Газпромбанк: военная ипотека в 2022 году – сумма кредита и условия

Военная ипотека в Газпромбанке

Воспользуйтесь калькулятором военной ипотеки онлайн в Газпромбанке, чтобы выбрать лучшие условия в 2022 году! На 02.02.2022 вам доступно 4 предложения со ставками от 5.99% и первым взносом от 10%, на сумму до 60 000 000 ₽!

Цель Квартира в новостройке, Таунхаус
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос от 20%
Ставка 5,99%
Сумма 100 000 ₽ – 3 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 20 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»
Цель Квартира на вторичном рынке, Таунхаус, Комната, Доля в квартире на вторичном рынке
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос 50% – 85%
Ставка 10,10%
Сумма 10 000 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 20 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»
Цель Квартира в новостройке
Программа Материнский капитал
Первоначальный взнос 50% – 85%
Ставка 10,10%
Сумма 10 000 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 20 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка в свободной форме, Справка по форме банка, Выписка по счету, Портал «Госуслуги»
Цель Рефинансирование
Первоначальный взнос
Ставка 10,80%
Сумма 1 500 000 ₽ – 60 000 000 ₽
Срок от 12 до 360 месяцев
Решение от 5 минут до 3 дней
Срок действия решения до 90 дней
Обеспечение Залог приобретаемой недвижимости
Возраст на момент получения от 20 лет
Возраст на момент погашения от 70 лет
Стаж на последнем месте 3 месяца
Общий стаж 12 месяцев
Ежемесячный доход Постоянный
Обязательные документы Паспорт, Заверенная копия трудовой книжки или трудовой договор, СНИЛС
Подтверждение дохода (1 документ на выбор) Справка 2-НДФЛ, Справка по форме банка, Выписка по счету, Справка в свободной форме, Портал «Госуслуги»

Отзывы о военной ипотеке в Газпромбанке

Условия получения военной ипотеки в Газпромбанке

Военная ипотека Газпромбанка предоставляется на следующих условиях:

  • Оформляется сделка в рублях;
  • Сумма до 3,05 млн. руб., ограничения по минимальной сумме отсутствуют;
  • Срок от 1 до 25 лет, до наступления срока, на который получен целевой жилищный кредит, определенном в Свидетельстве участника НИС.
  • Процентная ставка от 8,1%;
  • Обеспечением по кредиту выступает приобретенное жилье;
  • Сумма первоначального взноса от 20%. Им могут вступать собственные средства заемщика и средства целевого жилищного займа;
  • Пока заемщик продолжает службу, погашение ипотеки осуществляется за счет взносов НИС, которые перечисляет государство.
Читайте также:
Образец положения о стажировке вновь принятых работников и правила его подготовки

В рамках программы возможно приобретение готовой квартиры, квартиры в строящемся доме.

Кредит предоставляется разово, комиссии за выдачу нет. Приобретаемое жилье должно быть в обязательном порядке застраховано от риска утраты и повреждения.

Конкретные условия кредитования и рефинансирование военной ипотеки других банков в Газпромбанке устанавливаются для каждого заемщика индивидуально в соответствии с его личными данными.

Максимальная сумма ипотеки и процентная ставка

Максимальная сумма кредитования 3,05 млн. руб. Расчет конкретной суммы осуществляется исходя из величины накопительного взноса и срока кредита.

Параметры, определяющие максимальный размер кредита:

  • Размер накопительного взноса;
  • Срок кредита;
  • Возраст заемщика.

Ставка по военной ипотеке в Газпромбанке рассчитывается индивидуально по каждому заемщику. Минимальный процент в рамках программы 8,1%. Участники, соответствующие условиям участия в госпрограмме «Семейная ипотека» смогут приобрести квартиру в ипотеку под более низкий процент годовых.

Оформление заявки

Процесс оформления заявки выглядит следующим образом:

  • Через сайт банка в интернете подается заявка на кредит.
  • Срок рассмотрения документов составляет в среднем 10 дней, после этого до заемщика будут доведено решение банка.
  • Далее потребуется выбрать объект недвижимости, который планируется приобрести за счет кредита, представить на него документы в банк для согласования.
  • После подписания договоров и поступления средств целевого жилищного займа на счет заемщика для оплаты первоначального взноса, сумма кредита будет перечислена продавцу недвижимости.

Необходимые документы

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • СНИЛС;
  • Документ, подтверждающий право клиента на целевой жилищный заем.

По программе подтверждать платежеспособность заемщика не требуется.

Требования к заемщику

Военнослужащий, оформляющий военную ипотеку, должен соответствовать следующим требованиям:

  • Являться гражданином России, быть участником программы НИС, при наличии свидетельства.
  • Быть постоянно зарегистрированным в регионах РФ, где есть отделения банка, в т. ч. в Москве и Московской области.
  • Возраст заемщика с 21 года до 45 (для женщин) и 50 лет (для мужчин) лет на момент погашения задолженности.
  • Участие в накопительно-ипотечной системе от 3-х лет.
  • Отсутствие отрицательной кредитной истории.

Банк рассматривает заемщиков в индивидуальном порядке и может выдать кредит, даже при не полном соответствии заемщика установленным требованиям.

Расчет

С помощью ипотечного калькулятора можно произвести предварительный расчет суммы ежемесячных платежей по кредиту и срока кредита..

Ипотека «Военная ипотека» Газпромбанка

Программа кредитования военнослужащих – участников «Накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих» под залог жилой городской или загородной недвижимости, приобретаемой в строящихся жилых домах или на вторичном рынке недвижимости (с оформленным правом собственности).Кредитные средства предоставляются только на приобретение квартир, расположенных в городах; для Московской области – в любом населенном пункте.

Cтавки по ипотеке в рублях

  • Ставки
  • Сравнить платежи
Сумма (₽) Первый взнос От 1 года до 25 лет
до 3 150 000 от 20% от 6,9%
Стоимость жилья (₽) Первый взнос (₽) Сумма и срок кредита Ставка Ежемесячный
платеж (₽)
Переплата (₽) Расчет
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 1 год 6,9% 207 554 89 972
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 2 года 6,9% 107 345 175 571
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 3 года 6,9% 73 995 263 234
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 4 года 6,9% 57 360 352 717
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 5 лет 6,9% 47 410 444 054
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 6 лет 6,9% 40 802 537 253
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 7 лет 6,9% 36 105 632 392
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 8 лет 6,9% 32 602 729 369
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 9 лет 6,9% 29 894 828 177
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 10 лет 6,9% 27 742 928 804
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 12 лет 6,9% 24 553 1 135 578
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 15 лет 6,9% 21 438 1 459 015
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 20 лет 6,9% 18 463 2 032 176
3 000 000 600 000 2 400 000 ₽ на 25 лет 6,9% 16 810 2 645 146
Читайте также:
Возврат страховой премии и порядок расторжения договора страхования жизни

Рейтинги Выберу.ру

Военная ипотека вторичный рынок недвижимости май 2020 2 место
Военная ипотека первичный рынок недвижимости май 2020 2 место
  • Банкоматы
  • Безналичный платеж/перевод
  • Кассы банка

Готовые решения по ипотеке в Газпромбанке

Условия и ставки действуют для головного офиса банка либо центрального представительства банка в России. Уточняйте информацию об условиях продукта в офисах Газпромбанка или по телефону 8 800 100-07-01.

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в России предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в офисах банков или по телефонам справочных служб. Информация об ипотеке на сайте банка

Отзывы об ипотеке «Военная ипотека»

Только что вышла из банка с оформленным договором ипотеки. У меня родился второй ребенок, и мы с мужем решили, что пора задуматься о собственном жилье. Вопросом оформления ипотеки занималась я. Оставляла заявки в разных банках, но ответы так и не дождалась. Это было весьма странно, так как с кредитной историей у нас в семье все в порядке. Мы уже слегка отчаялись. Муж посоветовал попробовать Газпромбанк, так как он там получает зарплату. Оставили заявку, и, о чудо, через неделю раздался звонок с сообщением о предварительном одобрении. Нас пригласили в офис на проспекте Мира, 108. Сразу обрадовала мужа, и он отвез меня туда. Оформление заняло примерно полдня. Консультант рассказал нам о возможности получения семейной ипотеки. А поскольку у нас был материнский капитал, мы решили использовать его в качестве первого взноса. После большого количества попыток оформить ипотеку я очень рада, что все наконец-то успешно закончилось.

Отзыв полезен? 1 1 Комментарии 1 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Этот банк поставил меня в ужасные условия.В декабре одобрили сумму кредита 1771000.Уточнили,что сумма действительна до апреля 2018г.Менеджер сказала,можете подыскивать квартиру.Исходя из этой суммы я нашла квартиру,отдала задаток.с продавцом собрали все документы и подали в банк.Росвоенипотека все одобрила.Настало время оформления сделки.И что же сделал банк на данном этапе?Уменьшил сумму кредита почти на 200000.Якобы,с января у них новая калькуляция,и та сумма,которая была одобрена,уже не действительна.Но меня почему то об этом поставили в известность накануне оформления квартиры.И что теперь делать мне?Задаток отдан,его возвращать никто не будет.На квартиру мне теперь не хватает.А девушка менеджер опускает глазки и предлагает взять недостающую сумму в кредит.Аплодисменты.Я в шоке.Что это за банк,который так относится к клиентам?Разве ипотека это игрушки?

Военная ипотека в 2022 году: нюансы, условия и подробности

17 лет в России действует накопительно-ипотечная система. С ее помощью военные могут купить квартиру или дом, которые будут оплачены с использованием госсредств. Рассказываем, как получить военную ипотеку, какие у нее есть ограничения и риски

Фото: Pixabay

Эксперты в этой статье

  • Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»
  • Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group
  • Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development
Читайте также:
Договор служебного найма жилого помещения: порядок заключения и расторжения

Что такое военная ипотека и НИС

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья. Система предполагает накопление средств, их инвестирование с целью сохранения от инфляции и получения дополнительного дохода, который также используется военнослужащим. Программу запустили в 2005 году. Ее регулирует № 117 ФЗ от 2004 года.

Участниками системы могут стать все военнослужащие, заключившие свои первые контракты после 2005 года. Для большинства из них участие обязательно, для некоторых, в основном солдатов и сержантов, — добровольное.

Сначала по НИС у военнослужащего накапливаются средства за счет ежегодных взносов из бюджета и доходов от их инвестирования. Первые три года использовать средства нельзя, а дальше военнослужащий должен принять решение. Можно продолжить накапливать, преумножая средства за счет получения дохода от инвестирования, и использовать их впоследствии для приобретения жилья. Если накопленных средств к моменту принятия решения о приобретения жилья не хватает, можно обратиться в банк для оформления военной ипотеки, используя накопленные средства как первоначальный взнос.

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья

Накопительно-ипотечная система обеспечения военнослужащих жильем (НИС) объединила в себе разнообразные финансовые инструменты и механизмы для приобретения жилья (Фото: Tanya Kukarkina/Unsplash)

Военной ипотекой банки называют целевые кредиты на покупку жилья, погашение которых осуществляет государство, пока военнослужащие проходят военную службу. Погашение таких кредитов происходит ежемесячно равными платежами в размере 1/12 от утвержденного государством годового взноса, который в 2022 году составил 311 тыс. руб. (299 тыс. руб. в 2021 году) на одного участника. Управляет НИС и выплачивает ипотечные взносы ФГКУ «Росвоенипотека», находящееся в введении Минобороны.

Какое жилье можно купить по военной ипотеке?

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требований стандарта ипотечного кредитования военнослужащих, утвержденного приказом Министра обороны РФ от 9 октября 2018 г. № 558.

Основные параметры кредита — это аннуитетный платеж и фиксированная процентная ставка. Максимальный срок кредита определяется оставшимся периодом до достижения военнослужащим предельного возраста прохождения военной службы — у большинства это 50 лет. Соответственно рассчитывается и максимальная сумма, которую может получить военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, то можно получить военную ипотеку совместно. По военной ипотеке разрешается покупать квартиру, частный жилой дом с землей или таунхаус, участвовать в долевом строительстве. Приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома.

Требования к жилью для военной ипотеки простые. Если военнослужащий хочет приобрести квартиру в строящемся доме, у застройщика должно быть разрешение на строительство и механизм обеспечения возврата средств. До недавнего времени таким механизмом выступали взносы застройщика в Фонд защиты прав дольщиков. Сейчас практически все застройщики перешли на механизм эскроу-счетов. Как и по «обычной» гражданской ипотеке, аккредитация застройщиков по программе «Военная ипотека» осуществляется банками.

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих

Кредиты по военной ипотеке выдаются по условиям банков на основе единых требованиях стандарта ипотечного кредитования военнослужащих (Фото: ТАСС/ Донат Сорокин )

Если военный покупает в ипотеку квартиру на вторичном рынке, к ней применяются обычные требования, как и по гражданской ипотеке. Часто банки отказываются кредитовать сделки в старых домах с высокой степенью износа или сделки, проводимые по доверенностям. Также квартира должна быть свободна от обременений и долгов по коммунальным платежам.

Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться. Участок тоже должен находиться в собственности. А вот купить дачу не получится. Приобретение долей в квартире или частном доме законодательством о НИС также не предусмотрено.

Читайте также:
Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка: образец, как составить и подать

Накопления по военной ипотеке

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих и не зависит от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается. В 2005 году, когда военную ипотеку запустили, годовая субсидия составляла 37 тыс. руб. В 2010 году — уже 175 тыс. руб. В 2020 году сумма достигла 288 тыс. руб. в год, или 24 тыс. руб. в месяц. В 2021 году субсидия составляла 299 081 руб. в год, или 24 923 руб. в месяц. В 2022 году — 311 044 руб., или 25 920 руб. в месяц. Размер накоплений на счете военнослужащего можно узнавать ежегодно в воинской части.

Как это работает? Допустим, военнослужащий стал участником НИС в январе 2018 года. В январе 2021 года он решил взять в ипотеку двушку в новостройке за 4,3 млн руб., оформив кредит под 6% годовых на 20 лет. Максимальная сумма по кредиту для него составит порядка 3,5 млн руб. К моменту открытия ипотеки за три года на его счете накопилось более 800 тыс. руб. Этими деньгами он может оплатить около 20% стоимости квартиры. Месячный платеж составит 24 923 руб. (1/12 годового взноса за 2021 год).

Взнос растет ежегодно, а вот платеж за квартиру остается неизменным. Поскольку ФГКУ «Росвоенипотека» выплачивает именно 1/12 взноса, остаток с каждого ежемесячного платежа в последующие годы будет уходить на частичное досрочное погашение кредита.

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается

Накопления состоят из взносов от государства и дохода от их инвестирования. Размер годового взноса одинаковый для всех военнослужащих независимо от званий, родов войск и выслуги лет. Ежегодно он увеличивается (Фото: Асмолов Евгений/ТАСС )

Кто может получить военную ипотеку

На военную ипотеку могут рассчитывать только военные-контрактники. В обязательном порядке в НИС включаются:

  • офицеры, выпустившиеся из военного образовательного учреждения и получившие первое звание после 1 января 2005 года;
  • мичманы и прапорщики, которые пришли на службу после этой даты и отслужили три года;
  • офицеры, которые вернулись на службу из запаса;
  • солдаты, матросы, сержанты и старшины, поступившие на военную службу по контракту не позднее 1 января 2020 года и отслужившие три года.

Некоторые другие категории военнослужащих могут подать рапорт о включении в НИС в добровольном порядке. Напомним, что право на приобретение жилья наступает у военнослужащего через три года после вступления в НИС.

Константин Ярославцев, руководитель ФГКУ «Росвоенипотека»:

— Накопительно-ипотечная система — одна из важнейших форм социальной поддержки военнослужащих. Перевод обязательств государства перед военнослужащими в денежную форму в виде накопительно-ипотечной системы расширил возможности в приобретении жилья и позволил сотням тысяч семей военных решить жилищный вопрос с помощью государства и банков.

Система развивается в ногу со временем и уже доказала свою эффективность на деле и при этом постоянно совершенствуется. Сейчас участникам НИС на рынке жилья доступно почти все — от покупки квартиры на вторичном рынке до долевого участия в строительстве жилья с применением мер государственной поддержки, а также покупка жилого дома и земельного участка, на котором он расположен. Кроме того, и это, пожалуй, самое важное, пользуясь возможностями НИС, военнослужащий располагает полной самостоятельностью от выбора стратегии (копить средства или приобретать жилье) до выбора региона и населенного пункта независимо от места прохождения военной службы, потребительских свойств и качества жилья.

Военнослужащие при приобретении жилья наравне с обычными гражданами могут использовать все существующие механизмы государственной поддержки семей с детьми, начиная от материнского капитала до выплаты на третьего или последующих детей в размере 450 тыс. руб. А при приобретении жилья в новостройках получают ипотеку также по пониженным ставкам.

Читайте также:
Может муж заставить подписать расписку об алиментах, но не дать деньги?

В какие банки обращаться?

Ставка по военной ипотеке по обычным программам начинается с 6,75%. Предоставляют военную ипотеку 13 банков:

  • Промсвязьбанк
  • Сбербанк
  • ВТБ
  • Банк «Дом.РФ»
  • «Открытие»
  • Россельхозбанк
  • «Россия»
  • «Зенит»
  • Севергазбанк
  • «Санкт-Петербург»
  • Газпромбанк
  • РНКБ
  • Абсолют Банк

Пять банков из списка предоставляют военнослужащим с двумя и более детьми льготную семейную ипотеку по ставке около 5%. Ставка на приобретение жилья в новостройках по программам господдержки — около 6%.

Могут ли отказать?

У банка есть право отказать военнослужащему в военной ипотеке, равно как и любому другому гражданину в любом другом кредите. Чаще всего банк принимает такое решение, если у человека плохая кредитная история, уже имеется крупный кредит или ипотека. Все же процент одобрений кредитов по военной ипотеке существенно выше, чем по гражданской, утверждают в «Росвоенипотеке».

Рефинансирование

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент. Сегодня такая услуга есть у большинства банков, работающих по военной ипотеке. В 2021 году рефинансирование доступно по ставке от 6,75% годовых. По данным «Росвоенипотеки», такой возможностью воспользовалось уже более 45,8 тыс. участников НИС.

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент

С 2018 года доступно рефинансирование военной ипотеки под более низкий процент (Фото: Сергей Савостьянов/ТАСС )

Например, у семьи супругов-военных родилась двойня, и в 2020 году они решили рефинансировать ипотеку по семейной программе под 6%. Месячный платеж для них сократился с 38 тыс. до 30 тыс. руб. Это значит, что полностью погасить ипотеку они смогут не в 2028 году, а в середине 2027-го.

Что будет с квартирой, если уйти со службы до погашения ипотеки?

Если военнослужащий расторг контракт, отслужив менее 20 лет, он лишается права на средства и должен будет возвращать в течение десяти лет все, что ему предоставило государство, и выплачивать ипотечный кредит самостоятельно. При своевременном внесении платежей квартира остается в собственности бывшего военнослужащего.

Есть исключения — «льготные основания» увольнения. Например, если военнослужащий уволился после десяти лет службы по сокращению, ушел в отставку по состоянию здоровья или по семейным обстоятельствам, возвращать предоставленные средства ему не придется, но если кредит к моменту увольнения был еще не погашен — гасить придется самостоятельно в соответствии с действующим графиком. В некоторых случаях таким уволившимся положена выплата за годы, недослуженные до 20 лет, с помощью которой можно погасить часть кредита или полностью.

Когда военнослужащий уволился после 20 лет службы, но так и не воспользовался накопленными средствами из НИС, он может получить их от государства и потратить по своему желанию.

Комментарии экспертов

Александр Трыкин, руководитель отдела продаж IKON Development:

Как часто военнослужащим, которые не включаются в НИС автоматически, дают право участия в военной ипотеке по рапорту? Что для этого нужно?

— Накопительная программа для военнослужащих была разработана в 2005 году. Чтобы стать участником НИС, заемщику необходимо числиться в рядах военнослужащих по контракту, иметь гражданство РФ и быть включенным в реестр участников программы. Закон дает возможность стать участниками программы сержантам, старшинам, солдатам, матросам, заключившим второй контракт, офицерам и выпускникам военных вузов и училищ, заключившим контракт, или сотрудникам Росгвардии, прапорщикам, мичманам, прослужившим по контракту три года. Отвечает за внесение этой информации в личную карточку НИС воинская часть.

Но программа появилась лишь в 2005 году, поэтому многие военнослужащие не попали в нее автоматически, но обладают правом воспользоваться установленными законом льготами. Для этого военнослужащему необходимо подать рапорт, в котором указываются личные данные и подтверждение того, что он ознакомлен со всеми правами и обязанностями, содержащимися в программе, и заявляет о своем желании быть включенным в реестр участников. Уведомление об открытии лицевого счета будет направлено на почту.

Читайте также:
Сколько занимает времени выписка из квартиры при продаже и прописка в нее? Какие штрафы предусмотрены за нарушение сроков?

Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group:

— Включение в программу по рапорту — такая же стандартная процедура, как и автоматическое включение. Чтобы быть включенным в НИС по рапорту, военнослужащий должен соответствовать условиям одной из добровольных категорий участников НИС.

Для рефинансирования военной ипотеки обязательна хорошая кредитная история. Если ипотека оформлялась не на покупку квартиры, а на ИЖС, то выбор банковских программ будет ограничен.

Рефинансирование военной ипотеки в Газпромбанке

В 2022 году оформить рефинансирование ипотеки для военных в Газпромбанке можно с годовым процентом от 6.90% и лимитом не более 3150000 рублей. Оформить ипотечный кредит можно на выгодных условиях, отправив запрос на выдачу через эту страницу. Одобрение занимает всего несколько минут, а для получения положительного решения нужен минимальный пакет документов. На данный момент взять средства можно в рамках одного из 1 вариантов.

  • Ипотека Газпромбанка
  • Ипотека других банков
  • Кредитные карты Газпромбанка
  • Условия
  • Требования и документы
  • Возраст: от 21 до 45 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется

Ипотека рефинансирование военной ипотеки других банков России

  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 21 до 50 лет
  • Стаж на последнем месте: от 6 месяцев
  • Общий стаж: от 12 месяцев
  • Регистрация: Постоянная
  • Гражданство РФ: Требуется
  • Условия
  • Требования и документы
  • Паспорт
  • Документы по передаваемому в залог имуществу
  • Документы по рефинансируемому кредиту
  • Возраст: от 25 до 50 лет
  • Регистрация: Временная
  • Гражданство РФ: Требуется

Кредитные карты Газпромбанка

180 дней без % Visa Gold от Газпромбанка

  • Минимальный платеж – 3%, не менее 500 руб.

180 дней без % Visa Gold от Газпромбанка

  • Минимальный платеж – 3%, не менее 500 руб

Умная карта Visa Gold от Газпромбанка

  • Минимальный платеж – 3%, не менее 500 руб.
  • 1 миля за каждые 100 руб. на сумму покупок от 5 000 до 29 999 руб./месяц
  • 2 мили за каждые 100 руб. на сумму покупок от 30 000 до 75 000 руб./месяц
  • 4 мили за каждые 100 руб. на сумму покупок от 75 000 руб./месяц
  • до 6 миль за каждые 100 руб. за покупки на «Газпромбанк – Travel»

Отправьте заявку во все банки

Лучшие предложения по ипотеке в России

Логотип Банк ДОМ.РФ

Логотип Норвик Банк (Вятка Банк)

Логотип ТрансКапиталБанк

Логотип Газпромбанк

Редакция Bankiros.ru

Рефинансирование военной ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование по-прежнему остается одной из наиболее действенных мер по снижению кредитной нагрузки, если условия по действующему кредиту оказываются для заемщика невыгодными. Перекредитование доступно в отношении любого продукта, включая и военную ипотеку.

Условия перекредитования

Рефинансирование военной ипотеки в Газпромбанке в 2022 году оформляется в том случае, если предложенные условия выгоднее текущих. В противном случае в перекредитовании нет логического смысла. Условия предложения следующие:

  • сумма — до 3150000 рублей и более;
  • ставка — от 6.90% годовых;
  • сроки кредитования — 12-300 лет.

Страхование — в обязательном порядке страхуется только недвижимость, остальные полисы оформляются заемщиком по желанию.

Для предварительного расчета используется калькулятор: с его помощью можно примерно рассчитать кредитную нагрузку и прочие параметры. Заемщик должен быть участником НИС — это обязательное требование со стороны банка.

Как оформить онлайн-заявку?

Онлайн-заявка — быстрый и удобный способ оформления рефинансирования. Ее подача доступна на сайте Bankiros.ru. Здесь информация по кредитным продуктам проанализирована и структурирована заранее. После изучения условий клиенту потребуется:

  1. Заполнить онлайн-форму и отправить ее в банк на рассмотрение.
  2. Дождаться предварительного решения банка.
  3. Подать документы в офис.
Читайте также:
Привлечение к административной ответственности несовершеннолетнего в Новосибирске

Кредитная организация примет окончательное решение, и если оно будет положительным, обязательства по военной ипотеке у текущего кредитора будут полностью погашены. При прямом обращении в офис банка оформление занимает больше времени, но и этот вариант остается актуальным для некоторых клиентов.

Военная ипотека Газпромбанка

На этой странице представлены исчерпывающие условия (срок, процентные ставки) и требования по военной ипотеке в «Газпромбанке». Вся информация актуальна на 2022 год. Процесс получения ипотечного кредита максимально ускорен и оптимизирован. Чтобы взять военную ипотеку в «Газпромбанке», вы можете заполнить онлайн-заявку на нашем портале. Ответ вы получите максимально быстро. Также на Banki.ru представлены финансовые показатели банков, отзывы реальных клиентов и онлайн-калькуляторы.

  • Онлайн-заявка на ипотеку
  • Рефинансирование ипотеки
  • Льготная ипотека
  • Квартира на вторичном рынке
  • Квартира в новостройке
  • Семейная ипотека
  • Без подтверждения дохода
  • Многодетным семьям
  • Коммерческая недвижимость
  • На долю в квартире

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Без подтверждения дохода

срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Лицензия: №354
Сроки
Cрок рассмотрения: от 1 до 3 дней
Срок действия положительного решения 90 дн.
Электронная регистрация сделки: Да

Предложения месяца

Ипотека user0929764 Добрый день.
Грамотные и вежливые сотрудники. Ипотека легко оформляется и обслуживается. Замечаний нет. Рекомендую для оформления ипотечного кредита. Легко вносить платежи.

Оператор горячей линии помог ускорить процесс

Оставлял заявку на сайте газпромбанка для получения ипотеки, там же я увидел информацию касательно того, что срок рассмотрения занимает до 10 дней. Ответа я так и не дождался. Читать полностью

Ипотека

Добрый день.
Грамотные и вежливые сотрудники. Ипотека легко оформляется и обслуживается. Замечаний нет. Рекомендую для оформления ипотечного кредита. Легко вносить платежи. Читать полностью

АО ГПБ ул. 26 Съезда Кпсс, 4, Новый Уренгой, Ямало-Ненецкий

Огромное спасибо ведущему менеджеру по продажам АО ГПБ А. С. Голошубиной, её знание дела и внимание к клиенту выше всех похвал! &nbsp. Читать полностью

Возврат денег

Была подключена услуга по смс информированию, как оказалась была платная, увидел только спустя какое то время, что деньги с карты немного уходят, написал им в контакте,перезвонили. Читать полностью

Благодарность сотрудникам банка

Являюсь ипотечным клиентом банка с 2012 года.
. Читать полностью

Мой первый опыт с ипотекой

Пришел в газпромбанк оформлять ипотеку. Заявку оставил на сайте, она уже была одобрена и осталось лишь оформить документы. Это, к счастью, моя первая ипотека. Но по этой же причине. Читать полностью

Снижение ставки

Выражаю благодарность сотрудникам банка( отделение г. Екатеринбург, ул. Серова, 47), особенно Б-ой Светлане Ю-не за помощь в снижении ставки по ипотеке. С ее помощью нам удалось. Читать полностью

Читайте дальше

С 2005 года в России для солдат и офицеров действует такая возможность, как военная ипотека в Газпромбанке. В 2022 году жилищное кредитование военнослужащих находится под контролем «Росвоенипотеки», и участие в ней открыто для всех контрактников российской армии.

Порядок действий

Для того чтобы присоединиться к участникам НИС (накопительно-ипотечной системы), желающий должен отслужить по контракту в течение 3 лет. Чтобы стать частью программы, не обязательно находиться на действующей службе в момент подписания договора, но помимо трехлетнего опыта за плечами, требуется соблюдать ряд условий, а именно:

  • во-первых следует подать своему командованию рапорт, где указать необходимость внесения личных данных в реестр Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, что позволит в дальнейшем принимать от государства начисления на индивидуальный накопительный счет;
  • в том случае, когда три года службы уже учтены, потребитель может забрать у своего начальства специальную справку и посетить Газпромбанк, занявшись оформлением кредита, выплаты по которому будут производиться из средств, имеющихся на открытом ранее накопительном счете;
  • когда клиенту исполняется 45 лет, он может без всяких проблем получить все что ему полагается по договору и приступить к покупке квартиры в выбранном для будущего проживания городе.
Читайте также:
Реестр подтверждающих документов при предоставлении декларации 3 НДФЛ, бланк

Стоит упомянуть, что расторгнуть договор и приобрести жилье потребитель может и раньше, однако это будет невыгодным решением с финансовой точки зрения и в итоге потребует от него больших затрат при совершении сделки купли-продажи жилого помещения.

Достоинства и недостатки

Жилищное кредитование для военных на льготных условиях обладает как заметными плюсами, так и минусами. Можно сказать, что одним из самых приятных моментов является то, что клиент может купить квартиру в любом регионе России, вне зависимости от места несения службы.

Другой хорошей новостью будет то, что воинское звание и финансовое положение потребителя никак не сказывается на величине процентной ставки и размерах государственных субсидий. Это значит, что в системе кредитования не будет дискриминации определенной категории контрактников.

Но стоит рассказать и о недостатках системы. Самым заметным изъяном является нежелание банковских организаций устанавливать высокий лимит максимальной суммы для кредитования солдат и офицеров.

Из-за ограничений в 2-2,5 миллиона рублей приобретение жилья в мегаполисах может стать проблематичным. Поэтому мы настоятельно рекомендуем воспользоваться специальным кредитным калькулятором для подсчета всех операций с недвижимостью.

Военная ипотека в Газпромбанке в 2022 году: размер максимальной суммы, проценты, условия и калькулятор

На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.

Условия по военной ипотеке Газпромбанка

военная ипотека газпромбанк

Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.

Программы кредитования

По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.

Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:

  1. Приобретение квартиры с оформленным правом собственности (на вторичном рынке).
  2. Покупка строящегося жилья по ДДУ с соблюдением положений 214-ФЗ.
  3. Приобретение жилплощади по программе «Семейная ипотека с господдержкой» (для семей, в которых с начала 2018 и до конца 2022 года рождается второй и/или третий ребенок).

Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.

Общие условия

Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:

  • срок кредитования – не более 25 лет;
  • сумма займа – до 2 млн. 814 тысяч рублей;
  • первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.

Читайте также:
Что входит в расчет при увольнении при испытательном сроке и что делать при невыплате

Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.

Процентная ставка

Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 8,8% годовых.

Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться фиксированная ставка 4,9.

Минимальная и максимальная сумма

Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.

Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.

Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.

В 2022 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,814 тыс. руб.

Калькулятор военной ипотеки Газпромбанка

Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.

Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:

  • срок погашения;
  • процентную ставку;
  • сумму; тип платежей;
  • дату выдачи.

Требования к заемщику

Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:

  • российское гражданство;
  • прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
  • положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
  • возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
  • наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.

Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.

Требования к объекту недвижимости

В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:

  • года постройки;
  • материалов стен/перекрытий;
  • наличия необходимых коммуникаций;
  • развитости инфраструктуры близ объекта;
  • отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
  • типа жилплощади и т.д.

В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.

Аккредитованные объекты

аккрудитованные объекты

Военная ипотека может быть получена только на покупку строящегося или готового жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Перечень таких объектов можно уточнить в любом отделении кредитной организации или в региональном представительство Росвоенипотеки.

Если интересующего объекта нет в этом перечне, то можно подать заявку на его аккредитацию в Газпромбанк вместе с остальными документами для получения ипотеки.

Обычно по программам военной ипотеки приобретаются объекты недвижимости эконом-класса, а также квартиры, построенные в военгородках и специальных жилых комплексах.

Страхование

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Как оформить по шагам

Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:

  1. Сбор документов.
  2. Заполнение и отправка ипотечной заявки.
  3. Рассмотрение заявления Газпромбанком в течении 1-10 дней.
  4. Подготовка отчета об оценке недвижимости аккредитованной оценочной компании (в случае покупки вторичного объекта).
  5. Открытие счетов «Военная ипотека ЦЖЗ» и «Кредитный».
  6. Подписание кредитного договора.
  7. Заключение договора целевого жилищного займа и отправка его на утверждение Росвоенипотекой (последний должен его подписать).
  8. Перевод накопительного взноса на счет «Военная ипотека ЦЖЗ», с которого он будет списан в счет погашения первого взноса.
  9. Заключение с продавцом ДДУ или договора купли-продажи жилья.
  10. Приобретение страхового полиса.
  11. Регистрация сделки в Регпалате.
  12. Перечисление банком остатка средств продавцу.
Читайте также:
Реестр подтверждающих документов при предоставлении декларации 3 НДФЛ, бланк

Документы для ипотеки

Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.

Для заявки

Заемщик подготавливает:

  • российский паспорт;
  • анкету-заявление;
  • свидетельство об участии в НИС;
  • СНИЛС.

Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.

По недвижимости

Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • отчет об оценке;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.

Для строящейся квартиры:

  • проект ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация;
  • документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • инвестиционный договор;
  • справка от застройщика о стадии готовности объекта;
  • учредительные документы по продавцу жилья.

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Плюсы:

  • надежность банка;
  • возможность приобретения нового или уже готового жилья;
  • выгодная процентная ставка;
  • возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
  • погашение кредита за счет госбюджета;
  • возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.

Минусы:

  • разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
  • ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
  • широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.

Отзывы

Отзывы об оформлении военной ипотеки в Газпромбанке в своем большинстве имеют положительную оценку. Вот несколько примеров таких отзывов:

  • Владимир, Пермь: «Все мои сослуживцы оформляли ипотеку через Газпромбанк. Не стал искать что-то другое и подал заявку на получение кредита в него же. Понравилось вежливое обслуживание и максимально подробное разъяснение всех моих вопросов и сомнений. Покупка квартиры в родном городе прошла быстро и без каких-либо негативных моментов. Ждать пришлось только ответа и подписи на договоре от Росвоенипотеки».
  • Константин, Оренбург: «Около столицы нашего региона начали строить квартал для военнослужащих. Сразу заинтересовался им и обратился за консультацией в Газпромбанк. Сразу обозначили условия и какие документы нужны. Заключение сделки растянулось во времени – около 3 месяцев. Но банк тут ни при чем. Ждали, когда поступят средства из бюджета на оплату первого взноса. В целом, впечатления от банка самые наилучшие».

Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.

Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.

Напоминаем, что на сайте идет запись к юристу по ипотеке, который поможет вам с оформлением всех документов. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме в углу экрана.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: