис ВБЦ.

Образец полного отчета по контрагенту

Полное досье на контрагента с рекомендациями по снижению финансовых,
юридических и бухгалтерских рисков.

Финансовые риски

“Умный” алгоритм рассчитает
возможные риски от сотрудничества
с контрагентом

Проверки

История проверок “от” и “до” с
расчетом вероятности будущих
проверок налоговой и другими
государственными органами.

Жалобы в ФАС

Будьте в курсе возможных рисков:
покажем архивные и действующие
жалобы в федеральную
антимонопольную службу

Исполнительные производства

Предмет разбирательств и результаты,
номера дел с ссылками на производство,
а также оценка вероятного исхода
активных дел

Присутствие в РНП

Проверка присутствия контрагента в
реестре недобросовестных поставщиков
как в настоящее время, так и в прошлом

Читайте также:
Прекращение уголовного дела: основания и порядок по 27 ст УПК РФ

И многое другое

Бухгалтерская отчетность, репутация,
проверка по ИНН в ЕГРЮЛ, лицензии,
коды деятельности по ОКВЭД, арбитражи,
связи, история участия в Госзаказа и
десятки других полезных данных

Помимо прочего, в выписке вы увидите еще более 30 пунктов нужной информации, включая данные, имеющиеся в выписке из ЕГРЮЛ и общую оценку компании с помощью алгоритмов ИИ инейросети.

Заказать отчет бесплатно

Отчет, в котором есть все: от базовых до полуконфиденциальных данных

Вы сможете обезопасить себя от недобросовестных компаний даже не обладая знанием канцелярита, на котором разговаривают ведомства и другие
службы. В сервисе ВБЦ важный игрок – искусственный интеллект, который разговаривает на простом языке индексов и рейтингов.

История участия
в Госзакупках

Даты, сроки, ссылки на тендерную документацию и возможность проверить Заказчика.

Виды
деятельности

Убедитесь, что коды ОКВЭД вашего контрагента соответствуют его фактической деятельности.

Уставной капитал
и учредители

Загляните в закулисье — покажем, кто и в каких долях владеет компанией на самом деле.

Общие
данные

Наименование организации, дата регистрации, статус, реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП) руководитель и другие данные из ЕГРЮЛ и ЕГРИП.

Исполнительные
производства

Ссылка на производство, дата возбуждения, сумма задолженности, предмет исполнения.

Финансовая
отчетность

Сколько, когда и зачем — расскажем о движении всех финансов в организации.

Контакты

Юридический адрес, номера телефонов и адреса электронной почты, включая личные.

Жалобы
в ФАС

Оградите себя от партнеров, ведущих недобросовестную конкурентную борьбу.

Арбитражные
дела

Будьте в курсе прошлых и действующих судебных разбирательств контрагента.

Ключевые отличия от других сервисов

Бесплатно

Мы строим экосистему и зарабатываем не на локальных сервисах, а на их синергии. Безопасность вашего бизнеса не должна монетизироваться.

ИИ и нейросети

В отличие от агрегаторов данных, мы не просто собираем информацию, а обрабатываем ее в понятные отчеты.

Мобильное приложение TenChat

Проверка компаний по ИНН или названию, подбор тендеров, мобильный ЭДО и бизнес-чат в вашем смартфоне.

Главная миссия сервисов по проверке контрагентов —
улучшение делового климата

Достижение этой миссии невозможно, если требовать баснословные деньги
за доступ. Поэтому мы пошли путём развития доступности данных — как в финансовом плане, так и в плане восприятия информации.

Для нас Всероссийский Бизнес Центр это не просто название, а вектор развития: мы хотим обеспечить бизнес полноценной экосистемой, в которой каждый предприниматель сможет чувствовать себя безопасно, а сделки будут проходить без лишней волокиты и на выгодных условиях для всех сторон.

С помощью сервиса проверки компаний, ВБЦ вы сможете уберечь себя от множества проблем с законом, финансовых потерь, опрометчивых решений о сотрудничестве и даже от ненадежного работодателя, если вы – физическое лицо, которому просто нужна работа. Мы тщательно отбираем, фильтруем и актуализируем информацию, которая так необходима в современных
бизнес-реалиях.

Находите клиентов или партнеров

Удобный поиск

Например, вы — субъект МСП. У вас небольшое производство и нужны новые поставщики. Вместо поиска в интернете, вы можете указать регион поиска, вид деятельности и с ходу выбрать надежного партнера.

Репутация

В современных реалиях почти каждый способен сделать красивый сайт и запустить рекламу. Но иногда реклама врет, и чтобы не стать жертвой ложных обещаний, обратитесь к репутации.

Контакты

Иногда получение лучших условий требует прямой связи с руководством. Не тратьте время на поиски — у нас вы найдете более 10 млн контактных данных, включая личные.

События

Отслеживаем любые изменения более чем в 28 млн компаний и ИП, вне зависимости от того, действующие они или нет. Чтобы избежать сюрпризов, подпишитесь на события партеров.

Лента активности

Наименование компании
Наименование компании

Быстрая и удобная оценка контрагента всегда под рукой

Организации по регионам

Находите новых партнеров или исследуйте рынок

С помощью нашего сервиса вы сможете самостоятельно оценить конкурентную среду, найти новых клиентов или поставщиков. Просто укажите необходимые коды деятельности ОКВЭД и выберите регион.
Остальное система сделает за вас!

Наш сервис рекомендуют

Часто задаваемые вопросы

Что важно знать о контрагентах

  • Работаю уже 5 лет, но до сих пор так и не понял — зачем проверять контрагента?
  • Как проверить контрагента на благонадежность?
  • На что обратить внимание при проверке контрагента по ИНН?
  • Как узнать систему налогообложения компании?
  • В вашем сервисе есть проверка через налоговую?
  • Как найти компанию по ОГРН / ОГРНИП?
Читайте также:
Административное исковое заявление об исправлении кадастровой ошибки: как составить

Чтобы избежать проблем. Проверка контрагента — важный инструмент любого бизнеса, который хочет избежать налоговых проверок и других проблемы с законом, не говоря уже о банальных мошеннических действиях со стороны недобросовестных контрагентов. Проявляя должную осмотрительность, вы сэкономите миллионы рублей и свои нервы, не говоря уже о возможных проблемах с законом. Самое незначительное, что может случиться — вы столкнетесь со срывом сроков, не получите оплату за услуги или получите звонок из банка о блокировке счета в связи с работой с сомнительной компанией. То, что за длительное время вы не столкнулись с недобросовестной компанией — большая удача, но полагаться на удачу в бизнесе рискованно, и это не тот случай, когда риск оправдан. Поэтому мы рекомендуем уделить всего 5 минут на то, чтобы ввести ИНН, название или адрес компании и получить полную проверку: от выписки из ЕГРЮЛ с печатью и данных из ФНС, до “умной” оценки с помощью алгоритмов ИИ и нейросети.

На главной странице сайта введите в поисковой строке ИНН, ОГРН компании или название организации, или укажите ФИО или адрес, и нажмите “найти”. Выберете нужную организацию из списка, и перейдите в карточку компании, нажав на название. Станет доступна полная информация по компании: финансовая отчетность, данные из ЕИС и ЕГРИП, специальные реестры ФНС, арбитражных судов, а также Казначейства РФ, Росстата, ФССП и других официальных источников.

  • Сведения о налоговых нарушениях, штрафах и задолженностях
  • Наличие контрагента в реестре недобросовестных поставщиков
  • Совмещение разных видов ОКВЭД
  • Проверка финансовых показателей. Важно удостовериться, что потенциальный контрагент не
    находится на какой-либо стадии банкротства
  • Сроки лицензии, если ее наличие обязательно для осуществляемой контрагентом деятельности
  • Недействительный паспорт учредителя или руководителя
  • Отсутствие полномочия лица, подписывающего договор
  • Факты блокировки счетов со стороны ИФНС
  • Наличие арбитражных дел, в которых участвует потенциальный контрагент

Незнание системы налогообложения компании-контрагента, может повлечь за собой серьезные последствия и крупные финансовые потери. Чтобы обезопасить себя, и убедиться в благонадежности партнера, важно регулярно проверять систему налогообложения контрагента.
Кстати, организация может один раз в год поменять систему расчета налогов.
Для начала напомним о способах налогообложения, действующих в России:
ОСНО – общая система налогообложения
УСН – упрощенная система налогообложения
ПСН – патентная система (действует только для ИП)
ЕСХН – единый с/х налог
Введите ИНН организации и перейдите в карточку компании, где станет доступна для скачивания Выписка из ЕГРЮЛ. В документе найдите раздел со сведениями о записях, внесенных в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, а далее — подраздел с перечнем документов, которые представлялись в ИФНС. Если было подано уведомление о переходе на специальный налоговый режим, значит, он и применяется. Если же никакое уведомление не подавалось, то субъект применяет основную систему налогообложения.

Да, мы спользуем только официальные данные, предоставляемые соответствующими государственными органами, Федеральной налоговой службой в том числе.
С помощью сервиса вы можете получить сведения из ЕГРЮЛ и ЕГРИП, и специальных реестров ФНС.

Как проверить продавца квартиры и не попасть на мошенника. Чек-лист

Фото: Flamingo Imagesshutterstock

Покупка квартиры — не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками. Сначала человеку приходится пройти муки выбора — найти вариант, подходящий по бюджету, локации и внешним характеристикам. После чего наступает самый ответственный момент — проверка юридической чистоты квартиры и самого собственника.

Вместе с экспертами рассказываем, как с помощью простых правил избежать проблем.

Правило 1. Проверка документов

Первое, с чего стоит начать — это проверить документы продавца. Нередки случаи, когда для мошенничества с недвижимостью используются поддельные документы (паспорта, завещания и т. д.). Проверить подлинность паспорта продавца можно с помощью специального сервиса. Стоит иметь в виду, что паспорт может оказаться недействительным по причинам, не связанным с мошенничеством (порча документа, истечение срока действия, наличие записей, которых в паспорте быть не должно). В таком случае следует попросить продавца обратиться в территориальные органы МВД за разъяснениями.

Также перед покупкой квартиры следует тщательно проверить правоустанавливающие документы — договоры купли-продажи, дарения, долевого участия и т. д. С 2016 года документом, подтверждающим государственную регистрацию права собственности на недвижимость, является выписка из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). До указанного времени выдавалось свидетельство о государственной регистрации права.

Читайте также:
Повлияет ли на приговор суда по ст 228 ч 1 пребывание в федеральном розыске на протяжении 2 лет?

Полагаться только на документы, которые предоставил продавец, не следует, отметила ведущий юрисконсульт юридической службы риелторской компани «Инком-Недвижимость» Ольга Кладкова. Для проверки актуальности права собственности продавца, отсутствия запретов на распоряжение объектом и ограничений права собственности можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

«В случае когда продавец жилого помещения является не первым ее собственником, следует также запросить выписку из ЕГРН о переходе прав, из которой можно получить информацию о том, сколько раз и как часто происходила смена собственников данного объекта», — добавила юрист.

Получить такие выписки из Росреестра может любое заинтересованное лицо. Однако следует помнить, что сведения, содержащиеся в выписке, актуальны на момент ее выдачи. Поэтому получать выписку лучше незадолго до сделки.

Первое, с чего рекомендуют начать проверку продавца, — это его документы. Также перед покупкой квартиры следует тщательно проанализировать правоустанавливающие документы

Первое, с чего рекомендуют начать проверку продавца, — это его документы. Также перед покупкой квартиры следует тщательно проанализировать правоустанавливающие документы (Фото: Motortion Filmsshutterstock)

Какие документы нужны для сделки

Ольга Балбек, главный юрист сети «Миэль»:

  • выписка из ЕГРН. В ней содержатся данные о собственниках, указаны ограничения, аресты и обременения, если такие есть;
  • документы, подтверждающие право собственности (договор купли-продажи, приватизации, свидетельство о наследстве и т. д.);
  • единый жилищный документ (содержит сведения о всех прописанных и заменяет выписку из домовой книги и финансово-лицевой счет);
  • технический паспорт квартиры (по нему видно, производились ли перепланировки);
  • справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам из MФЦ;
  • выписка из психоневрологического диспансера, доказывающая что продавец дееспособен);
  • свидетельство о браке или о его расторжении, брачный договор либо соглашение о разделе имущества супругами. В случае если квартира приобреталась в браке, необходимо получить согласие второго супруга на сделку. Согласие должно быть заверено нотариально;
  • при проведении сделок с квартирами, среди собственников которых есть дети, необходимо предварительное согласие органов опеки и попечительства.

Правило 2. Нет ли судебных разбирательств

Проверить, не ведется ли в отношении собственника каких-либо судебных разбирательств, можно, используя открытые источники. Адвокат коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Александра Воскресенская в первую очередь рекомендует проверить продавца на предмет:

  • наличия в отношении него исполнительных производств (на сайте ФССП). Данная проверка позволит узнать о просроченных обязательствах, которые могут привести к банкротству;
  • наличие в отношении продавца судебных споров, где правообладатель выступает в качестве ответчика.

По словам юриста, особое внимание стоит обратить на семейные споры (раздел имущества), наследственные споры, споры, вытекающие из договоров займа и кредитных договоров, которые, как правило, обеспечиваются недвижимым имуществом.

Узнать о наличии судебных разбирательств и исков в отношении собственника можно на официальном портале судов общей юрисдикции города Москвы, на официальном интернет-портале «Правосудие», на сайте картотеки арбитражных дел (если продавец является ИП, то к нему могут быть предъявлены иски в арбитражных судах). Для проверки понадобятся данные продавца (ФИО, ИНН).

«Все эти обстоятельства необходимо проверить для того, чтобы в дальнейшем исключить риски оспаривания договора купли-продажи (например, кредиторами в деле о банкротстве, банками) и обращения взыскания на имущество», — пояснила Александра Воскресенская.

Правило 3. Дела о банкротстве

Важно знать, не является ли продавец квартиры фигурантом дела о банкротстве. Проверить информацию о наличии дел о банкротстве (как действующих, так и завершенных) можно на сайте Федерального реестра сведений о банкротстве или на сайте картотеки арбитражных дел. Для этого понадобятся ФИО или ИНН собственника квартиры.

«Поэтому когда правообладатель понимает, что банкротства не избежать, быстро реализует недвижимое имущество», — пояснила главный юрист сети «Миэль» Ольга Балбек.

У продавца можно также запросить сведения из бюро кредитных историй по наличию у него кредитов (действующих и выплаченных). «Но практика показывает, что собственники соглашаются на это неохотно. А получить данные сведения самостоятельно в отношении третьего лица по закону невозможно», — добавила Александра Воскресенская.

Если раньше трендом многих сезонов при продаже квартир было мошенничество с выморочным имуществом (наследством), то сейчас лидирует банкротство

Если раньше трендом многих сезонов при продаже квартир было мошенничество с выморочным имуществом (наследством), то сейчас лидирует банкротство (Фото: 89stockershutterstock)

Правило 4. Субсидиарная ответственность

Также следует проверить, не является ли продавец участником или акционером юридических лиц. Узнать эту информацию можно в открытых источниках или с помощью профессиональных порталов (например, casebook.ru или СПАРК, их услуги платные). Если выяснится, что продавец квартиры является участником или акционером юрлица, то нужно проверить, в каком состоянии находится компания.

Читайте также:
Пенсионный фонд в Осипенко: особенности деятельности, режим работы, адрес

«Если продавцу принадлежат акции в АО, а АО банкротится (или его финансовое положение позволяет сделать вывод о том, что вскоре возникнут признаки неплатежеспособности), то в последующем вероятно привлечение продавца к субсидиарной ответственности по обязательствам общества. А после — и его личное банкротство, в рамках которого может быть оспорена сделка по продаже квартиры», — отметила Воскресенская.

Правило 5. Семейное положение продавца

При проведении анализа юридической чистоты сделки юристы советуют обратить внимание на семейное положение продавца. «Часто супруги, приобретая недвижимость, оформляют ее только на имя одного из них. Однако для отчуждения такого объекта супругом, являющимся титульным собственником, необходимо получить удостоверенное нотариусом согласие второго супруга. В противном случае сделка, совершенная без оформленного надлежащим образом согласия другого супруга, может быть им оспорена», — пояснила ведущий юрисконсульт «Инком-Недвижимости».

Но есть случаи, когда согласие второго супруга на продажу квартиры не требуется. Например, если недвижимость была получена одним из супругов безвозмездно — как наследство или в порядке приватизации. Либо если между супругами был заключен брачный договор и право собственности на квартиру закреплено за одним из супругов.

Зарегистрированные в квартире

Также необходимо получить информацию о лицах, зарегистрированных в покупаемой квартире. Сделать это можно, запросив у продавца выписку из домовой книги или Единый жилищный документ. Эти сведения необходимы для того, чтобы заручиться согласием пользователей объекта на их снятие с регистрационного учета и выселение. «Если не урегулировать данный вопрос до оформления сделки, то после покупки жилого помещения у нового собственника могут возникнуть проблемы со снятием с регистрационного учета и выселением пользователей, которые придется решать, скорее всего, в судебном порядке», — предупредила Ольга Кладкова.

Правило 6. Справки из диспансеров

Рекомендуется также запросить у продавца справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые подтверждают, что он не состоит на учете в указанных учреждениях. «Данная информация необходима для исключения риска оспаривания сделки под предлогом того, что в момент ее совершения продавец находился в состоянии, когда не был способен осознавать свои действия», — пояснила юрист из «Инком-Недвижимости».

Однако сам по себе факт нахождения продавца на учете в психоневрологическом или наркологического диспансере не является однозначным поводом для отказа от сделки. В этом случае необходимо выяснить все обстоятельства, связанные с продажей квартиры: по какой причине она продается, приобретает ли собственник взамен другое жилье, где оно находится и т. д. «Кроме того, можно договориться о том, чтобы в день заключения сделки продавец прошел медицинское освидетельствование, благодаря чему врач мог бы оценить его состояние на предмет готовности к заключению сделки», — посоветовала Ольга Кладкова.

Правило 7. Странное поведение продавца

Выдать недобросовестного продавца может его странное поведение — например, если он не может ответить на стандартные вопросы.

«Покупателям следует насторожиться, если собственник жилья не в состоянии объяснить им, куда он переедет после продажи своей квартиры и когда собирается зарегистрироваться на новом месте жительства. Конечно, это можно объяснить какими-то бытовыми сложностями, однако все же такую ситуацию необходимо прояснить», — рекомендует директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Михаил Куликов.

По его словам, также тревожным сигналом для потенциальных покупателей является подозрительно низкая цена квартиры — если она на 15% меньше рыночной стоимости подобных объектов. Конечно, собственник может дать покупателю значительную скидку в связи с тем, что ему нужно срочно продать квартиру из-за переезда в другой город или страну. Но в случае высокого дисконта следует перепроверить документы с особой тщательностью и не спешить выходить на сделку.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: