Обязанности по документу: трудовой договор и должностная инструкция для электрика и слесарь-сантехника ТСЖ

Должностная инструкция слесаря-сантехника

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативных актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

I. Общие положения

1.1. Слесарь-сантехник относится к категории рабочих.

1.2. На должность слесаря-сантехника назначается лицо, имеющее среднее специальное образование и стаж работы [значение] лет.

1.3. Назначение на должность слесаря-сантехника и освобождение от нее производится приказом руководителя по представлению [вписать нужное].

1.4. Слесарь-сантехник должен знать:

– приказы, указания, распоряжения, инструкции и другие нормативно-распорядительные документы, регламентирующие работу слесаря-сантехника;

– виды и назначение санитарно-технических материалов и оборудования;

– сортамент и способы измерения диаметров труб, фитингов и арматуры;

– назначение и правила применения ручных и механизированных инструментов;

– принцип действия, назначение и особенности ремонта санитарно-технических трубопроводных систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

– виды деталей санитарно-технических систем, соединений труб и креплений трубопроводов;

– способы сверления и пробивки отверстий;

– устройство и способы ремонта трубопроводных санитарно-технических систем из стальных и полимерных труб;

– способы разметки мест установки приборов и креплений;

– правила установки санитарных и нагревательных приборов;

– устройство и способы ремонта различных санитарно-технических трубопроводных систем;

– способы установления дефектных мест при испытании трубопроводов;

– правила испытания санитарно-технических систем и арматуры;

-способы подготовки и испытания котлов, бойлеров, калориферов и насосов;

– нормы расхода материалов и запасных частей;

– основы экономики, организации производства, труда и управления;

– основы трудового законодательства Российской Федерации;

– правила внутреннего трудового распорядка;

– правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты;

1.5. Слесарь-сантехник подчиняется [вписать нужное].

II. Должностные обязанности

2.1. Слесарь-сантехник выполняет слудующие функции:

2.1.1. обеспечивает исправное состояние, безаварийную и надежную работу обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков, правильную их эксплуатацию, своевременный качественный ремонт;

2.1.2. изучает условия работы данных систем, выявляет причины преждевременного износа, принимает меры по их предупреждению и устранению;

2.1.3. принимает участие в ликвидации неисправностей в работе систем, их ремонте, монтаже, регулировке и испытаниях, а именно осуществляет:

– разборку, ремонт и сборку сложных деталей и узлов санитарно-технических систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

– сортировку труб, фитингов, фасонных частей, арматуры и средств крепления;

– подготовку пряди, растворов и других вспомогательных материалов;

– транспортирование деталей трубопроводов, санитарно-технических приборов и других грузов;

– комплектование сгонов муфтами и контргайками, болтов – гайками;

– сверление или пробивку отверстий в конструкциях.

– установку и заделку креплений под трубопроводы и приборы;

– комплектование труб и фасонных частей стояков;

– группировку и догруппировку чугунных радиаторов на месте ремонта;

– соединение трубопроводов, отопительных панелей, санитарно-технических кабин и блоков;

– крепление деталей и приборов;

– разметку мест установки контрольно-измерительных приборов;

– смену участков трубопроводов из чугунных труб;

– установку дефектных мест при испытании трубопроводов.

2.1.4. принимает участие в разработке мероприятий по повышению надежности, качества работы обслуживаемых систем центрального отопления, водоснабжения, канализации и водостоков;

2.1.5. участвует в составлении заявок на материалы, запасные части, инструмент и обеспечивает их экономное и рациональное расходование;

2.1.6. осуществляет комплексные испытания санитарно-технических систем, ревизию и испытание аппаратуры после ремонта;

2.1.7. подготавливает отремонтированные системы к сдаче в эксплуатацию.

2.1.8. [вписать нужное].

III. Права

3.1. Слесарь-сантехник имеет право:

3.1.1. знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности;

3.1.2. вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией;

3.1.3. сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности предприятия (его структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению;

Читайте также:
Список отделов ПФР Ряжский район, Рязанская область. Адреса, телефоны, официальный сайт, время приёма

3.1.4. запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей;

3.1.5. привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений предприятия к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя предприятия);

3.1.6. требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

3.1.7. [вписать нужное].

IV. Ответственность

4.1. Слесарь-сантехник несет ответственность:

– за ненадлежащее исполнение или неисполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации;

– за правонарушения, совершенные в процессе осуществления своей деятельности, – в пределах, определенных административным, уголовным и гражданским законодательством Российской Федерации;

– за причинение материального ущерба – в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Что подразумевают под должностной инструкцией сантехника ТСЖ: образец договора, требования и особенности работы

Сложно представить в наше время многоквартирный дом без центрального водоснабжения или канализации. А если есть трубы коммуникаций, то должен быть и человек, время от времени проверяющий их на исправность. Ремонт водопровода, замена смесителей, подготовка радиаторов к новому отопительному сезону или прочистка засоров – не единственные причины нанять в ТСЖ слесаря-сантехника.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-29-87 . Это быстро и бесплатно !

Требования к персоналу

Аварийное затопление соседской квартиры требует от слесаря не только перекрытия крана на стояке, но проведение оперативных ремонтных работ. С каждой минутой нанесённый водой урон увеличивается, что добавляет нервозности владельцам жилья. Потому от штатного работника ожидаются:

  1. Наличие определённых навыков. Слесарь-сантехник должен иметь квалификацию 3-4 разряда, с предоставлением соответствующих удостоверений. Также следует проверить у него наличие допусков к выполнению электро- и газосварочных работ.
  2. Опыт работы. Полученные теоретические навыки ещё не гарантируют точное исполнение своих обязанностей. Потому именно по предыдущему стажу оценивается профессионализм соискателя.
  3. Трезвый образ жизни. Починка труб зачастую требуется во внеурочное время. Аварийные ситуации в канализации могут возникнуть и ночью, и на выходных. Своевременное вмешательство способно предотвратить серьёзную катастрофу в жилом доме.
  4. Толерантность. Слесарь должен избегать конфликтных ситуаций или споров с жильцами во время проведения ремонтных мероприятий.

Обязанности и права

Главными обязанностями слесаря-сантехника считаются поддержание систем водоснабжения, отопления и канализации в надлежащем виде. Для этого проводятся плановые осмотры всех коммуникационных узлов, проверка труб на исправность и, в необходимом для этого случае, замена их новыми.

Особо тщательной должна быть проверка труб и радиаторов перед началом отопительного сезона. Ведь устранение течи при отрицательной температуре воздуха чревато ещё большими осложнениями.

Также к обязанностям данной штатной единицы относят:

  • теплоизоляцию труб;
  • замену регулирующих механизмов (кранов, смесителей) и сменных деталей (манжеты, прокладки);
  • устранение утечек;
  • монтаж и демонтаж оборудования;
  • ремонт сантехнических приборов и профилактику износа по заявкам жильцов;
  • снятие показаний со счётчиков и передачу данных в бухгалтерию;
  • своевременное информирование о необходимости покупки инструментария, материалов и комплектующих для проведения ремонта.

Помимо обязанностей, у слесаря имеются такие права:

  • вносить рационализаторские предложения для оптимизации и улучшения качества проводимых работ;
  • получать компенсационных выплат за сверхурочные или не оговоренные в трудовом договоре ремонтные работы;
  • требовать содействия дирекции ТСЖ для выполнения обязанностей, например, привлечения иных специалистов;
  • доводить до ведома председателя ТСЖ факт выявленных недочётов на рабочем месте и возможности их разрешения;
  • самостоятельно разрешать вопросы, касающиеся непосредственно сантехнических или слесарных работ;
  • требовать обеспечения нормальных условий работы для выполнения круга своих обязанностей.
Читайте также:
МФЦ в городе Ярославль Федоровская адреса, телефоны, часы работы, отзывы

Как и другие граждане РФ, персонал ТСЖ вправе требовать в отношении себя соблюдения конституционных прав и прочих законодательных норм.

За что отвечает работник ?

От качественного выполнения обязанностей сантехника зависит правильное функционирование всех коммуникационных систем жилого дома. Указанные обстоятельства накладывают определённую гражданско-правовую, дисциплинарную или материальную ответственность на занимающего данную должность. Различного рода взыскания или санкции накладываются в следующих случаях:

  1. Невыполнение или несвоевременное выполнение работником своих непосредственных обязанностей.
  2. Неподчинение приказам председателя ТСЖ.
  3. Нарушение рабочего графика без уважительных причин.
  4. Несоблюдение внутреннего режима ТСЖ.
  5. Нарушение технической и пожарной безопасности при проведении соответствующих работ.
  6. Халатность, которая повлекла порчу вверенного имущества.
  7. Нарушение пунктов должностной инструкции.

При возникновении разногласий по поводу сферы ответственности и материальной компенсации причинённого ущерба дело может быть передано в суд для дальнейшего решения.

Профессия слесарь-сантехник:

Трудовой договор

Таким образом у организации появляются рычаги давления на штатную единицу, а занимающий соответствующую должность имеет очерченный круг обязанностей, гарантирующий определённую оплату.

Помимо этого ТД содержит:

  • режим выхода на работу;
  • сумму оклада и компенсационные выплаты в случае внештатных ситуаций;
  • описание условий труда и требований к работнику;
  • условия социального страхования;
  • условия предоставления ежегодного и административного отпусков;
  • оговоренный испытательный срок;
  • сферу ответственности работника и возможные санкции.

Составление документа обычно доверяют юристу. Заключение трудового договора закрепляется подписями уполномоченных особ и заверяется мокрой печатью ТСЖ.

Все изменения в ТД вносятся путём составления дополнительного соглашения. Его также заверяют обе стороны.

Поскольку объём предполагаемых работ для слесаря-сантехника достаточно большой, не рекомендуется найм рабочего по совместительству. Лучше иметь отдельно выделенную штатную единицу для подобных нужд.

Должностная инструкция

Должностная инструкция призвана детально описать:

  • функциональные обязанности штатной единицы;
  • требования к лицу, занимающему данную должность;
  • непосредственного руководителя;
  • периодичность проведения профилактических осмотров оборудования и ревизий коммуникаций;
  • сроки устранения неполадок и аварийных ситуаций;
  • права персонала;
  • сферу ответственности;
  • нормативные акты, регламентирующие работу слесаря-сантехника;
  • порядок выполнения определённых работ;
  • регламент заполнения заявок на расходные материалы, комплектующие, инструментарий;
  • прочие моменты, встречающиеся в работе.

Должностная инструкция составляется в соответствии с реальным перечнем работ необходимых к выполнению и доводится до работника под роспись.

Изменения в документ могут оформляться двумя способами: путём подписания дополнительного соглашения или составления новой должностной инструкции, если перечень пунктов в новой редакции слишком велик.

ТСЖ невозможно представить не только без сантехников, но и без других сотрудников. Ознакомьтесь с информацией о трудовых договорах и должностных инструкциях таких работников товарищества, как дворник, бухгалтер и уборщица.

Особенности работы

Рабочий график слесаря-сантехника трудно назвать нормированным. Одну неделю он может номинально появляться на работе, а другую – перерабатывать, готовясь к отопительному сезону или исправляя в спешном порядке аварийную ситуацию. В случае возникновения течи работник должен будет выехать на объект даже ночью для устранения неполадок.

Как правило, данную должность занимают мужчины. Это связано с необходимостью прикладывать определённое количество усилий при совершении ремонта, переносом тяжестей, работой в опасных и вредных условиях.

Заключение

Для обеспечения полноценного функционирования всех коммуникационных систем следует нанимать специалиста с опытом работы. Ведь часто один человек вынужден тянуть на себе воз всех обязанностей.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

8 (800) 350-29-87 (Москва)
8 (800) 350-29-87 (Санкт-Петербург)

Читайте также:
Статья 66. Осуществление родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка. Права родителя проживающего отдельно от ребенка

Чинит не только краны! Должностная инструкция сантехника ТСЖ – обязанности и требования к человеку на этой должности

К работе в качестве слесаря-сантехника допускаются лица со средне-специальным образованием данного профиля.

Специалист обязан иметь необходимые знания для обслуживания вверенного ему объекта.

Далее мы рассмотрим, какие требования выдвигаются к соискателю на вакансию сантехника ТСЖ согласно должностной инструкции, а также расскажем, какими обязанностями и правами он наделен согласно этому документу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

Должностная инструкция

Сантехник — это специалист по санитарной технике, который отвечает за техническую эксплуатацию канализационной и водопроводной сети. Он также занимается ремонтом соответствующего оборудования.

Но при комплексном обслуживании МКД, работа сантехника не ограничивается только ремонтом кранов и смесителей в квартирах.

От человека на этой должности требуется большой опыт и широкий спектр знаний, а также определенные навыки работы слесаря. Именно поэтому, в сфере обслуживания ЖКХ, чаще встречается именно должность сантехника-слесаря, который может выполнить ручную нарезку резьбы в трубах, просверлить или пробить отверстия в конструкциях, сделать разметку мест для установки крепления и приборов.

Сантехник-слесарь может выполнить сборку деталей и ремонт узлов санитарно-технических систем центрального водоснабжения, водостока, канализации и отопления.

Справка! Все навыки, которыми должен обладать сантехник ТСЖ, подробно описаны в его должностной инструкции, которая утверждается председателем правления ТСЖ и является обязательной для ознакомления под роспись человеку, вступающему в эту должность.

Кроме требований к сантехнику, в должностной инструкции прописываются его права, обязанности и ответственность, которую он несет.

Ответственность

От качества работы слесаря-сантехника зависит нормальное функционирование систем в жилых объектах, поэтому специалист несет персональную ответственность за невыполнение возложенных на него задач.

Гражданско-правовая или дисциплинарная ответственность наступает в случае:

  • невыполнения прямых обязанностей;
  • неподчинения приказам председателя;
  • нарушения правил должностной инструкции слесаря-сантехника ТСЖ;
  • нарушения рабочего распорядка.

Внимание! Если халатность слесаря повлекла порчу имущества или другой ущерб, на него налагается материальная ответственность.

Права

Для качественного выполнения своих обязанностей, сантехник получает информацию от техника-смотрителя и от председателя ТСЖ.

Также он может рассчитывать на компенсацию дополнительных расходов, связанных с его деятельностью. Размеры компенсаций при подобных ситуациях определяются заранее.

Сантехник может вносить предложения по повышению качества выполняемых услуг на рассмотрение руководства, сообщать о всех обнаруженных проблемах, связанных с его деятельностью и предлагать способы их решения.

Сантехник имеет право требовать возможного содействия от дирекции ТСЖ в исполнении своих обязанностей, а также привлекать специалистов, в случае необходимости, для помощи в различных видах работ.

Платное оказание услуг возможно только если они не являются прямой обязанностью сантехника и отсутствуют в списке бесплатных услуг.

Обязанности

Согласно должностной инструкции, слесарь-сантехник ТСЖ обязан:

  1. Проводить ежеквартальный осмотр системы отопления, канализации и водоснабжения.
  2. Производить ремонт при выявлении течи и нарушений герметичности узлов и механизмов.
  3. Осуществлять теплоизоляционные работы трубопроводов и емкостей системы отопления.

По мере необходимости, специалист должен производить замену:

  • регулирующих механизмов (кранов, смесителей и т.д.);
  • сантехнических аксессуаров (ванн, раковин и унитазов);
  • прокладок, манжет и других вышедших из строя деталей.

Справка! В обязанности сантехника в ТСЖ входит подготовка системы к отопительному сезону. Бесперебойная работа канализации и монтаж регулирующей аппаратуры также является прерогативой этого специалиста.

Рабочее расписание сантехника не нормировано и зависит от графика, который составляется администрацией товарищества и самим работником. Через полгода с начала работы, слесарю предоставляется отпуск продолжительностью 28 календарных дней, следующий — через 11 месяцев.

Читайте также:
Как доказать, что я работал без заключения трудового договора?

Особенности работы

Если для работы необходимо применение электросварочных или газосварочных аппаратов, то специалист обязан иметь соответствующий допуск. Проведение таких работ должно быть одобрено председателем ТСЖ или техническим руководителем.

Подобные работы, связаны с риском возгорания, требуют наличия огнетушителя и соблюдения техники безопасности. Если такие виды работ производятся сотрудником без согласования, к нему применяется дисциплинарная ответственность.

Внимание! Если по вине сантехника причиняется существенный материальный ущерб или его действия (бездействие) влекут причинение вреда здоровью, сотрудник может быть привлечен к гражданско-правовой и даже к уголовной ответственности.

Составление договора

В договоре указывается ФИО соискателя вакансии и руководителя организации, ее название и определение места работы. В трудовом договоре должна отображаться такая информация:

  • права и обязанности сторон;
  • расписание труда и отдыха (может отличаться от общего режима);
  • размер оплаты труда с надбавками;
  • условия страхования
  • дата начала трудовой деятельности.

Также согласуется размер компенсации за возможную вредную или опасную работу. Товарищество обязано предоставить сотруднику все необходимые условия труда и установить зарплату не менее МРОТ.

  • Скачать бланк трудового договора с сантехником ТСЖ
  • Скачать образец трудового договора с сантехником ТСЖ

На плечи слесаря-сантехника возлагаются серьезные задачи, неисполнение которых может привести к нарушению теплоснабжения и подачи воды в большое количество жилых квартир. Для такой работы подходит только человек ответственный, обладающий всеми необходимыми знаниями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Обязанности по документу: трудовой договор и должностная инструкция для электрика и слесарь-сантехника ТСЖ

В ТСЖ, где финансирование бюджета лежит на плечах, или, вернее, карманах жильцов, нет возможности раздувать штат персонала.

По этой причине правление стремится трудоустроить у себя людей работящих, дисциплинированных, с самой лучшей профессиональной подготовкой – именно такой сотрудник и нужен в ТСЖ на должность электрика.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно !

О том, кто может стать в ТСЖ председателем, управляющим, бухгалтером, а также дворником и уборщицей, вы можете узнать на нашем сайте.

Требования к электрику

Электрик ТСЖ относится к чрезвычайно востребованным сотрудникам – даже если нет угрозы замыкания или иной проблемы, постоянно нужно отслеживать, чтобы все места общего пользования были освещены, электрооборудование и сети были в порядке, заменить выключатель лампу.

Но доверить такой серьезный участок работы можно только претенденту на должность штатного электрика, который будет отвечать таким требованиям:

    имеет в наличии документ, удостоверяющий квалификацию электрика, с указанием разряда, и наличия допуска для эксплуатации оборудования до 1000 в;

Это именно тот случай, когда недопустимо принятие на должность дилетанта, специально не обученного или не имеющего об этом документов.

О том, какие объекты находятся на балансе ТСЖ, а также о том, кто может предоставлять технические и другие услуги товариществу, вы можете узнать из наших статей. Образец штатного расписания ТСЖ вы можете скачать тут.

Обязанности и права

Перечень обязанностей электрика содержит немало пунктов, главные из них звучат так:

    обслуживание всех силовых электрощитов, шкафов (кроме счетчиков поквартирного учета);

Электрик обязан еще вести техническую документацию — журналы, составлять акты. В случае, если аварийная ситуация все-таки сложись, электрик должен поставить об этом в известность председателя управления и вызвать аварийную службу, а до ее приезда попытаться локализовать проблему.

Читайте также:
Как подать на алименты, если место жительства ответчика неизвестно 2022 год

Если этот работник обнаружил, что пломба нарушена и имеет место пиратское подключение к питающим дом электросетям, он обязан сразу же уведомить руководство о неприятном случае и составить акт, а также сделать запись в своем журнале.

В квартирах электрик тоже должен производить ремонт и монтажные работы, если в этом возникнет необходимость.

Но, кроме массы обязанностей, этот работник имеет и права:

    требовать помощи от правления в усилении мер по электро- и пожаробезопасности;

Еще этот специалист имеет право доступа в закрытые на замок помещения с электрооборудованием, приборами, и на наличие стенда с замаркированными ключами, информацию о выдаче которых нужно записывать в специальный журнал.

О том, нужно ли заключать трудовое соглашение с председателем ТСЖ и с управляющим, вы можете узнать на нашем сайте. Образцы их должностных инструкций можно скачать здесь.

Ответственность

Электрик товарищества отвечает за порядок в работе всех сетей, приборов и оборудования в пределах своих должностных обязанностей, а также за сохранность выданных ему для совершения трудовых функций инструментов, материалов, а еще — за своевременность заполнения журналов, составлений актов, отчетов.

О том, должен ли председатель товарищества получать ежемесячную зарплату, вы можете узнать из нашей статьи.

Трудовой договор

Трудовой договор с электриком содержит гораздо больше пунктов, чем аналогичный документ для дворника или сантехника, и связано это со спецификой работы и серьезными требованиями по технике безопасности, охране труда, пожаробезопасности.

Как и в любом другом, в таком контракте вначале конкретизируются такие разделы:

  • общие положения;
  • условия испытательного срока;
  • права и обязанности сторон;
  • режим труда и отдыха;
  • гарантии и компенсации;
  • условия труда;
  • заключение.

Реквизиты сторон, подписи, наличие оттиска печати на подписи председателя объединения жильцов – обязательны, как и дата регистрации, и регистрационный номер.

Если потребуется корректировка трудового договора, то нужно составить дополнительное соглашение, в котором указать, какие из пунктов аннулируются и звучат в новой редакции.

Такой договор необходим обеим сторонам: работодатель не имеет права не включить должность электрика в штатное расписание, а это влечет необходимость оформления трудовых отношений договором, в противном случае ему грозят серьезные проблемы.

Сотрудник, сотрудничая с товариществом по контракту, получает полный социальный пакет и все законные надбавки за опасные условия труда, переработку сверх установленного законом времени, страхование и т.п.

Трудовой договор с электриком ТСЖ образец.

Образцы трудовых договоров и должностных инструкций всех сотрудников ТСЖ, а также образцы и бланки других важных документов, квитанций и справок товарищества вы можете скачать на нашем сайте.

Должностная инструкция

Документ должен очерчивать полный круг обязанностей, прав и условий работы электрика. В эту бумагу нужно включить такие пункты:

  • общие положения;
  • организация проведения электротехнических работ;
  • обязанности;
  • права;
  • квалификационные требования;
  • режим труда и отдыха;
  • заключение.

Инструкция относительно трудовых функций именно этой штатной единицы является наиболее объемной и серьезной с точки зрения ответственности и требований к электробезопасности.

Не менее внушительны и квалификационные условия, и необходимость постоянного контроля за прохождением аттестационных испытаний. Чем полнее должностная инструкция, где конкретизированы функции, тем проще сотруднику работать, зная, что он должен делать и какое материальное вознаграждение за это получит.

Если все же встанет вопрос о внесении правок в этот документ, то можно оформить дополнение, если речь пойдет об одном-двух пунктах. Более масштабные корректировки нерациональны, потребуется замена прежней инструкции совершенно новой, с указанием точной даты ее введения.

Должностная инструкция электрика ТСЖ образец.

Особенности работы в ТСЖ

На этой должности обязанностей у сотрудника очень много, причем он должен быть готов к повышенной степени контроля и оперативности: жильцы считают свои правом указывать на недостатки и требовать мгновенной реакции на замечания.

Читайте также:
Пенсионный фонд в Залукокоаже - адрес, телефон, режим работы отделения

Так как вопрос касается бесперебойного снабжения электроэнергией и наличия освещения, то чаще всего эта штатная должность получает статус работника с ненормированным рабочим временем.

К особенностям можно отнести и обязанность обслуживания квартир (по заявкам жильцов), не забывая, что за эти услуги они должны платить отдельно, а материалы покупать. Даже если хозяин пригласит специалиста со стороны, электрик товарищества должен присутствовать и контролировать процесс.

Подобрать кандидатуру с подходящими качествами и должным уровнем квалификации непросто, да и работу в товариществе легкой не назовешь.

Поэтому правление товарищества при распределении зарплаты между штатными сотрудниками должны понимать, что о никакой уравниловке не может быть и речи, за квалифицированный труд с ненормированным рабочим днем нужно назначать соответствующий уровень материального вознаграждения в виде достойной зарплаты.

О том, как составить заявление в ТСЖ о протечках, затоплениях и требованиях ремонта, вы можете узнать из нашей статьи.

Требования к слесарю-сантехнику

Нужно ли вводить эту должность в штат, составлять трудовой договор, как быть с обязанностями?

Жесткая политика экономии средств в ТСЖ диктует требования к вакансии, которые в одном работнике сочетаются нечасто:

    квалификационное удостоверение слесаря-сантехника IV разряда;

Не помешает коммуникабельность, приветливость, вежливость в общении с сотрудниками и с жильцами, тем более, что работы по вызовам квартирных хозяев предстоят постоянно.

Права и обязанности

Единица сантехника штатная, так как функции по данной вакансии составляют обширный перечень, неподъемный для непрофессионала:

    проведение техосмотра систем отопления, канализации, водоснабжения холодного и горячего (в соответствии с графиком);

Все обязанности перечислить трудно, а слесарь – сантехник должен это все успеть, поэтому правление товарищества может его рабочий день сделать ненормированным.

Права сантехника таковы:

    все права, гарантированные Конституцией РФ;

Предупреждение аварийных ситуаций – не только обязанность, но и право слесаря-сантехника, а для подтверждения, что он обращался за превентивными мерами к руководству, рекомендуется писать докладные записки – голословные речи к делу не пришьешь.

За что отвечает?

От того, насколько профессионален сантехник, насколько он оперативен в организации работ по предупреждению и устранению аварийных ситуаций, зависит комфортность проживания жильцов.

Когда есть горячая и холодная вода, в квартире тепло, исправен унитаз и все краны, люди даже не замечают этого, а вот малейший сбой в обеспечении коммунальными услугами вызывает раздражение и возмущение.

Сантехник отвечает за:

    невыполнение своих должностных обязанностей;

Если случилось, что действия слесаря-сантехника привели к нанесению ущерба, то такого сотрудника ждет возмещение материального вреда.

Содержание трудового договора

Такая серьезная и ответственная должность, вписанная в штатное расписание, требует оформления трудового договора, выгодного как работодателю, так и работнику. Трудовой договор включает такие разделы:

  • общие положения;
  • обязанности и права;
  • график труда и отдыха;
  • компенсации;
  • страхование;
  • заключение.

Работодатель может включить, по своему решению, пункт о необходимости испытательного срока или иные свои пожелания.

Если в процессе сотрудничества появился повод изменить договор, то это происходит путем подписания дополнительного соглашения.

Трудовой договор с сантехником ТСЖ образец.

Должностная инструкция

Такой документ является неотъемлемой частью пакета бумаг при составлении трудового договора. Для работника это идеальный вариант – иметь на руках копию или второй экземпляр и точно знать, что он должен делать, а за что вправе потребовать компенсационных выплат.

Документ содержит такие разделы:

В конце бумаги обязательно должна быть подпись председателя правления с печатью ТСЖ, а также подпись сотрудника в том, что он с содержанием ознакомлен, и дата.

При корректировке этого документа можно составить дополнение, а можно выпустить новую инструкцию, заменив действующую прежде, а дата говорит о том, с какого времени бумага начала действовать.

Читайте также:
Что должна содержать заявка на участие в открытом конкурсе, согласно положениям статьи 51 №44-ФЗ?

Должностная инструкция сантехника ТСЖ образец.

Особенности работы

Допустить аварию в системе отопления, водоснабжения или канализации – значит оставить жильцов всего дома, включая больных, стариков и грудничков с их мамами без удобств.

Учитывая, что работа слесаря-сантехника оплачивается за счет жильцов, можно не сомневаться: спрос будет по полной программе, и соответствующее наказание рублем, а при нанесении серьезного ущерба – и ответственностью административной, вплоть до уголовной.

Такая неприятность может произойти, если нет систематического техобслуживания сетей с оборудованием и приборами. Правление может выборочно произвести проверку хода профилактики, не предупредив слесаря.

К особенностям относится и необходимость обслуживать квартиры, если жильцы уведомили диспетчера, о чем имеется запись в книге вызовов. За проведенные работы сантехник получит зарплату отдельно, после составления сметы и оплаты жильцами.

Нужно также скрупулезно вести учет расходования материалов и не пользоваться имеющимися на складе ТСЖ для ремонта квартир, это также особенность деятельности в товариществе.

Еще одна сложность – возможность вызова в любое время, так как рабочий день считается ненормированным у этой штатной единицы.

Функции сантехника в товариществе совладельцев многочисленны и серьезны, их выполнению придется посвящать все рабочее время без остатка, прихватывая и нерабочие часы, если будет срочный вызов, но зато есть полный социальный пакет и гарантированы все права гражданина РФ.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:

Профессия электрик в ЖКХ

Функционирование многоквартирного дома (МКД) невозможно без электричества. Оно запускает бытовые и технологические приборы. Снабжение электрической энергией, в отличие от тепловых ресурсов, осуществляется круглый год. Поэтому работа электрика в ЖКХ является остро востребованной и важной. Расскажем подробно: что должен знать электрик, и какие правила безопасности обязательны для выполнения работ в управляющей компании (УК) или товариществе собственников недвижимости (ТСЖ).

Должностные обязанности электрика ЖКХ

Схема снабжения МКД включает: подстанцию, вводной силовой кабель, распределительные щиты, рубильники, провода, пакетные выключатели, автоматы и приборы учета. В местах с повышенной влажностью устанавливают понижающие трансформаторы. Каждая квартира оборудована розетками и выключателями. Электрохозяйство требует постоянного квалифицированного обслуживания. При подборе кандидатов для работы в качестве оперативно-ремонтного персонала в коммунальной службе необходимо соблюдение следующих требований к квалификации:

  • специальное образование, стаж работы и разряд в соответствии с характеристикой работ
  • IV группа электробезопасности при единоличном обслуживании оборудования с напряжением свыше 1000В, и не ниже III группы при напряжении до 1000В

Должностная инструкция электрика в ЖКХ разрабатывается с учетом Единого тарифно-квалификационного справочника (ЕТКС). Виды работ соответствуют сквозной профессии «электромонтер по ремонту электрооборудования» 3, 4 или 5 разряда. Электрик должен уметь:

  • проводить ревизии и диагностику элементов системы электроснабжения
  • производить замеры показателей тока и напряжения
  • определять неполадки и выявлять причины сбоя
  • ремонтировать приборы и датчики
  • устанавливать заземления
  • следить за средствами ограничения доступа к электроприборам и их сохранностью
  • предотвращать аварийные ситуации, своевременно производить замену неисправных участков схемы
  • обеспечивать освещенность общих помещений
  • обнаруживать незаконные подключения и хищения электроэнергии

Обслуживание жилых домов по электрике имеет особенности. Энергия подается в каждую квартиру. Ведется индивидуальный учет ее расходования. Киловатты, потраченные на подъезды, лифты, домофоны, подвал, чердак и освещение придомовой территории распределяются пропорционально занимаемой площади. Квалифицированный электрик способен обнаружить утечки электроэнергии и исключить, возникающие в этом случае переплаты у добросовестных жителей.

Правила электробезопасности для электриков коммунальной службы

Кроме профессиональных навыков и компетенций, рабочий, допускаемый к обслуживанию электрооборудования в жилых домах, должен быть обучен и аттестован на знание норм и правил электробезопасности.

Читайте также:
Получила травму в подъезде из-за прогнивших досок, кто выплатит компенсацию?

Приказом Министерства труда и социальной защиты РФ № 328н от 24 июля 2013 года утверждены » Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок». Они являются общеотраслевыми и распространяются на электротехнический персонал, к которому относятся электрики коммунального хозяйства. Управляющая компания обязана разрабатывать технические мероприятия по снижению риска возникновения опасных ситуаций. В числе мер, обеспечивающих безопасность указаны:

  • обязательные инструктажи на рабочем месте
  • предварительная и периодическая проверка состояния здоровья работника
  • обучение приемам освобождения людей, попавших под действие тока и оказание первой помощи
  • наличие удостоверения, свидетельствующего о прохождении подготовки и проверки знаний по охране труда
  • стажировка под руководством более опытного рабочего в начале трудовой деятельности
  • выполнение действий, только в рамках должностной инструкции

Предусмотрены меры ответственности за нарушение дисциплины, норм электробезопасности, охраны труда и противопожарных правил.


Ответственность электрика ТСЖ или УК

Работа электрика, обеспечивающего функционирование электрической сети жилого дома, является особо ответственной. Некачественное исполнение обязанностей может стать причиной:

  • угрозы жизни и здоровью людей из-за травмирования током
  • возникновения возгорания
  • порчи имущества
  • нарушения электроснабжения

В зависимости от серьезности проступка на электротехнический персонал возлагается административная или материальная ответственность. Причиненный ущерб может быть взыскан в соответствии с Трудовым или Гражданским кодексом. В рамках трудового законодательства предусмотрена дисциплинарная ответственность: замечание, выговор или расторжение трудового договора (ТД).

Трудовой договор с электриком

Адрес выполнения работ, условия на рабочем месте, режимы труда и отдыха, заработная плата, гарантии и компенсации являются предметом ТД. Сторонами договора являются работник – в данном случае принимаемый на должность электрика, и работодатель в лице уполномоченного лица УК или председателя ТСЖ.

Структура и обязательные положения ТД регламентированы Трудовым кодексом РФ. Образец оформления договора с электриком ТСЖ разработан с учетом требований закона. Важным пунктом является обязанности: работодателя обеспечить инструктаж, а работника следовать утвержденной инструкции.

Инструкция по электробезопасности

Инструкция – это документ, устанавливающий правила при производстве работ с риском поражения током. Руководитель предприятия обязан организовать разработку Программы инструктажа для электротехнического персонала и контролировать ее исполнение. Структура инструкции является стандартной и содержит следующие разделы.

  • Квалификационные, возрастные требования и допуск работника по здоровью
  • Подготовительные мероприятия до начала работ
  • Проверка инструмента, средств индивидуальной защиты, инструкция по их испытанию и применению
  • Описание безопасных приемов труда во время исполнения обязанностей
  • Памятка о правилах поведения в чрезвычайных ситуациях. Действия по обесточиванию, оказанию помощи пострадавшим, информированию руководителя и вызову служб спасения
  • Требования охраны труда при завершении работ. Устанавливают порядок отключения оборудования и оставление рабочего места в безопасном состоянии. Напоминает об отчетной записи в оперативный журнал

Инструктаж электриков ЖКХ проводится по утвержденному графику, с установленной периодичностью. Отметка об инструктаже фиксируется в специальном журнале. Образец инструкции для электротехнического персонала в жилищно-коммунальном хозяйстве решит задачу проведения инструктажа по установленным правилам.

Порядок вызова специалиста

Номера телефонов и памятка, как вызвать аварийную службу электриков ЖКХ должны располагаться на видном месте. Можно позвонить самостоятельно или сообщить о проблеме старшему по дому. Он разъяснит, входят ли возникшие неполадки в перечень бесплатных работ или придется внести оплату.

Опись работ, относимых к статье «Содержание жилого дома», и оплачиваемых жильцами по квитанции, включена в договор с УК. Если ТСЖ самостоятельно нанимает специалиста, бесплатные услуги прописывают в приложении к ТД или в должностной инструкции.

Электрик ЖКХ может произвести ремонт или установку электрооборудования, не входящую в список бесплатных работ за счет заказчика и с использованием его материалов. Пригласить специалиста, работающего в УК или ТСЖ, является хорошим решением потому, что:

  • у него есть ключи от электрощитов для отключения тока
  • он в любом случае обязан произвести проверку выполненных работ
  • на него возложена ответственность, и он заинтересован сделать работу качественно
Читайте также:
Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

Образцы документов

Грамотный и ответственный специалист по электричеству МКД обеспечит безопасность, безаварийную эксплуатацию и спокойствие, проживающих в доме жильцов. Он знает, какие замеры сделать, чтобы обнаружить и предотвратить хищение электроэнергии. Стать хорошим электриком в ЖКХ не просто. Достичь высокого уровня в профессии поможет опыт, стремление к совершенствованию навыков и трудолюбие.

Образец должностной инструкции и трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ

Каков круг его обязанностей, и в чем особенности работы именно в ТСЖ?

Как составить трудовой договор с этим работником?

Основные обязанности сантехника в ТСЖ

Слесарь-сантехник имеет серьезный объем работы, ведь в МКД, кроме жилых помещений, есть еще и общее хозяйство, в том числе сети водопровода и канализации, тепла.

Обязанности сантехника в ТСЖ прописываются в его должностной инструкции и обычно состоят в следующем:

  • поддерживать в рабочем состоянии внутридомовые системы отопления и ВК (водоснабжения и канализации), включая подъезды, мусорные помещения;
  • все помещения, в которые вход другим работникам запрещен, содержать в чистоте и порядке;
  • после окончания отопительного периода провести ревизию системы, ее текущий ремонт, консервацию на время простоя, а перед новым сезоном отопления запустить;
  • следить за исправностью системы канализации: устранять засорение труб (в пределах принадлежности их к ТСЖ), производить ремонт;
  • то же, в отношении водопровода;
  • поддерживать в рабочем состоянии запорную арматуру – краны, задвижки и пр.;
  • по вызовам жильцом выполнять ремонты сантехнических приборов, их профилактику.

Рабочий-сантехник обязан своевременно снимать показания с приборов учета и передавать их в бухгалтерию.

Являясь материально-ответственным лицом, этот работник обязан вести учет материалов, инструментов, оборудования, проводить их своевременное списание по актам выполненных ремонтов и профилактических работ, и отчитываться в бухгалтерию ТСЖ.

Что включает должностная инструкция слесаря-сантехника ТСЖ?

О правах и обязанностях председателя и управляющего ТСЖ вы можете узнать из наших статей. Образец трудового договора с председателем ТСЖ можно скачать тут.

Ответственность по должностной инструкции

Выполнение любого из пунктов должностных обязанностей подразумевает ответственность слесаря-сантехника, в том числе и материальную. Сантехник отвечает за:

  • невыполнение или несвоевременное выполнение своих обязанностей;
  • отказ или нежелание следовать действующим приказам, распоряжениям, инструкциям;
  • несоблюдение правил внутреннего режима ТСЖ, трудовой дисциплины;
  • нарушение требований ТБ и пожарной безопасности.

Режим работы сантехника непростой: человек на этой должности, относящейся к рабочей, должен быть готовым в любое время суток приступить к устранению аварии или локализации ее последствий.

Ответственность этого специалиста, если говорить просто, заключается в обеспечении нормальной беспрерывной работы всех систем и приборов.

О том, как написать заявление в ТСЖ о затоплении квартиры или отсутствии горячей воды, узнайте из нашей статьи. Образцы таких важных документов ТСЖ, как смета доходов и расходов, бланки для заочного голосования, устав товарищества и различные договора, вы можете скачать на нашем сайте.

Права слесаря

Рабочий, трудящийся на этой должности, имеет такие права:

  • подавать руководству предложения, направленные на оптимизацию и улучшение деятельности в своей сфере и товарищества в целом;
  • немедля доводить до сведения руководства правления о выявленных проблемах, недостатках;
  • предъявлять требования к правлению ТСЖ относительно предоставления нормальных условий для возможности наилучшим образом исполнять свои обязанности;
  • на своем месте решать вопросы касательно сантехнических дел.

Коллектив товарищества всегда небольшой – собственники не в состоянии содержать раздутый штат обслуживающего персонала, поэтому сантехник должен плотно сотрудничать со всеми работниками, а особенно – с главным инженером и бухгалтером по материальной части, и быть исполнительным.

Читайте также:
МФЦ в городе Ярославль Федоровская адреса, телефоны, часы работы, отзывы

Читайте на нашем сайте о том, как понять, какое ТСЖ вас обслуживает, имеет ли оно право отключать свет должникам по коммунальным услугам, как выйти из него всем домом или ликвидировать за бездействие или банкротство.

Особенности работы

В МКД работа сантехника оплачивается из общих средств собственников, поступающих в распоряжение товарищества в счет оплаты услуг, когда этот работник обеспечивает работу общедомового хозяйства по своей части.

А при выполнении работ по вызову за материалы и работу должен платить именно владелец жилого или нежилого помещения, по итогу сметы на выполненный объем работы. Учет материальных ресурсов нужно вести отдельно.

Есть еще и иные отличия службы в ТСЖ – каждый член ТСЖ считает своим долгом проследить, чтобы его деньги, поступившие в общий котел, не тратились на ветер.

Поэтому сантехник не может не осознавать, что любая его недоработка не останется незамеченной.

Постоянно общаясь с жильцами, приходя по вызовам в их владения, работник поневоле много знает о каждом, в том числе и об уровне обеспеченности.

Как член коллектива ТСЖ, вхожий в кабинеты, в том числе и в бухгалтерию, сантехник в курсе коммерческих секретов товарищества.

Ни о жильцах, ни о корпоративных делах работник не имеет права распространяться нигде и никогда – таков закон для внутреннего мирка ТСЖ.

Узнайте на нашем сайте о том, как создать спецсчет ТСЖ для накопления средств на капремонт, а также о том, как формируется зарплата председателя.

Как правильно составить и заключить трудовой договор?

На должность сантехника следует брать человека со специальным образованием в этой области, и с опытом работы: ему придется практически в одиночку тащить немалый груз ответственности и служебных обязанностей.

Эта единица должна быть штатной, и не рекомендуется привлекать на это место другого сотрудника по совместительству должностей.

Трудовой договор по форме и структуре является типовым, в нем должны быть такие разделы:

  • общие положения;
  • предмет договора;
  • срок действия;
  • режим работы;
  • права и обязанности сторон;
  • условия оплаты;
  • ответственность сторон;
  • реквизиты сторон.

Могут быть включены и другие разделы, по усмотрению руководства. Претендент на эту должность должен иметь квалификацию 3-4 разряда, но, несмотря на наличие удостоверений, важно предупредить человека и указать в договоре, что наличие испытательного срока – обязательное условие.

Размер должностного оклада и вознаграждения нужно закрепить в пункте договора, тогда не будет никаких вопросов и кривотолков, так как перед тем, как скрепить союз с работодателем, слесарь ознакомился с договором.

Важен каждый раздел в трудовом договоре, но особого внимания заслуживает описание обязанностей.

Дело в том, что при выполнении работ, не учтенных трудовым договором, работник ТСЖ имеет право требовать отдельного вознаграждения за эти действия.

Требования по охране труда и ТБ предъявляются к человеку, занимающему эту штатную должность, весьма серьезные: не исключено, что в его присутствии придется выполнять сварку или резку металлических элементов, а эти работы относятся к пожароопасным.

Ответственность за это также нужно включить в пункты договора. Обычное, на первый взгляд, дело в виде составления и заключения трудового договора со слесарем-сантехником ТСЖ на практике оказывается серьезным и непростым.

К подбору кадров для обслуживания МКД следует относится ответственно, так как именно высокий уровень квалификации и исполнительность персонала помогут ТСЖ оказывать жильцам качественные услуги, не вызывающие нареканий и недовольства.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: