Исковое заявление об отказе от исполнения договора купли-продажи

Исковое заявление о расторжении договора купли продажи и возврате квартиры

25.06.2012 г. между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры (далее – договор), согласно которому истец (продавец) продал, а ответчик (покупатель) приобрел в собственность квартиру по адресу: город Москва, Петровско-Разумовская аллея, дом 1, корпус 1, квартира 1, общей площадью 86,3 кв.м. (далее – квартира).

29.06.2012 г. договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в УФРС по г. Москве, что подтверждается удостоверительными надписями регистрационного органа о регистрации договора и регистрации права собственности (прилагаю).

29.06.2012 г. ответчику было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности в отношении квартиры (прилагаю).

Согласно п.4 договора стоимость квартиры определена соглашением сторон в сумме 25 000 000 (двадцать пять миллионов) рублей.

Согласно п.5 договора оплаты квартиры осуществляется в рассрочку в следующем порядке:

  • 15 000 000 руб. покупатель оплачивает за счет кредитных средств в течение одного дня после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и права собственности в УФРС по г. Москве;
  • 10 000 000 руб. покупатель оплачивает из личных денежных средств в течение в течение одного дня после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и права собственности в УФРС по г. Москве.

Учитывая, что договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 29.06.2012 г., расчет за квартиру должен был быть полностью произведен покупателем не позднее 30.06.2012 г.

25.06.2012 покупателем было оплачено продавцу 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей, что подтверждается договором банковской ячейки и не оспаривается покупателем.

Денежная сумма 10 000 000 (десять миллионов) рублей покупателем продавцу не выплачена.

Согласно п.9 договора истец принял на себя обязательство передать квартиру ответчику в течение 7 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и права собственности в УФРС по г. Москве. Однако фактически квартира была передана покупателю до момента ее оплаты, а именно 25.06.2012 г., что подтверждается актом приема-передачи квартиры (прилагаю).

  1. Считаю, что невыплата ответчиком продавцу полной стоимости квартиры является существенным нарушением договора купли-продажи.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство должно быть исполнено в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. При этом существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что могла рассчитывать при заключении договора.

Из содержания приведенных норм ГК РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только в случаях, предусмотренных договором или законом (в частности, при существенном нарушении договора другой стороной).

Считаю, что неоплата ответчиком истцу 10 000 000 рублей по договору купли-продажи квартиры является существенным нарушением договора. Существенный характер нарушения выражен в возникновении у истца значительного ущерба вследствие неоплаты ответчиком полной стоимости квартиры. Договор купли-продажи был заключен истцом с целью получения денежных средств для расчетов с кредиторами, перед которыми у истца в 2012 г. возникли обязанности по погашению задолженности. Однако, не получив в полном объеме деньги от ответчика, истец не смог полностью рассчитаться по своим обязательствам. Вследствие этого в настоящее время к истцу предъявлены исковые требования, для удовлетворения которых истец не имеет средств.

Читайте также:
Какие документы нужны для официального трудоустройства: требования

Так, в частности, к истцу предъявлены:

  • требование о взыскании денежных средств по договору займа, на основании которого в Кировском районном суде г. Санкт-Петербурга возбуждено гражданское дело № **;
  • требование о возврате займа, по которому в Бутырском районном суде г. Москвы возбуждено гражданское дело № **.

Таким образом, считаю, что необходимость участия в судебных разбирательствах по требованиям кредиторов истца подтверждает существенный характер нарушения ответчиком договора купли-продажи квартиры.

  1. Считаю, что неоплата полной стоимости квартиры ответчиком повлекла его неосновательное обогащение в форме квартиры, полученной им 25.06.2012 по акту приема-передачи.

В соответствии со ст.1103 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством, если иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

В судебной практике сформировалась устойчивая тенденция, суть которой сводится к тому, что при расторжении договора взыскание исполненного осуществляется путем предъявления кондикционного иска.

В частности, этот подход отражен в п. 65 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», где указано, что в случае расторжения договора продажи недвижимости продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю недвижимого имущества на основании ст. ст. 1102, 1104 ГК РФ; судебный акт о возврате недвижимого имущества продавцу является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности покупателя и государственной регистрации права собственности продавца на этот объект недвижимости.

Согласно п.1 ст.1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Расчет доходов ответчика приведен в приложении исходя из среднерыночной стоимости арендной платы за передачу квартиры внаем за период неосновательного обогащения. Сумма дохода составляет 6 450 000 руб.

Согласно п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами по ст.395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет процентов ответчика приведен в приложении в соответствии со ставкой рефинансирования ЦБ РФ за период неосновательного обогащения ответчика. Сумма процентов составляет 3 942 000 руб.

На основании изложенного и в соответствии со ст.309-310, ст.450, ст. 1103-1104 ГК РФ

ОБРАЗЕЦ: Исковое заявление Об отказе от исполнения договора купли-продажи товара надлежащего качества и возврате уплаченной за товар денежной суммы, взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения продавцом требований потребителя и компенсации морального вреда

Мировому судье
_________________________________
Истец: ___________________________
Ответчик: ________________________
Ценаиска_____ рублей.

Исковое заявление
Об отказе от исполнения договора купли-продажи товара надлежащего качества и возврате уплаченнойзатоварденежной суммы,взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения продавцом требований потребителя икомпенсации морального вреда.

6 ноября 2008 г.в магазине ответчикапо адресу_______,купиладля сынапуховикарт. 792981по цене 8570 рублей, что подтверждается кассовым чеком.
Дома при тщательной примерке пуховика сыном оказалось, что она сидит мешковато и фасон пуховика совершенно не устраивает сына.
8 ноября 2008 года мы обратились в магазин по данному вопросу, но в магазине других пуховиков, которые быподошли для моего сына,не оказалось.Продавец предложила мне написать заявление по разработанной ответчиком форме , в котором я просила принять товар. На этом заявлении в этот же день была наложена резолюция об якобы незаконном предъявлениимною требования, которое не подлежит удовлетворению.Я была шокирована поведением продавца. Я пыталась выяснить,в чём причина? Но мне ничего не объяснили, почему мне отказано в удовлетворении моего требования, а яне могла понять в чем, же мои действия являютсянезаконными.
Однако пуховик был принят продавцом для обмена, о чём имеется соответствующая отметка на кассовом чеке.
13 ноября я вновь обратилась в магазин,пытаясь хотькак-то решить вопрос.Однако продавец просто не хотела и не желала меня слушать. После этого, я предложила ей получить моё заявление по обмену пуховика на какой-то другой товар в письменном виде, но продавец категорично отказалась это сделать.После этого, я была вынуждена отправить это заявление заказным письмом с уведомлением, заплатив за это 8, 15 руб.(квитанция от 14.11.2007 года Саранск ОПС -5). Однако от получения письма в магазине отказались, о чём имеется соответствующая отметка почтальонав уведомлении от 15.11.2007 г.
16 ноября 2008года я пригласила свою знакомую, для того чтобы по возможности подобрать из имеющего ассортимента в магазине какую-либо покупку для себя, пытаясь хоть как-то решить возникшую проблему.Но и эта попытка оказалась безрезультатной.Тогда ябыла вынуждена написатьзаявление об отказе от договора купли-продажи и возмещении стоимости товара надлежащего качества в соответствии с п. 2 ст. 25 Закона РФ О защите прав потребителей. Но вновь моё заявление не было принято,и продавец категорично ответила мне отказом в удовлетворении моего требования.
20 ноября 2007 годана14-й день со дня покупки товара я, следуя нормам законодательства о защите прав потребителей,ещё раз посетила магазин, надеясь услышать какой-либо ответ по моему требованию. Но всё в очередной раз оказалось без результатов, и я в очередной раз убедилась в бессилие перед произволом ответчика. Мне сообщили, что никаких денег мне не вернут и даже если пуховик продадут, то не факт что деньги вернут сразу. В этот день я попыталась ещё раз вручить заявлениепродавцу, но они даже не хотели меня слушать, сопровождая моё требование нелицеприятными высказываниями в мой адрес.
21 ноября 2008года всё ещёнадеясь решить свою проблему,я опять зашла в магазин,и в это время в магазине оказался ответчикВместо того, чтобы выслушать меня,в мой адрес сразу же посыпались оскорбления, а также угрозы,если я неуспокоюсь.
Такое отношение ко мнене только возмутило меня, но ипосле посещения магазина я долго не могла прийти в себя, мне даже пришлось принимать лекарства.Покупая такой дорогой товар для своего сына в магазине,я никак не могла предположить, чтотакое может произойти и как со мной могут поступить.
В качестве свидетелей прошу вызвать:
1.________________, проживающую по адресу _________________
2. _________________, проживающего по адресу ______________.
Своими незаконными действиями ответчикпричинил мне неудобства и нравственные страдания.В тоже время,я потеряла веру в справедливость и в то, что при покупкетовара, который не подошёл по размеру и фасону продавец должен решать такие вопросы без всяких преград в соответствии с Законом.
В соответствие с п. 2 ст. 25 Закона РФ О защите прав потребителей в случае,если аналогичный товар отсутствует в продаже на день обращения,требование потребителя о возврате уплаченной за товарнадлежащего качества денежной суммы подлежит удовлетворению в течениетрех дней со дня возврата товара. Однако, несмотря на то, что ответчик,получивпуховик ещё12.11.2008года,никаких мер своевременноне принял. Ответчик, получив денежные средства от потребителя, не желает с ними расставаться,и чинит ему различные препятствия, нарушая его права.
Ответчик при предъявлении требований гражданами по таким вопросам выбрал такую позицию, которая направлена на то, чтобы люди устав от ожидания смирились с совершившимся фактом, так как в большинстве случае потребители не знают своих прав и, оказавшись в аналогичной ситуации,с недоумением соглашались с представленными доводами продавца. Другие же устав от длительных ожиданий просто отказываются от своих требований, смирившисьс этим.
На основании вышеизложенного и руководствуясь п. 6 ст.13, ст.ст.14,15, 17,25 Закона РФ О защите прав потребителей прошу суд:
1.Обязатьответчика возвратить уплаченнуюзапуховикнадлежащего качестваденежную суммув размере 8570 рублей.
2. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей запричиненные мне ответчиком своими незаконными действиями нравственные страдания.
3. Взыскать с ответчика штрафв размерепятидесяти процентов суммы, присужденной судом в пользу потребителя, за несоблюдение продавцомв добровольном порядке удовлетворения требований потребителя овозврате уплаченнойзапуховик надлежащего качества, не подошедшего по размеру и фасону,
Приложение:
1.Кассовый чек на 1 л.
2.Заявление ответчику от 8.11. 2007 года на 1 л.
3. Заявление ответчику от 13.11. 2007 года на 1 л.
4. Заявление ответчику от 16.11. 2007 года на 1 л.
5. Заявление ответчику от 20.11. 2007 года на 1 л.
6. Квитанция о почтовом отправлениипретензии продавцу и уведомление об её вручении на 1 л.
7.Исковое заявление для ответчика на 2 л.

Читайте также:
Торговый эквайринг – что это такое. Как происходит оплата банковскими картами через торговый эквайринг — tvoedelo.online

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об отказе от исполнения договора купли-продажи, взыскании денежных средств и компенсации причиненного морального вреда

Между мной, , и Обществом с ограниченной ответственностью “АВАЛ”, ответчиком по настоящему иску, был заключен договор купли-продажи № 331 от 24.06.2009 г. на приобретение автомобиля марки FIAT Ducato, VIN:Z7G2440009S004501.

Цена автомобиля по договору составляет 800 000 (восемьсот тысяч) рублей. Мной была уплачена в кассу ответчика указанная сумма в полном объеме, что подтверждается платежными документами.

Во время эксплуатации автомобиля были выявлены существенные недостатки, а именно краска автомобиля стала отлетать по периметру всего кузова, срытый дефект кузова в результате которого сход развал невозможно отрегулировать, для устранения которых я был вынужден неоднократно обращаться в сервисный центр официального дилера, Общество с ограниченной ответственностью “Торговый Дом СОЛЛЕРС”.

Таким образом, продажа Ответчиком товара с существенными недостатками нарушает мои права, как потребителя.

Я обратился к ответчику с просьбой вернуть денежные средства за проданный мне товар с существенными недостатками. Ответчик мне в удовлетворении моих требовании отказал.

Данный отказ является необоснованным и незаконным по следующим основаниям.

В силу ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. продавец обязан передать потребителю товар, качество которого соответствует договору. Если продавец при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать потребителю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

Я, заплатив немалые денежные средства за товар надлежащего качества, получил товар, не пригодный для эксплуатации, вследствие чего вынужден претерпевать значительные неудобства.

До настоящего времени сложившаяся ситуация Ответчиком не урегулирована.

В силу ст. 13 указанного закона за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Читайте также:
Отрицательный акцепт: что это такое, описание и особенности

В силу ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками.

При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные указанным Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев:

обнаружение существенного недостатка товара;

нарушение установленных указанным Законом сроков устранения недостатков товара.

При этом автотранспортные средства и номерные агрегаты к ним относится к технически сложным товарам, Перечень которых установлен Постановлением Правительства РФ от 13 мая 1997 г. N 575 “Об утверждении Перечня технически сложных товаров, в отношении которых требования потребителя к их замене подлежат удовлетворению в случае обнаружения в товарах существенных недостатков”.

Согласно преамбуле Закона РФ “О защите прав потребителей” существенным недостатком товара (работы, услуги) является неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени , или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки.

Я считаю, что в данном случае в проданном мне автомобиле существенный недостаток не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, так как стоимость ремонта составляет 400000 рублей., что составляет 50 % стоимости автомобиля.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе предъявить предусмотренные статьей 18 указанного Закона требования к продавцу (изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) в отношении недостатков товара, если они обнаружены в течение гарантийного срока или срока годности.

С целью досудебного урегулирования возникшего спора я направил Ответчику претензию с просьбой возвратить уплаченные мною за товар ненадлежащего качества денежные средства, возместить расходы по оплате юридических услуг и компенсировать причиненный моральный вред, ответа на которую я до настоящего времени не получил.

Сложившаяся ситуация причинила мне значительные неудобства и нравственные страдания, так как я рассчитывал, что мне будет продан товар надлежащего качества, а в результате мне был продан неисправный автомобиль, которым я не имею возможности пользоваться, что отрицательно складывается на моей работе, так как мне автомобиль остро был необходим для выполнения поручении руководителя. Для разрешения данного вопроса и защиты своих нарушенных прав мне пришлось обращаться в различные инстанции, на что я потратил свое личное время, а также денежные средства.

Читайте также:
Иск о взыскании денежных средств по договору купли-продажи

Исходя из изложенного, мне был причинен моральный вред, компенсация которого предусмотрена ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», из которой следует, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения продавцом прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1994 N 10 под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Компенсацию причиненного мне морального вреда я оцениваю в 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей.

Кроме того, за защитой своих нарушенных прав я был вынужден обратиться за юридической помощью в ООО «Контакт», в кассу которого мною уплачено 44 544 (сорок четыре тысячи пятьсот сорок четыре) рубля.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, – его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Ввиду того, что Ответчик не принимает мер по урегулированию сложившей ситуации, я вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 4, 13, 15, 18 Закона РФ «О защите прав потребителей»,

  1. Взыскать с ответчика, ООО “АВАЛЮКС Центр”, в мою пользу денежные средства, уплаченные мною за товар ненадлежащего качества- автомобиль марки FIAT Ducato, VIN:Z7G2440009S004501, в размере _________________________ рублей, в связи с моим отказом от исполнения договора купли-продажи.
  2. Взыскать с ответчика, ООО “АВАЛЮКС Центр”, в мою пользу в счет возмещения расходов, понесенных мною в связи с оплатой юридических услуг, денежные средства в размере 44 544 (сорока четырех тысяч пятисот сорока четырех) рублей.
  3. Взыскать с ответчика, ООО “АВАЛЮКС Центр”, в мою пользу в счет стоимости дополнительного оборудования, денежные средства в размере ______________________________ рублей.
  4. Взыскать с ответчика, ООО “АВАЛЮКС Центр”, в мою пользу в счет компенсации причиненного мне морального вреда денежные средства в размере 150000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.
  1. копия настоящего искового заявления — 1 экз.;
  2. копия договора – 2 экз.;
  3. копия заявления – 2 экз.;
  4. копия претензии — 2 экз.;
  5. копия ответа на претензию — 2 экз.;
  6. копия чека и договора ООО «Контакт» – 2 экз.;
  7. расчет исковых требований — 2 экз.
Читайте также:
Скрытые недостатки товара: если выявились, предъявление претензии

«___» ___________ 2010 г. Истец: _________/Б.В. Печников/

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о возврате сумм, удержанных из заработной платы для возмещения аванса, выданного в счет зарплаты

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

Исковое заявление о взыскании денежных средств в возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры при тушении пожара

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании денежных средств по договору займа между физическими лицами (физлицами)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении отцовства и взыскании алиментов

Исковое заявление о признании брака недействительным

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

Исковое заявление о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (на приусадебный земельный участок)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об обмене недоброкачественного товара на товар надлежащего качества

ПОНЯТИЕ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

ВСТРЕЧНОЕ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

Заявление о признании недействительным отказа в присвоении адреса жилому дому, обязании принять решение о присвоении адреса жилому дому

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании авторских прав

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о взыскании возмещения расходов на переезд работника и его семьи, провоз имущества в другую местность, а также расходов по обустройству на новом месте жительства в размере, предусмотренном трудовым договором

СОГЛАШЕНИЕ МЕЖДУ СУПРУГАМИ об уплате алиментов

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о расторжении договора купли-продажи

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о возврате сумм, незаконно удержанных работодателем из заработной платы со ссылкой на счетную ошибку

Образцы исковых заявлений

08.08.2020г. между истцом – Ивановой Марией Ивановной (покупатель)
и ответчиком – обществом с ограниченной ответственностью «______________» (продавец) заключен договор купли-продажи № 080820/1М-1077.

Согласно п. 1.2. договора ответчик принял на себя обязательство передать истцу товар надлежащего качества с сопроводительными документами – вибромассажная накидка KEIDO+ стоимостью 149000 (сто сорок девять тысяч) рублей.

Согласно п. 2.1.1 договора покупателем внесен аванс в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Оставшаяся сумма – 148000 (сто сорок восемь тысяч) рублей оплачена истцом за счет средств потребительского кредита (займа), предоставленного КБ «Ренессанс Кредит» (ООО) на основании кредитного договора № 61756431365 от 08.08.2020г. Данный кредитный договор предусматривает предоставление истцу кредита в размере 149499 (сто сорок девять тысяч четыреста девяносто девять) рублей сроком на 36 месяцев; целью использования кредита является оплата товара – вибромассажная накидка KEIDO+.

Таким образом, обязанность истца по оплате товара – вибромассажная накидка KEIDO+ исполнена в полном объеме 08.08.2020г.

Согласно акту приема-передачи от 08.08.2020г., являющемуся приложением договора купли-продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г., товар – вибромассажная накидка KEIDO+ и сопроводительные документы – сертификат соответствия и инструкция по использованию – переданы истцу.

Указанные товар и сопроводительные документы были переданы истцу в виде запакованной коробки. Ознакомившись дома с переданными документами, истец обнаружил отсутствие в них следующей информации:

– наименование технического регламента или иного установленного законодательством Российской Федерации о техническом регулировании
и свидетельствующего об обязательном подтверждении соответствия товара обозначения. Так, указанная на стр. 9 инструкции информация о том, что «Товар сертифицирован в соответствии с требованиями Технических регламентов Таможенного Союза (ТР ТС)» не содержит наименования технического регламента или законно установленного обозначения соответствия товара;

Читайте также:
Как оформить визу в Португалию в 2022 году: документы, цены, заполнение заявления

– адреса (места нахождения), фирменного наименования (наименования) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера. Так, информация об изготовителе выглядела надписью в инструкции следующего содержания «Произведено на заводе «SHANGHAI RONGTAI HEALTH TECHNOLOGY CORPORATION LIMITED», указан адрес изготовителя: «No 1226 Zhufeng Road, Quingqu, Shanghai, Китай» (стр. 9 инструкции).

Учитывая изложенное, на основании ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей» 10.08.2020г. истец обратился к ответчику с претензией, выразив отказ от исполнения договора купли-продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г.
и потребовав возврата уплаченной за товар суммы. Претензия получена ответчиком 17.08.2020г.

На данную претензию истцом получен отказ в возврате денежных средств по причине отнесения товара – вибромассажная накидка KEIDO+ к технически сложному товару бытового назначения, не подлежащим обмену (возврату) в соответствии со ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей». По факту непредставления необходимой и достоверной информации о товаре ответчик посчитал достаточной информацию о товаре, предоставленную истцу в ходе презентации товара.

Признавая, что переданный товар – вибромассажная накидка KEIDO+ – технически сложный товар бытового назначения, информация о чем доведена в сопроводительной документации (стр. 7 инструкции), и что в ходе презентации товара были продемонстрированы его потребительские свойства, истец не может согласиться с отказом в удовлетворении заявленного в претензии требования. Требования истца к ответчику об отказе от исполнения договора купли-продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г. и возврате уплаченной за товар суммы основаны на положениях ст.ст. 8-10, 12 Закона РФ «О защите прав потребителей». Следовательно, отказ ответчика со ссылкой на положения ст. 25 Закона РФ «О защите прав потребителей» не правомерен.

В целях разрешения спорной ситуации с ООО «______» истец был вынужден обратиться за юридическими услугами, оказанными ему обществом с ограниченной ответственностью «Гарант» по договору № 10554 от 25.08.2020г. Стоимость оказанных истцу юридических услуг составила 32320 (тридцать две тысячи триста двадцать) рублей. Претензия была отправлена ответчику почтой EMS, услуги которой оплачены в размере 510 (пятьсот десять) рублей. Истец полагает эти суммы убытками, понесенными вследствие непредоставления ему полной и достоверной информации о товаре.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О защите прав потребителей» отношения в области защиты прав потребителей регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Законом, другими федеральными законами (далее – законы) и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 492 Гражданского кодекса РФ по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

В соответствии со ст. 495 Гражданского кодекса РФ продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемым в розничной торговле требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации.

Покупатель вправе до заключения договора розничной купли-продажи осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду характера товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Если покупателю не предоставлена возможность незамедлительно получить в месте продажи информацию о товаре, указанную в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, он вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи (пункт 4 статьи 445), а если договор заключен, в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Продавец, не предоставивший покупателю возможность получить соответствующую информацию о товаре, несет ответственность и за недостатки товара, возникшие после его передачи покупателю, в отношении которых покупатель докажет, что они возникли в связи с отсутствием у него такой информации.

Аналогичные положения содержатся в ст. 12 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Статьей 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» установлена информация, обязательная к предоставлению потребителю, в том числе наименование технического регламента или иное установленное законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и свидетельствующее об обязательном подтверждении соответствия товара обозначение; адрес (место нахождения), фирменное наименование (наименование) изготовителя (исполнителя, продавца), уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера.

Читайте также:
Вопрос: Стоит ли брать машину в кредит и на каких условиях

Согласно п. 15 Правил продажи отдельных видов товаров, перечня товаров длительного пользования, на которые не распространяется требование покупателя о безвозмездном предоставлении ему на период ремонта или замены аналогичного товара, и перечня непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену на аналогичный товар других размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 19.01.1998 № 55, информация о продавце, товарах и их изготовителях доводится до сведения покупателей на русском языке,
а дополнительно, по усмотрению продавца, на государственных языках субъектов Российской Федерации и языках народов Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных ему недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), суду следует исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о его свойствах и характеристиках, имея в виду, что в силу Закона о защите прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность компетентного выбора (статья 12). При этом необходимо учитывать, что по отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 10).

В соответствии со ст. 22 Закона о защите прав потребителей требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно ч. 1 ст. 23 указанного Закона за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Поскольку требования истца, изложенные в претензии истица от 10.08.2020г., полученной ответчиком 17.08.2020г., выполнены не были, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за период с 28.08.2020г. по 28.10.2020г. в размере 90890 (девяносто тысяч восемьсот девяносто) рублей (149000 руб./100% x 1% x 61 день).

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором.

Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Читайте также:
Пенсионный фонд в Казильском - адрес, телефон, режим работы отделения

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

В силу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

При этом согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Согласно ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» защита прав потребителей осуществляется судом.

Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту:

нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, – его жительства;

жительства или пребывания истца;

заключения или исполнения договора.

Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Истцом выбрана подсудность по месту жительства.

На основании ст.ст. 1,10,12,13,15,17,22,23 Закона РФ «О защите прав потребителей», ст.ст.11,151,492,495,1099-1101 ГК РФ, ст.3,131,132 ГПК РФ Истец

1. Расторгнуть договор купли продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г., заключенный между истцом и ответчиком,

2. взыскать с ответчика в пользу истца стоимость товара – вибромассажная накидка KEIDO+ в размере 149000 (сто сорок девять тысяч) рублей,

3. взыскать с ответчика в пользу истца неустойку (пени) за нарушение срока удовлетворения требования о возврате уплаченной за товар денежной суммы в размере 90890 (девяносто тысяч восемьсот девяносто) рублей,

4. взыскать с ответчика в пользу истца понесенные убытки в размере оплаченных по договору № 10554 от 25.08.2020г. юридических услуг
32320 (тридцать две тысячи триста двадцать) рублей,

5. взыскать с ответчика в пользу истца понесенные убытки в размере оплаченных услуг почтового отправления EMS 510 (пятьсот десять) рублей,

6. взыскать с Ответчика в пользу Истца штраф за несоблюдение
в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

7. взыскать с Ответчика в пользу Истца компенсацию морального вреда в
размере 100000 (сто тысяч) рублей.

Приложение на 32 л.:

1) копия договора купли продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г.,

2) копия акта приема-передачи от 08.08.2020г. – приложения договора купли-продажи № 080820/1М-1077 от 08.08.2020г.,

3) копия кредитного договора № 61756431365 от 08.08.2020г.,

4) копия инструкции товара – вибромассажная накидка KEIDO+,

5) копия претензии от 10.08.2020г.,

6) отчет об отслеживании почтового отправления,

7) копия ответа на претензию,

8) копия договора об оказании юридических услуг № 10554 от 25.08.2020г.,

9) копия акта приема-сдачи оказанных услуг по договору № 10554 от 25.08.2020г.,

10) копия кассовых чеков от 25.08.2020г., 28.08.2020г., 30.08.2020г. об оплате услуг по договору № 10554 от 25.08.2020г.,

Исковое заявление об отказе от исполнения договора купли-продажи

Образец искового заявления потребителя об отказе от договора купли-продажи и взыскании уплаченной за товар суммы

В _____ районный (городской) суд _____ (области, края, республики) *

Истец: _____ (Ф.И.О., адрес)

Ответчик: _____ (наименование, адрес)

Цена иска ___ рублей **

Исковое заявление
об отказе от договора купли-продажи
и взыскании уплаченной суммы

“__” ____ __ 20__ г. я приобрел _____ (указать, какой товар) в _____ (наименование торговой организации), за который уплатил ___ руб., что подтверждается товарным чеком.

Читайте также:
ПФР Красноярский край, Иланский район, Иланский, Красная ул., 29а: официальный сайт, адрес, телефоны, часы работы

В купленном товаре обнаружены следующие недостатки: ______ (указать недостатки).

Согласно абз. 6 п. 1 ст. 18 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 “О защите прав потребителей” потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

“__” ____ __ 20__ г. я обратился к ответчику с письменной претензией, где требовал вернуть уплаченную за товар денежную сумму по причине того, что я отказываюсь от договора купли-продажи _____ (указать наименование товара), однако мне в удовлетворении моих законных требований было отказано.

Поскольку в соответствии со ст. 21 Закона РФ “О защите прав потребителей” ответчик должен был выполнить мое требование о замене в 7-дневный срок, то в соответствии со ст. 23 Закона РФ “О защите прав потребителей” за просрочку выполнения требования о возврате уплаченной за товар денежной суммы ответчик должен выплатить неустойку в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки.

Кроме того, действиями ответчика мне причинен моральный вред, который я оцениваю в сумме . руб.

На основании ст. 13, ст. 15, ст. 18, ст. 21, ст. 23 Закона РФ “О защите прав потребителей”, прошу суд:

1. Взыскать с ответчика _____ (наименование торговой организации) денежные средства в размере ___ рублей, уплаченные за ______ (указать наименование товара) в связи с отказом от исполнения договора купли-продажи _____ (указать наименование товара);
2. Взыскать с ответчика неустойку за просрочку выполнения требования о возврате денежных средств в размере 1% от цены товара за каждый день просрочки, т.е. ___ рублей;
3. Взыскать с ответчика ___ руб. в качестве компенсации за причиненный моральный вред;
4. Взыскать с ответчика произведенные мною судебные расходы;
5. За отказ в добровольном порядке удовлетворить законные требования потребителя взыскать с ответчика штраф в размере 50% цены иска.

1. Копия товарного чека
2. Копия претензии, направленной ответчику
3. Копия искового заявления для ответчика ***
4. Расчет взыскиваемой неустойки за просрочку требования о возврате денежных средств
5. Доказательства наличия недостатков товара.

Комментарии

* С 01.10.2019 г. споры потребителей при цене иска до 100000 руб. рассматривает мировой судья

До 01.10.2019 года мировой судья рассматривал дела по имущественным спорам (включая “потребительские”) при цене иска, не превышающей 50 000 рублей.

С 01.10.2019 года мировой судья рассматривает дела по имущественным спорам, возникающим в сфере защиты прав потребителей, при цене иска, не превышающей 100 000 рублей (п. 5 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ). При цене иска свыше 100 000 рублей спор рассматривает районный суд (ст. 24 ГПК РФ)

** Как определяется цена иска?

Цена иска по искам о взыскании денежных средств, согласно п. 1 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ, определяется исходя из взыскиваемой денежной суммы.

*** С 01.10.2019 г. истец самостоятельно должен направить исковое заявление и приложения к нему участникам процесса

До 1 октября 2019 года истец направлял в суд копии искового заявления и приложений к нему по количеству ответчиков и третьих лиц, а уж суд направлял полученные документы всем указанным в иске участникам процесса.

С 1 октября 2019 года истец должен самостоятельно направить другим участникам процесса копию иска и иные приложенные к иску документы, а в суд представить подтверждение их отправки (п. 6 ст. 132 ГПК РФ).

В п. 3 приложения к приведенному исковому заявлению следует сослаться на “уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление ответчику копий искового заявления и приложенных к нему документов, которые у него отсутствуют”.

Уплата госпошлины при обращении в суд потребителя

Согласно п. 3 ст. 17 Закона о защите прав потребителей, потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством РФ о налогах и сборах.

В соответствии с пп. 4 п. 2 и п. 3 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, если цена иска не превышает 1 000 000 рублей.

Читайте также:
Вопрос: Стоит ли брать машину в кредит и на каких условиях

Иск о расторжении договора купли продажи арбитраж

Подборка наиболее важных документов по запросу Иск о расторжении договора купли продажи арбитраж (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Иск о расторжении договора купли продажи арбитраж

Судебная практика: Иск о расторжении договора купли продажи арбитраж

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 305-ЭС21-9005 по делу N А41-35410/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании неосновательного обогащения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суд установил факт расторжения договора и в отсутствие возврата со стороны общества аванса, полученного от истца, а также доказательств того, что в счет данного аванса ответчик исполнил какие-либо договорные обязательства, согласованные с истцом, пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с чем удовлетворил иск. Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав условия договора купли-продажи оборудования для целей лизинга от 06.11.2019 N А1034М, суд установил факт расторжения указанного договора, и в отсутствие возврата со стороны общества аванса в размере 8 400 000 руб., полученного от истца, а также доказательств того что в счет данного аванса ответчик исполнил какие-либо договорные обязательства, согласованные с истцом, руководствуясь положениями статей 395, 450.1, 453, 1102, 1103, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание пункт 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2000 N 49 “Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении”, пришел к выводу о наличии на стороне ответчика неосновательного обогащения, в связи с чем удовлетворил иск.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.05.2021 N 17АП-4794/2021-ГК по делу N А60-54306/2020
Требование: О взыскании вексельного долга.
Решение: В удовлетворении требования отказано. То обстоятельство, что при рассмотрении арбитражным судом дела N А60-5974/2019 о расторжении договора купли-продажи земельного участка ответчик предлагал истцу урегулировать спор мирным путем, само по себе не свидетельствует о признании ответчиком вексельного долга и перерыве течения срока исковой давности.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Иск о расторжении договора купли продажи арбитраж

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Путеводитель по судебной практике. Купля-продажа. Общие положения “. Поскольку покупатель своих обязательств по оплате товара не исполнил, продавец, ссылаясь на сохранение за ним права собственности на товар в силу пункта 3.4 договора, обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи и обязании ответчика возвратить имущество.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
“Жилое помещение и обязательственные отношения: Монография”
(Белов В.А.)
(“Юстицинформ”, 2018) Неисполнение обязанности покупателем по приемке жилого помещения путем подписания акта приема-передачи дает право продавцу потребовать от покупателя принять указанное имущество или отказать от исполнения договора в целом (ст. 484, 556 ГК РФ). Так, в одном из дел установлено: “. строительная корпорация (продавец) и фирма (покупатель) заключили договор купли-продажи недвижимого имущества от 19 октября 2000 г. По условиям обязательства продавец по приемо-сдаточному акту не позднее пяти календарных дней со дня заключения настоящего договора передает в собственность покупателя здание незавершенного строительством 20-квартирного пятиэтажного жилого дома общей площадью 815,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Сыктывкар, улица 2-я Новосельская, дом 2а (N 49 строительный), имеющего литеру “А” и инвентарный номер 6635 по техническому паспорту БТИ. В связи с уклонением ответчика от приемки имущества и неисполнением последним обязанности по его оплате истец обратился в арбитражный суд с иском о расторжении договора купли-продажи недвижимости. ” .

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: