Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

Выписать из квартиры по договору безвозмездного пользования при расторжении договора

Я 3 года назад, по доброте душевной, прописала знакомого в своей квартире по бессрочному договору безвозмездного пользования жилым помещением. Он хотел на выгодных условиях, под меньшую процентную ставку, благодаря московской прописке, взять ипотеку. На словах договорились, что как только он получит ипотеку, максимум через год, он выпишется добровольно, прошло уже 3 года и каждый год, я слышу, что он выпишется после нового года. В моей квартире он не проживает, и проживать не собирается, она была ему нужна только для ипотеки и получения кредита на машину, на последнее я согласия не давала. Мне очень не нравится его кредитная активность. В интернете прочитала, что мне нужно в письменной форме уведомить его об отказе от договора безвозмездного пользования, но как это сделать, если адрес его фактического проживания мне неизвестен, известен только адрес работы, как я потом докажу, что уведомляла его в письменной форме, если он просто выкинет мое уведомление? Не так давно звонила в центр арендного жилья, в котором и был заключен наш договор, там мне сказали, что нужно составить в простой письменной форме соглашение о расторжении договора бессрочного пользования жилым помещением, подписать его, и одна из сторон со своим паспортом должна привезти это соглашение в центр арендного жилья и договор будет расторгнут. Я составила данное соглашение и он подписал его мне в трех экземплярах, потом я была у начальника паспортного стола и он сказал, что моему знакомому, не смотря на расторжение договора, необходимо прийти и написать заявление в паспортном столе, а знакомый, видимо, посоветовавшись со своей меркантильной супругой, пошел в отказ, начал оскорблять, угрожать и т.д. Что мне теперь делать и как его выписать? Есть ли в его действиях мошенничество 159 ст УКРФ? ( кстати, он также просил меня потом прописать своего несовершеннолетнего сына, типа сына без прописки в садик не берут. Я посоветовалась с юристами, поняла, что на счет садика – это вранье, поняла, чем мне может грозить прописка несовершеннолетнего и отказалась от этого, теперь полагаю, что он в дальнейшем хотел спровоцировать меня на размен квартиры, его жена юрист), квартирой он не пользуется, а только имеет материальные благо с этой прописки. Как мне доказать, что он не платит за коммунальные услуги, если квитанции приходят только на мое имя, и я их оплачиваю, но без его участия? Также как рассчитать какую сумму он должен оплачивать ежемесячно? Стоимость ком. услуг в месяц около 7500 руб, зарег трое: я, мой несовершеннолетний сын и он. Куда, как и о чем подавать исковое заявление и нужно ли это, можно ли решить вопрос без суда, принимая во внимание то, что он подписал мне соглашение о расторжении договора бессрочного пользования жилым помещением? Может ли он переселиться в мою квартиру со своей семьей, если в договоре указано, что только он имеет права пользования? Если я выиграю дело, обяжет ли его суд по ст 100 ГКРФ возместить мне судебные издержки (я одинокая мать)? Пожалуйста, подскажите мне, как правильно поступить в данной ситуации. Заранее, спасибо.

Вам необходимо обратиться в суд с иском о снятии его с регистрационного учета по указанным основаниям. Т.е. в связи с тем, что договор безвозмездного пользования досрочно расторгнут, указанный в договоре гражданин (ссудополучатель) в квартире не проживает и не проживал, более того, намеренно отказывается от снятия с регистрационного учета. Заявление подается в суд по месту его регистрации (по Вашему адресу).

Поскольку он отказывается добровольно писать заявление на снятие с регистрационного учета, то без суда не обойтись.

Что касается вселения в Вашу квартиру членов семьи данного гражданина, то они не будут иметь на это право, покуда не будут внесены в действующий договор безвозмездного пользования, покольку такое возможно только с Вашего согласия как ссудодателя (арендодателя).

Читайте также:
Какие льготы положены пенсионерам в Краснодарском крае в 2022 году

Поскольку указанный договор прекращен, то вселение на основании него невозможно. А для того, чтобы обезопасить себя от таких и иного рода притязаний со стороны данного гражданина, Вам необходимо снять его с регистрационного учета как можно быстрее.

Обязанности по оплате коммунальных услуг у него нет, поскольку собственник Вы, а он “пользовался” предоставленным ему имуществом безвозмездно.

Да, что касается мошенничества, состава в его действиях такого преступления не усматривается. Он всего лишь пользуется права, предоставленными ему законом (это об отказе от снятия с регистрационного учета) и Вами.

Небольшое уточнение, если договором безвозмездного пользования было предусмотрена обязанность ссудополучателя возмещать Вам расходы на коммунальные и эксплуатационные услуги, то можно взыскать с него указанные расходы на этом основании.

Если в договоре ничего об этом не сказано, то можно попробовать взыскать с него расходы по коммунальным платежам в связи с тем, что он пользовался Вашей квартирой, в том числе коммунальными услугами, но данное обстоятельство придется доказать.

Скажите, а в счетах на коммунальные услуги начисления на него производились?

Добрый день!

– Что мне теперь делать и как его выписать?

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку он подписал соглашение о расторжении договора, то право пользования им утратил, а значит подлежит снятию с регистрационного учета, но на основании решения суда.

– Как мне доказать, что он не платит за коммунальные услуги, если квитанции приходят только на мое имя, и я их оплачиваю, но без его участия?

Так он их и не должен платить, так как обязанность по уплате лежит на собственнике квартиры, а от уплаты за пользование квартирой он освобожден по договору.

——————— – Также как рассчитать какую сумму он должен оплачивать ежемесячно?

Нисколько он Вам не должен. Договор не предусматривает оплату.
———————

– Куда, как и о чем подавать исковое заявление и нужно ли это

Нужно, если он добровольно не идет в ФМС и не подает заявление о снятии с рег. учета.

По общему правилу иск нужно подавать по месту жительства ответчика. Но иск к ответчику, место жительства которого неизвестно, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации, то есть по месту нахождения Вашей квартиры.

Исковое заявление о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

———————
– Может ли он переселиться в мою квартиру со своей семьей, если в договоре указано, что только он имеет права пользования?

Уже нет. Он же уже подписал соглашение о расторжении договора.
———————
– Если я выиграю дело, обяжет ли его суд по ст 100 ГКРФ возместить мне судебные издержки

Обязательно, только Вам нужно об этом заявить.

1)Мошенничества здесь, в отношении Вас, нет.

2)Действительно, обращаться надо только в суд с иском о признании неприобредшим права пользования и снятии с регистрационного учета.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 “О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации” по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Читайте также:
Утрата гражданским служащим доверия является основанием для увольнения с занимаемой должности

Таким образом, в соответствии с указанными нормами и разъяснением Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14, наниматель жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. Право пользования у члена семьи нанимателя жилого помещения возникает при его непосредственном вселении и проживании в данном жилом помещении. Из чего можно сделать вывод, что в случае, если член семьи не вселяется и не проживает в жилом помещении, то он не приобретает право пользования жилым помещением.

Можно еще признать утратившим право, это тоже только через суд, но зависит от того жил там ответчик или нет.

3)Расходы будут взысканы в разумных пределах при наличии доказательств этих расходов.

Что же касается коммунальных платежей, то я бы советовал через суд взыскать с Вашего знакомого их после вступления данного решения в силу.

Так он их и не должен платить, так как обязанность по уплате лежит на собственнике квартиры, а от уплаты за пользование квартирой он освобожден по договору.


Почему? По Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 “О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам”) платить должен потребитель, а это “гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности”. Так что и с жильца можно.

но как это сделать, если адрес его фактического проживания мне неизвестен, известен только адрес работы, как я потом докажу, что уведомляла его в письменной форме, если он просто выкинет мое уведомление?

А еще лучше адвоката ему, по ст.50 ГПК РФ. Тогда вообще все хорошо будет.

1. Состава мошенничества здесь нет, поскольку самостоятельного права на данное имущество он не приобрел, да и обман, либо злоупотребление доверием в данном случае доказать не просто сложно, а нереально в принципе.

2. В Вашем случае необходимо предъявить в суд иск о расторжении договора пользования жилым помещением, прекращении права пользования им и снятия с регистрации. Данное исковое заявление ВЫ можете предъявить по месту своего жительства, поскольку в соответствии со ст.30 ГПК РФ:

Иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Обосновани иска – это достигнутое Вами соглашение о прекращении права пользования

3. Уплачивать коммунальные платежи он и не должен, если иного не было указано в договоре.

4.В квартиру он более никого вселить не может

>но как это сделать, если адрес его фактического проживания мне неизвестен, известен только адрес работы, как я потом докажу, что уведомляла его в письменной форме, если он просто выкинет мое уведомление?

На данный момент он зарегистрирован по вашему адресу? Вот по вашему адресу и направляйте уведомление. Как по последнему известному вам адресу проживания. Конечно же, адресованное ему письмо вы получить не можете. Иск о выселении можно было бы подавать тоже по вашему адресу. Если ответчик сообщит, что территориальная подсудность не соблюдена – тем лучше. Но в данном случае выселения нет – он в вашей квартире не проживает, он только зарегистрирован в ней по месту жительства.

Читайте также:
Что такое право безвозмездного срочного пользования земельным участком: основания для его прекращения

В данном случае я не соглашусь с коллегой (хотя и точка зрения выше тоже имеет место быть), что данный иск – иск о правах. Иска о правах здесь нет, ваше право никто не оспаривает, вы тоже ничье не оспариваете. Если будет иск о правах, то его будет подавать разве что ваш бывший жилец. Здесь иск (вернее заявление) к компетентному органу о неправомерных действиях этого компетентного органа, выразившихся в том, что данный орган не осуществляет снятие с регистрационного учета лицо, по вашему адресу не проживающее и права проживания/пользования не имеющее.

Учитывая, что соглашение о расторжении договора подписано, вы обращаетесь еще раз в органы, осуществляющие регистрацию граждан по месту жительства, и просите снять данное лицо с регистрационного учета в вашей квартире. Вам дают письменный отказ. Вот этот отказ вы и обжалуете в суде в установленный законом срок ( три месяца), подав заявление об оспаривании данного отказа и о признании действий должностного лица, вам отказавшего, неправомерным. Просите суд обязать данный орган снять с регистрационного учета данное лицо в связи с тем, что данное лицо более не имеет права пользования жилым помещением в связи с расторжением договора безвозмездного пользования, добровольно выселилось, по данному адресу не проживает и его местонахождение вам неизвестно.

Соответственно, территориальная подсудность – по вашему месту жительства или месту нахождения этого компетентного органа, на ваш выбор в соответствии со ст.254 ГК. В маленьких городах она будет совпадать с вашей, в крупных не всегда. Третьим лицом обязательно привлекаете вашего жильца.

Второй вариант, вернее первый по распространенности и который более привычен – это собственно иск именно к самому жильцу о прекращении права пользования жилым помещением. Третьим лицом привлекаете те самые компетентные органы (ФМС). В просительной части просите указать в решении, что вынесенное по делу решение является основанием для снятия данного лица с регистрационного учета по месту жительства в вашей квартире. Территориальная подсудность здесь, как сказано выше, по вашему адресу.

Такие иски подают чаще. Решать который предпочесть – вам, в обоих случая пошлина символическая. Мое мнение – первый, но не все коллеги с этим согласятся.

Относительно уплаты коммунальных платежей, как вы уже поняли, у коллег два мнения. И это не случайно, действительно существуют два подхода. Первый – что безвозмездно пользоваться вы предоставляете право только самим жилым помещением, а коммунальные услуги вы предоставить бесплатно не можете, поскольку не вы являетесь их поставщиком. Второй – что безвозмездность здесь за счет иждивения собственника помещения, то есть все тяготы по содержанию помещения, а также по коммунальным услугам несет собственник. Я придерживаюсь первой точки зрения и полагаю, что данный жилец не обязан платить только за проживание в помещении, а вот суммы платежей за коммунальные услуги, которые оказывали ему третьи лица, но которые оплачивали вы – он возместить вам должен. Вы в данном случае безвозмездно предоставляли помещение, но не обязывались оплачивать за него услуги третьих лиц. Суд может придерживаться и той, и другой точек зрения. Поэтому заявить такое требование считаю возможным и небесперспективным, но учесть, что скорее всего ответчик заявит исковую давность (три года), и не тратиться с учетом этого на пошлину более, чем необходимо.

И имейте в виду, что в стоимость коммунальных услуг, которые потребляет жилец,но которые не являются расходами по содержанию имущества собственника, входят только стоимость водоснабжения-водоотведения, газоснабжение, иногда вывоз мусора. Возможно еще электроэнергия, но здесь расход жильца выделить нереально, поэтому она исключается. Прочие расходы – техническое обслуживание, отопление и т.д. – это ваши расходы по содержанию вашего имущества и взыскать их не удастся точно.

Признаков мошенничества в действиях вашего знакомого, конечно же, нет, даже если бы он вас обманул про детский садик.

Читайте также:
Приаргунск - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

Но в данном случае не обманул – без прописки, то есть без постоянной регистрации, постоянное место в дошкольном образовательном учреждении действительно не предоставляется. Только временное и в соответствии с электронным реестром на получение временных мест.

Желаю вам благополучно разрешить эту ситуацию с минимальными усилиями. При этом советую это сделать как можно быстрее, поскольку фактически сейчас ваш знакомый может зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка в вашей квартире, даже учитывая, что права пользования данным помещением у него уже нет. Это недочет, упущение в действующих административных правилах, но пока такое возможно. Конечно же, если он осуществит это действие, ребенок право пользования не приобретет и вы все равно сможете снять знакомого (и его ребенка, как следствие) с регистрационного учета в том же порядке, но лучше до этого не допускать.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Договор безвозмездного пользования жилым помещением представляет собой соглашение, по которому одна сторона передает временное право пользование помещением или его частью другой стороне на безвозмездной основе.

Внимание! Этот документ можно скачать в КонсультантПлюс.

  • Бланк и образец
  • Онлайн просмотр
  • Бесплатная загрузка
  • Безопасно

Субъектами по указанному соглашению являются Ссудодатель – лицо, предоставившее во временное пользование жилое помещение, и Ссудополучатель – лицо, которое пользуется жилым помещением в рамках такой сделки на безвозмездной основе.

Следует отметить, что в качестве субъектов договора безвозмездного пользования жилым помещением могут выступать как физические, так и юридические лица. При этом юридические лица по такой сделке могут участвовать исключительно с целью использования помещения для проживания в нем граждан.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением нуждается в письменном оформлении, так как есть необходимость закрепить обязанности Сторон по договору. Поэтому ниже, на примере договора безвозмездного пользования квартиры, мы поэтапно разберем, как оформить такой документ, и на какие нюансы стоит обратить внимание при его составлении.

Преамбула

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Петров Александр Константинович, 06.06.2000 года рождения, проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Дзержинского, дом 66, квартира 555, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 00.00.0000, именуемый в дальнейшем Ссудодатель
И
Денисов Денис Денисович, 28.06.1999 года рождения проживающий по адресу Курганская область, город Курган, улица Блюхера, дом 47, квартира 454, паспорт ХХХХ ХХХХХХ, выдан УФМС России по Курганской области в городе Кургане 00.00.0000, именуемый в дальнейшем Ссудополучатель
заключили настоящий договор о нижеследующем:

В преамбулу договора традиционно входят:

  • разновидность типа сделки;
  • место и дата заключения соглашения;
  • имена и роли участников соглашения;
  • адреса проживания и паспортные данные сторон.

Договор будет считаться заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям.
Существенными условиями договора безвозмездного оказания услуг являются:

  • предмет соглашения;
  • срок оказания услуг;
  • обязанности сторон;
  • ответственность сторон.

Предмет

Информация о предмете настоящего соглашения прописывается в начальных пунктах документа. В данном случае, предметом будет выступать квартира.
В разделе о предмете следует четко описать характеристики квартиры, а именно:

  • указать, по какому адресу она расположена;
  • указать номер квартиры и этаж;
  • обозначить, какое количество комнат и квадратных метров в квартире;
  • обозначить, кому жилое помещение принадлежит по праву собственности и обременена ли она правами третьих лиц.

Итак, пункт о предмете выглядит следующим образом:

Ссудодатель передает право пользования на безвозмездной основе Ссудополучателю квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, город Курган, улица Бурова-Петрова дом 30, корпус 7, 18 этаж, квартира 563, состоящую из 4 (Четырех) комнат, площадь составляет 80 (Восемьдесят) квадратных метров.
Квартира по праву собственности принадлежит Ссудодателю на основании договора купли-продажи квартиры от 01.09.1995 г, зарегистрированного 10.08.1995 г. в Управлении Федеральной регистрационной службы по городу Кургану за №777/777/1995-999. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии 99 АА 999999, выданным 10.09.1995 г. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости прилагается.

Читайте также:
Президент объявил о помощи бизнесу в выплате зарплаты за апрель и май: главное из обращения Путина 15 апреля

Обязанности сторон

В этом разделе прописываются обязательства между Контрагентами. Обозначаться в таком пункте могут различные обязанности по взаимному согласию сторон, мы же остановимся на основных формулировках. Итак, выглядит данный раздел следующим образом:

Ссудодатель обязуется:
Предоставить указанное в пунктах настоящего соглашения жилое помещение в надлежащем состоянии по акту приема-передачи.
Обеспечить Ссудополучателю доступ в указанную квартиру.
Ознакомить ссудополучателя с правилами пользования жилым помещением.
Ссудополучатель обязуется:
Использовать квартиру строго по целевому назначению.
Содержать жилое помещение в надлежащем состоянии.
Оплачивать коммунальные и иные услуги связанные с проживанием в квартире.
После прекращения действия договора возвратить жилое помещение в технически исправном состоянии, в котором оно находилось при приеме-передаче квартиры (с учетом естественного износа).

Ответственность сторон

В тексте документа фигурирует информация об обстоятельствах, при наступлении которых стороны несут взаимную материальную ответственность. Данный пункт является неотъемлемой составляющей в таком виде соглашения. В тексте документа такой пункт прописывается следующим образом:

Стороны несут материальную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему соглашению
Ссудодатель несет ответственность, в случае если в указанной квартире были обнаружены недостатки, о которых он не сообщил Ссудополучателю.
Если же недостатки были оговорены, Ссудодатель ответственности не несет.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае причинения ущерба указанной квартире.
Ссудополучатель несет материальную ответственность в случае нецелевого использования указанного жилого помещения.

Разрешение споров

Также может указываться информация о порядке разрешения споров между сторонами. В рамках соглашения, Контрагенты могут указать различные условия, мы же выделим те, которые применяются чаще всего:

Все возникшие разногласия по поводу исполнения своих обязательств по договору разрешаются путем переговоров между сторонами.
В случае если в процессе переговоров стороны не пришли к общему выводу, споры будут разрешаться в судебном порядке.

В конце документа ставятся подписи сторон, и договор считается заключенным.

Форма договора

Договор безвозмездного пользования жилым помещением оформляется в простой письменной форме.

Образец искового заявления о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета

Третье лицо:
УФМС России по Московской области
Адрес: 140053, Московская область, г. Котельники, Новорязанское шоссе, д. 4
Территориальный пункт № 4 в пос. Нахабино расположен по адресу Красногорский район, пос. Нахабино, ул. Чкалова, д. 2.

Исковое заявление
(о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета)

ФИО является собственником жилого помещения (квартиры) на основании договора купли-продажи квартиры, заключённого в простой письменной форме 26 февраля 2010 года, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области 21 апреля 2010 года за номером 00-00-00/000/2000-000, свидетельства о государственной регистрации права бланк: серия 00НК №000000, выданного 21 апреля 2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21 апреля 2010 года сделана запись регистрации №00-00-00/000/2000-000.

Данное жилое помещение (квартира) расположена по адресу: Московская область, Красногорский район, .

В отношении указанного жилого помещения заключён договор безвозмездного пользования квартирой между ФИО (собственник) и ФИО от 31 мая 2010 года, зарегистрированный в реестре за №0с-000.

На протяжении длительного срока Ответчик пользовался жилым помещением, в том числе имеет регистрацию по месту жительства. На настоящий момент ФИО не проживает по данному месту жительства.

Помимо Ответчика в данном жилом помещении проживают ФИО (дочь Истца) и ФИО (внучка Истца). Ответчик состоял в браке с ФИО (дочь Истца). Брак между ФИО и ФИО (ответчик) был расторгнут по решению Мирового судьи 320 судебного участка Красногорского судебного района 24 мая 2019 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Читайте также:
Сколько дней больничного оплачивать работника, с которым заключен срочный трудовой договор

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ч. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. Часть 3 ст. 450 ГК РФ предусматривает, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного,

Прошу суд:

1. Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой от 31 мая 2010 между ФИО (Истец) и ФИО (Ответчик) зарегистрированный в реестре за №0с-000 нотариусом ФИО.

2. ФИО (Ответчик) признать утратившими право пользования жилым домом по адресу Московская область, Красногорский район, .

3. ФИО (Ответчик) снять с регистрационного учета по адресу Московская область, .

Приложение:

1. Квитанция об оплате государственной пошлины
2. Копия настоящего иска с приложениями по числу лиц участвующих в деле;
3. Копия Доверенности на представителя;
4. Копия Договора безвозмездного пользования квартирой;
5. Копия уведомлений о расторжении договора с почтовыми квитанциями и информацией о получении;
6. Копия свидетельства о государственной регистрации права;
7. Копия выписки из домовой книги;
8. Копия решения Мирового судьи Судебного участка №320 Красногорского судебного района Московской области от 24 мая 2019 года.

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

Истец и его сын заключили с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет один из пунктов договора. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика.

Мировому судье судебного участка № ___ ______________________
Адрес: ______________________

Истец: ______________________
Адрес: ______________________

Ответчик: ____________________
Адрес: _______________________

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства

Я и мой сын – _____________________ – __________ года заключили с ответчиком – _____________________ – договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства _________.
Данное помещение находится по адресу: _______________________. Квартира принадлежит мне и сыну на праве равнодолевой собственности по договору купли-продажи квартиры, зарегистрированного в Комитете муниципального жилья города Москвы ________ года за
№___________.
Фактически ответчик проживает на Украине.
Также хочу заметить, что я не состою с ответчиком, как и любое другое лицо, проживающее со мной в указанной выше квартире, в родственных отношениях.
Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет п. 6 заключенного с ним договора безвозмездного пользования жилым помещением, а именно: не исполняет обязанности, связанные с эксплуатацией, текущим ремонтом, содержанием дома и другие, прдусмотренные в правилах пользования жилым помещением, обязательства.
Глава IV «Правил пользования жилым помещением», Утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 говорит, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме (далее – собственник) пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме.
В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан:
а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
б) обеспечивать сохранность жилого помещения;
в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
г) нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения;
д) своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу п. 7 ст. 31 ЖК РФ и п. 6 заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчик взял указанные выше обязательства на себя, но не исполняет их по настоящий момент.
Статья 35 ЖК РФ предусматривает условия выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В случае если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.
Так как п. 6 заключенного с ответчиком договора является существенным условием, то его неисполнение влечет недействительность договора.
Хочу заметить, что на данной жилой площади ответчик никогда не проживал.
В силу вышеизложенного, и руководствуясь статьями 30, 31 и 35 ЖК РФ и п. 2 ст. 450 ГК РФ,

Читайте также:
Инжавино - адреса и контакты отделений пенсионного фонда на сегодня

1. В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением ____________ от _________ года.
2. Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ____________________________ ответчика – _______________________.

Приложение:
1. Копия договора безвозмездного пользования жилым помещением
_______________.

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Ответчик: [ Ф. И. О., дата и место рождения ] место жительства: [ ___________ ] место работы: [ ___________ ] идентификатор [ СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, ОГРНИП, серия и номер водительского удостоверения, серия и номер свидетельства о регистрации транспортного средства ] телефон/факс: [ ___________ ] адрес электронной почты: [ ___________ ]

Исковое заявление
о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: [ ___________ ]. [ Число, месяц, год ] между Истцом и Ответчиком заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением, согласно которому Истец предоставил принадлежащую ему квартиру в безвозмездное пользование Ответчику для проживания с правом регистрации по месту жительства, а Ответчик должен был использовать жилое помещение по прямому назначению для проживания, содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии, в случае расторжения договора вернуть его в том же состоянии, в котором получил, с учетом нормального износа.

На момент заключения договора квартира находилась в исправном состоянии, помещения были полностью меблированы и оснащены всеми необходимыми предметами домашнего обихода.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. В нарушение указанной нормы закона, а также п. [ значение ] договора Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения не выполняет, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит.

Поскольку договор заключен без указания срока, то [ число, месяц, год ] Истец посредством почтовой связи уведомил Ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением (квартирой), необходимости освободить указанное помещение в срок [ ___________ ]. Требование Истца в добровольном порядке не выполнено.

Читайте также:
Исковое заявление о привлечении к субсидиарной ответственности: образец документа и сроки подачи

Ответчик членом семьи собственника квартиры не является, каких-либо иных законных оснований для его проживания в квартире не имеется.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с п. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случае, когда ссудополучатель не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Читайте также:
Особенности привлечения к административной ответственности должностных лиц

Прошу:

1. Расторгнуть заключенный [ число, месяц, год ] между [ Ф. И. О. истца ] и [ Ф. И. О. ответчика ] договор безвозмездного бессрочного пользования жилым помещением — квартирой, расположенной по адресу: [ ___________ ].

2. Обязать [ наименование органа регистрационного учета ] снять [ Ф. И. О. ответчика ] с регистрационного учета по месту жительства по адресу: [ ___________ ].

Приложение:

1) документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины или об освобождении от уплаты государственной пошлины;

2) доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

3) документы, подтверждающие выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок установлен федеральным законом;

4) документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

5) уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий искового заявления и приложенных к нему документов;

6) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются.

Исковое заявление о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением

Истец и его сын заключили с ответчиком договор безвозмездного пользования жилым помещением с правом регистрации по месту жительства. Ответчик с момента заключения договора и по настоящее время не исполняет один из пунктов договора. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования жилым помещением. Снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика.

Для получения консультации по вопросам подачи заявления в суд отправьте бесплатную онлайн заявку через форму обратной связи, заполнив необходимые поля. После этого юрист свяжется с вами, уточнит детали и отправит шаблон необходимого документа.

ВОПРОС: Какое имущество делится при разводе между супругами?

ОТВЕТ: Все имущество нажитое супругами в период брака считается по закону совместно нажитым имуществом . Сюда необходимо отнести доход от трудовой деятельности, пенсионные выплаты и тд. Также к общему имуществу относится недвижимость, вклады, кредиты, движимое имущество, которое приобретено в период брака. Если один из супругов участвовал в ведении хозяйства, ухаживал за детьми или же у него были иные уважительные причины не иметь дохода, он также претендует на раздел имущества.

ВОПРОС: У меня с женой нет детей. Я хочу развестись с женой, но она не дает согласия на развод. Что мне делать? Вместе не живем уже 5 месяцев.

ОТВЕТ: Вам необходимо обратиться к юристам за помощью для подготовки заявления в суд. Придется оплатить госпошлину. Сделать копии документов и подать мировому судье. Не вижу в этом никаких проблем. Если же возникнут сложности, обращайтесь, мы с удовольствием Вам поможем.

ВОПРОС: Мне сказали, что я могу рассчитывать на какую то выплату после развода с мужем. Подскажите пожалуйста, это правда? И на какую сумму я могу рассчитывать? Спасибо.

ОТВЕТ: К сожалению из Вашего сообщения не все ясно, имеете ли Вы право на алименты. Возникает множество вопросов, Вы беременна или же у Вас имеется ребенок не старше трех лет? Либо имеется на иждивении ребенок инвалид до 18 лет? К сожалению здесь множество факторов и я бы посоветовал Вам обратиться к юристу на консультацию. Юрист разъяснит Вам права и каким образом можно будет все осуществить. Возможно, Вы отделаетесь элементарным соглашением или же обратитесь в суд.

ВОПРОС: Моя жена уехала, забрав ребенка и я не знаю где они находятся уже около трех лет. Как мне с ней развестись?

Читайте также:
Как получить корейское гражданство - Северной и Южной Кореи

ОТВЕТ: Вам в данный момент необходимо получить дубликаты документов подтверждающих рождение ребенка и заключения брака (свидетельство о рождении и свидетельство о заключении брака). После этого можно подавать заявление в суд о расторжении брака. Заявление должно быть подготовлено надлежащим образом, и если Вам не известно место проживания супруги, необходимо указать адрес последнего места жительства. Желательно указать телефонный номер супруги, чтобы можно было известить ее о заседании.

ВОПРОС: Могу ли я написать доверенность жене, чтобы она без меня развелась? Не хотелось бы с ней встречаться вообще.

ОТВЕТ: Если развод происходит через ЗАГС, то нет необходимости в присутствии двух супругов одновременно, один из них может в этом же ЗАГС(е) написать заявление о согласии на этот развод. Естественно если речь не идет о разделе имущества и нет несовершеннолетних детей и не определяется порядок общения с детьми, так как в данном случае развод осуществляется только в судебном порядке.

ВОПРОС: Скажите пожалуйста до какого возраста должны выплачиваться алименты на моего ребенка? Дочь учится на втором курсе очного отделения. Ей 19 лет. Спасибо за раннее.

ОТВЕТ: Учеба на выплату алиментов, ни каким образом не влияет, поэтому выплата алиментов осуществляется только до 18 летнего возраста. Если же нет инвалидности.

ВОПРОС: Здравствуйте! У меня такой вопрос. Муж ушел из семьи в другую семью. Не живем 3 года. Развод не оформляли. Ребенок болен у него эпилепсия. Могу ли я как то рассчитывать на помощь со стороны мужа? Ирина.

ОТВЕТ: Добрый день! Ирина, Вам необходимо подготавливать исковое заявление в суд о взыскании алиментов. На основании семейного кодекса РФ ваш муж должен будет выплачивать алименты не ребенка, а также участвовать в оплате расходов на его лечение. В случае уклонения от выплаты алиментов существует уголовная ответственность ст.157 УК РФ

ВОПРОС: Я работаю в фирме уже более 8 лет. Полгода назад поменялось руководство в нашем филиале и на мое место хотят поставить другого человека. У меня нет никаких замечаний, взысканий и выговоров, но мне предложили освободить место по собственному желанию. Я сказал, что подумаю, но никаких заявлений я не писал. Подскажите пожалуйста, что мне в данной ситуации делать? И что будет, если я не буду писать это заявление?

ОТВЕТ: Вы можете предложить своему руководству расторгнуть трудовой договор по соглашению сторон.

Только обязательно изложите все Ваши условия, при согласии расторжения договора. За частую работодатели не выполняют условия соглашений, апеллируя тем, что законом не предусмотрена необходимость в выплатах по соглашениям. Советую Вам обратиться к юристам, работающим в области трудового права.

ВОПРОС: У меня в июне суд по ДТП, ст. 12.24 КоАП РФ, п.1 могут ли меня лишить прав. Расскажите пожалуйста, требуется ли мне в этом случае адвокат или нет. Спасибо.

ОТВЕТ: Вам необходимо взвесить все «за» и «против». Адвокат в Вашей ситуации не обязателен, тем более, если у Вас имеется опыт общения с судьями. Если же опыта нет или есть некая неуверенность, то я бы посоветовал Вам обратиться к специалистам, у которых есть успешный опыт в решении данной проблемы. Лишение по статье 12.24 КоАП РФ предусмотрено, но необходимо, чтобы суд учел все обстоятельства касающиеся ДТП. Каждая мелочь от погодных условий до заключения экспертизы, или же вовремя поданные ходатайства, могут играть огромную роль в принятии судебного решения.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: